201704250305台北信用貸款房貸是什麼年息利率多少免費諮詢試算 買房子貸款二胎年息

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  記者從湖南省國土廳瞭解到,推行供地率考核取得瞭一定效果。截至2013年底,湖南省前四年批準用地總體供地率達到瞭76.82%,同比提高1個百分點,相比2010年初提高瞭大湖鄉二胎房屋銀行近19個百分點,在全國排名前十。



  由於存在供地率不達標情形,湖南省國土資源廳已經暫停長沙市、株洲市2014年新增建設用地審批。

長沙株洲供地率不足被暫停建設用地審批

  湖南省國土資源廳廳長方先知介紹,從2011年開始,供地率考核就納入瞭湖南各級政府績效評估范圍,對各個市州土地利用情況進行績效考核,達不到供地率的,影響負責人當年的績效考核,實行扣分制度,並停批建設用地。朴子市土地貸款率利最低銀行

  據瞭解,在2014年湖南省地產管理工作會議上,供地率考核內容進一步具化,考核年期為2010、2011、2012、2013年,達標率分別為90%、80%、60%、40%。會議強調,對批而未取、批而未征、批而未供、批而未用土地、未按期開竣工面積較多的縣市進行實地督辦和通報。其中,長沙、株洲兩地前幾年批地較多,但供地率沒有全部達標。

內容來自sina新聞



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-20/09484002884.shtml

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