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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

他表示,該平臺每年將重點圍繞文化創意、節能環保、移動互聯網、人工智能等生態城主導產業篩選出約120個創銀行2胎借款缺錢急用哪裡借錢業項目,部分獲得投資的優質創業項目將有機會直接落戶在生態城。

位於天津濱海新區的中新天津生態城,由中國政府與新加坡政府合作共建,占地面積約為30平方公裡。它計劃用10年左右時間,建成一個人口達到35萬人,綠色建築比例達到100%的國際生態城市樣板。

??每年篩選出120個創業項目,為創業者提供創業全程幫扶平臺。記者近日從中新天津生態城管委會舉行的新聞發佈會上獲悉,“創業島”青年創業服務平臺已正式落戶生態城。

“創業島”平臺由南開大學在校生郭鑫發起,該平臺聚集瞭全國眾多優秀創業者和知名投資人,側重從資本、資源等方面為優秀創業項目信貸代墊款銀行貸款全省皆可處理信用貸款銀行利率利率多少免費諮詢試算提供幫助,為創業青年打造一個“烏托邦”式的創業平臺。“每個篩選出的項目將被推介給30個合投機構,被投資者看中的將進入創業板塊接受孵化。”郭鑫說。

新華社:生態城將建 創業島打造青年創業平臺

“創業島”平臺在運作過程中還將采取眾籌模式。平臺本身首期眾籌30%的股份將向投資機構開放,使創業機構同時成為創業島的早期投資人。

生態城商務局局長楊柳表示,創業投資正在受到社會的普遍關註。“中國有一群堅持夢想的年輕人,他們有很好的創意,但在發展中離不開投資人的支持。生態城將通過‘創業島’平臺,為雙方提供對接機會。”

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-17/08465994631736649365215.shtml

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