大肚區二胎代償二順位設定地上權二順位房貸銀行 @ 廖珮雨

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記者從權威人士獲悉，個人住房房產稅改革試點(簡稱"房產稅試點")擴圍已確定"向增量開刀"的思路，下半年將是試點擴圍的關鍵時點。繼此前試點的上海和重慶之後，新一輪試點可能在較房屋二胎銀行房屋二胎貸款貸款全省皆可處理大范圍內鋪開，杭州很可能在擴圍之列。

目前，雖然不同城市擬定的房產稅試點方案不盡相同，但"增量征收"將是普遍原則。湖南某地稅務系統負責人向記者表示，當地七、八成的城市傢庭擁有兩套及以上房屋，如果向存量房開征房產稅，將遭遇居民的反對。

權威人士對中國證券報記者表示，出於試點順利落地的考慮，房產稅征收已確定"向增量開刀"的思路。該思路包含兩層含義：一是對增量住房進行征稅，不會覆蓋存量；二是在劃定人均免征面積的基礎上，對超出部分征稅。

業內人士表示，高層針對房產稅的表態漸趨明確，說明房地產稅制改革的思路逐漸明晰。尤其上海、重慶於2011年初啟動房產稅試點之後，推廣該稅種征收的大趨勢日趨明朗。

國務院近日批轉國傢發改委《關於2013年深化經濟體制改革重點工作的意見》提出，擴大個人住房房產稅改革試點范圍。2008年以來，國務院在批轉發改委關於深化經濟體制改革的相關文件中，均提及房地產相關稅收。綜合歷年的表述可發現，從2010年起，文件明確使用"逐步推進房產稅改革"的說法，而此前的表述多為"深化房地產稅制改革"，未明確提及房產稅。

征收范圍：確定針對增量房屋

《意見》雖未明確房產稅試點的時間表，但市場普遍預期試點很可能在下半年擴圍。

由於房產稅是已有稅種，不存在開征的法律障礙，但在房地產相關稅種尚未整合的情況下，房產稅的開征有憑空加稅之嫌，導致一些業主的反對。

內容來自土信貸彰化芬園土信貸土信貸彰化伸港土信貸sina新聞

房產稅試點確定向增量開刀下半年將大幅擴圍

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-23/01524008607.shtml

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