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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??如今,和眾籌網的合作,似乎讓馮侖的自由築屋,有瞭更多的可能。

??“我們合作,是抱定不劈腿的原則。”日前,萬通集團董事長、萬通自由築屋創始人馮侖,在宣佈與眾籌網合作共建房地產互聯網金融平臺“眾籌築屋”時表示。

??按照馮侖的描述,自由築屋和眾籌的結合,將能讓參與者按照自己的意願去蓋樓建房,自己決定自己傢的樣子。同時,將改造過往房地產開發和制造環節,能夠讓房價至少便宜三分之一。對開發商而言,眾籌還可解決資金問題。

??眾籌網CEO孫宏生具體解釋稱,通過“眾籌築屋”平臺,購房人有機會在土地階段就參與房產項目眾籌。房產開發商可以通過眾籌大幅降低融資成本,並提前鎖定購房客戶,降低項目的銷售風險與銷售成本。“未來會涵蓋從地產融資、項目營銷、房產銷售、後期運營等全部環節,實現客戶定制、定向開發的新產業模式。”

??早在2014年4月,鶯歌區農地貸款率利最低銀行萬通自由築屋已在行業內率先推出類型化社區互聯網定制服務。通過此次與眾籌網的合作,萬通自由築屋的部分項目將在“眾籌築屋”平臺上線,成功籌得啟動資金後,項目將正式進入互聯網定制流程。

房貸信貸條件任何問題免費諮詢馮侖承諾 不劈腿 聯手眾籌網力推房屋定制

內容來自sina新聞

??在馮侖眼裡,互聯網和房地產發生關系有四種模式。其一,是解決出路,即租房、買房方面,出現的房多多等。第二是社區服務互聯網化,通過一個手機,點餐等服務都可解決。第三是智能傢居。第四就是自由築屋做的,按照購房者的意願,定制房屋。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-25/14365965004156942205446.shtml

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