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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  記者從權威人士獲悉,個人住房房產稅改革試點(簡稱"房產稅試點")擴圍已確定"向增量開刀"的思路,下半年將是試點擴圍的關鍵時點。繼此前試點的上海和重慶之後,新一輪試點可能在較房屋二胎 銀行房屋二胎貸款貸款全省皆可處理大范圍內鋪開,杭州很可能在擴圍之列。

  目前,雖然不同城市擬定的房產稅試點方案不盡相同,但"增量征收"將是普遍原則。湖南某地稅務系統負責人向記者表示,當地七、八成的城市傢庭擁有兩套及以上房屋,如果向存量房開征房產稅,將遭遇居民的反對。

  權威人士對中國證券報記者表示,出於試點順利落地的考慮,房產稅征收已確定"向增量開刀"的思路。該思路包含兩層含義:一是對增量住房進行征稅,不會覆蓋存量;二是在劃定人均免征面積的基礎上,對超出部分征稅。

  業內人士表示,高層針對房產稅的表態漸趨明確,說明房地產稅制改革的思路逐漸明晰。尤其上海、重慶於2011年初啟動房產稅試點之後,推廣該稅種征收的大趨勢日趨明朗。

  國務院近日批轉國傢發改委《關於2013年深化經濟體制改革重點工作的意見》提出,擴大個人住房房產稅改革試點范圍。2008年以來,國務院在批轉發改委關於深化經濟體制改革的相關文件中,均提及房地產相關稅收。綜合歷年的表述可發現,從2010年起,文件明確使用"逐步推進房產稅改革"的說法,而此前的表述多為"深化房地產稅制改革",未明確提及房產稅。

   征收范圍:確定針對增量房屋

  《意見》雖未明確房產稅試點的時間表,但市場普遍預期試點很可能在下半年擴圍。

  由於房產稅是已有稅種,不存在開征的法律障礙,但在房地產相關稅種尚未整合的情況下,房產稅的開征有憑空加稅之嫌,導致一些業主的反對。

內容來自土信貸彰化芬園土信貸土信貸彰化伸港土信貸sina新聞

房產稅試點確定向增量開刀 下半年將大幅擴圍

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-23/01524008607.shtml
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