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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  建邦•聽海是建邦集團進軍青島地區的首個高端產品,項目位於新規劃的青島市西海經濟新區的核心區,南臨濱海大道,北依小珠山,地理位置非常優越。這是青島行政區劃調整,膠南黃島合並之後,靈山衛片區誕生的第一個大型住宅項目。項目規劃建設濱海高檔別墅和公寓,一期的別墅產品已開盤在售, B區高層產品也即將於5月開盤發售。

  4月11日-13日,2014青島春季房展即將在青島國際會展中心隆重舉行。作為青島地區的"開春第一展",青島本屆房展備受業界和購房站的關註。今年的春季房展會有哪些開發商參展呢?又會有哪些項目亮相呢?

  在西海岸板塊迅速崛起的同時,獨占"溫泉"資源的即墨溫泉板塊的項目也在此次房展上集中發力,紛紛亮出自己的明星產品。

  隨著市區內土地資源的緊俏,開發商們往周邊郊區佈局,購房者們發現在市區內尋找到心儀的好房子越來越困難,而此次青島春季房展卻是集中瞭多個市區內的好項目,可以供廣大購房者們選購。

  安納溪VILLA是北京城鄉開發公司在即墨溫泉重點打造的別墅項目,項目位於青島即墨溫泉鎮藍色矽谷別墅核心區,擁有豐富的配套和優越的環境,容積率僅0.62,綠化率40%,是目前青島少見的低密度高品質別墅小區。目前,一期獨棟和疊拼兩種產品在售,戶型面積從115-367㎡,每戶均贈送私傢花園和露臺,贈送面積最高超200㎡。

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2013春安樂區農地貸款率利最低銀行比較季房展會吸引瞭眾多購房者前來觀展

  市區好項目紮堆亮相

 溫泉板塊項目發力





購房者正在向置業顧問瞭解項目詳情

  咨詢熱線:0532-85896753

  海泉灣•港中旅公館位於即墨溫泉鎮濱海大道,由港中旅青島海泉灣有限公司開發,有住宅、別墅、度假村等多種物業類別,總建築面積約110萬平方米。目前,項目已推出三期新品高層,戶型面積為80-120平,首付18萬即可入住,另外還有260-500平米的聯排別墅、雙拼別墅、獨棟別墅等多種別墅產品可供選購。

  近年來,隨著海底隧道的開通以及經濟重心的西移,擁有同樣海景資源,但價格更"接地氣兒"的青島西海岸逐漸走進人們的視野。那麼,此次春季房展開發商們又會帶來哪些項目呢?

青島春季房展4.11-4.13國際會展中心將呈現(組圖)

房展會上購房者被展區內精彩紛呈的節目吸引而駐足

  盛世豪庭是香港德輝(國際)集團為島城市民奉獻的精品建築,位於威海路357號,威海路與漢口路交界處,臺東商圈 、市北文化公園生活圈及市北CBD商圈三者交匯處,地理位置十分優越。作為臺東"絕版"新盤,項目定位剛需,由5棟21-33層高層住宅組成,主打市區內所稀缺的中小戶型,一經推出就受到瞭廣大置業者的青睞。

  西海岸板塊崛起

  自由港灣項目位於市北區新疆路4號,是中聯建業集團打造的集居住、度假、商務、餐飲、購物和休閑娛樂於一體的地標性綜合體,主要由2棟超高層海景公寓和4層商業廣場及主題商業街組成,海景公寓面積為40-360㎡多種戶型設計,能夠滿足不同客戶的置業需求。目前,項目一期產品已基本售罄,二期房源即將開盤,均價14300元/㎡。

  秀蘭禧悅山是中國房地產品牌百強企業-秀蘭集團進入青島的首個高尚住宅項目。項目定位為生態、養生的國際化休閑住區,緊鄰小珠山風景區,東側為西海岸醫療中心(青島最大的三級甲等醫院),戶型面積60-260㎡,可以滿足不同購房者的需求。項目北側為環灣高速和跨海大橋,連接青島機場和青島主城區,隧道公交1路車也可以直達項目,出行極為方便。

  萬利國際位於開發區濱海大道北側,阿裡山路西側,武夷山路東側,南面正對唐島灣,風景壯麗,同時東側為規劃中的商務核心區,北側為高檔居住區,地理條件優越,商業及旅遊資源豐富。該項目內含酒店式公寓、觀海寫字樓、旺點商鋪等多種業態,可以提供辦公、度假、購物的一體式服務。

2013春季房展會開幕式現場



內容來自sina新聞

  溫泉陽光項目位於青島即墨溫泉鎮麒麟路,居於藍色矽谷核心區及中央溫泉別墅區中心位置,產品涵蓋花園洋房、聯排、雙拼別墅等多種形態。項目依山而建,南北自然地勢落差近百米,景觀上錯落有致,容積率為1.00,綠化率為45%。同時,項目還傾力打造瞭五星級度假酒店,以溫泉資源為核心,可提供餐飲、舒適客房、溫泉水療等服務。

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青島春季房展會二維碼

  海德堡是魯德建設在嶗山區午山腳下打造的實力代表作。項目位於香港東路,背靠午山森林公園,面朝石老人海灘,西鄰金傢嶺國際金融新區,東鄰石老人觀光園,背山面海,區位絕佳。項目的規劃設計以德國海德堡小鎮為原型,依循天然地勢而建,前後高差達20m,更以1.3的低容積率合理佈局瞭類獨棟、雙拼、聯排、洋房、小高層等多種建築形態,與百年前的德國總督府遙相呼應,經典傳承。





新聞來源二水鄉民間二胎http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-26/17362662499.shtml

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