201703230408買車貸款條件 2胎設定 台北

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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  日前,首旅集團董事長段強表示,今年首旅將把並購重組作為酒店業務發展的一個重點,希望借助民資高端酒店品牌讓企業更加市場化。也有業內人士透露,首旅集團很有可能將旗下部分酒店資產再註入首旅酒店股份上市公司,以解決同業競爭的問題。

內容來自sina新聞

  春節來臨,還在犯愁去哪裡狂歡?獨傢揭秘京城購物好去處!

  商業地產產品線差異化研究專傢解密商業地產開發困局

  北京商報訊(記者 關子辰)昨日,北京首旅酒店(集團)股份有限公司(以下簡稱"首旅酒店")(600258)再發公告宣告停牌進展。這已經是首旅酒店於1月7日按相關規定實施停牌後,連續第三次發佈停牌公告。北京商報記者聯系到首旅集團董事長秘書段中鵬,對於涉及首旅酒店業務資產收購相關事宜時,段中鵬則對北京商報記者表示目前也僅知道公告中的內容。首旅酒店證券部的相關人員也表示,目前一切仍以官方公告為準。

  據悉,目前上市的首旅酒店旗下擁有京倫、首旅建國、欣燕都三傢酒店管理公司,以及民族飯店、京倫飯店、前門飯店三傢產權酒店,管理自五星級到經濟型的各類酒店100餘傢。此外,首旅酒店還擁有北京神舟國際旅行社和海南南山5A級景區等旅遊企業。

  擴展閱讀:

首旅酒店資產收購進入關鍵階段

  土地銀行勞工貸款率利【年終專題】2013商業地產十大新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-21/13212588143.shtml

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