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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-15/08193990751.shtml

  售樓中心一名曹姓經理昨日稱,目前雙方正在協商解決辦法。截至到發稿前,尚未達甲仙區民間二胎借貸成一致意見。



內容來自sina新聞

  楚天金報訊 金報訊(記者趙貝)"買房子的時候,規劃的廚房門是雙開的,建好交房時卻變成瞭單開門,而且改設計還沒告訴我。"昨日,市民王女士又一次找到晉合·金橋世傢售樓部,就一扇房門協商解決方案。為此事,她已跑瞭3個月。

  王女士買的是該小區2期8棟的一套價值300萬元的精裝房,總面積220平方米,因廚房門的設計有改動,至今王女士還未收房。她說,即便是現在改成雙開門,效果也不如原裝的好。

  昨日,該售樓中心一名置業顧問告訴記者,之前設計的雙開門,因為有很多業主反映雙開門影響使用效果,建房時就把門改成瞭單開。王女士表示,她就是喜歡之前設計的雙開門,才買瞭這套房子,不料在未告知的情況下被改成瞭單開。



買房時雙開交房時變單開門 維權3個月未果

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