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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-27/11282274128.shtml

 除銀行貸款開發商融資平臺多樣化

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 流動性若持續緊縮樓市可能面臨風險

  業內人士稱,樓市對資金流動性的反應存在滯後性,3-6個月才會在市場上有所顯現

  除此之外,自去年下半年以來,樓市一直持續升溫,也為開發商備足瞭"糧草"。6月4日晚,萬科公佈瞭其今年前5月的業績,銷售金額為701.8億元,同比增幅達到42.6%。此外,今年目標在千億以上的保利、恒大等開發商也陸續公佈瞭其前5月的銷售數據,分別為513.37億元、341.9億元,同比出現大幅增長。

內容來自sina新聞

  銀行"錢荒"立馬導致A股重挫,成為社會關註的熱點。而對於房地產市場而言,反應最敏捷的應該就是房貸瞭。此次"錢荒",業界不少人都將目光投向瞭開發商的"錢袋"。但方圓地產首席分析師鄧浩志指出,經歷過多次調控的開發商,早已不再隻依賴銀行貸款,除瞭銀行貸款,還有銷售回款、信托基金、股市融資、發債發票據等。因此,此次受銀行"錢荒"影響並沒有想象中大。以佳兆業為例,該房企通過海外融資平臺"給力"的資金支持,今年初至5月份期間通過發債等方式融資超過80億元。

  日前,受銀行流動性趨緊的影響,不少城市銀行房貸業務收緊,甚至有城市傳出銀行停貸"傳聞"。"錢荒"真的能讓持續高燒的樓市降溫嗎?對此,有業內人士表示,由於"錢荒"事出突然,對樓市的影響還有待觀察。如果"錢荒"繼續升溫,不排除樓市降溫的可能。但也有專傢認為,開發商現有資金尚且充裕,"錢荒"短期並不能扭轉樓市高燒的大局。

  中原地產項目部總經理黃韜也表示,從開發商們在土地市場的"大手筆",也可以看出開發商目前資金充裕程度。廣州在剛剛過去的一個月內誕生瞭3個地王,分別是5月6日白雲同寶路地塊、5月23日海珠南洲路地塊,以及6月8日的黃埔南玻廠地塊。南玻地王由佳兆業聯合裕瑞以45.6億元競得,溢價率45%,樓面價7807元/平方米。

  此次"錢荒"能否讓高溫的樓市降溫?對此,房地產專傢韓世同指出,銀行的"錢荒"顯現才剛剛開始,現在還很難判斷其對樓市的影響。如果銀行流動性持續緊縮,不排除會對樓市施壓,導致成交萎縮,市場停滯的局面。黃韜也指出,樓市對資金流動性的反應存在滯後性,往往3-6個月才會在市場上有所顯現,所以長期影響有待觀察。因此,短期內,樓市並不會受"錢荒"波及,而是受限價限簽政策影響,在供需失衡的同時,也導致樓價和成交繼續上揚。位於番禺的雅居樂劍橋郡就表示,即將推出的劍橋匯超大平層未售先熱,單位來訪咨詢量遠超新產品供應量,預計銷售情況良好。

  鄧浩志則認為,現在銀行"錢荒",主要是受月底繳納存款準備金導致,因此這種現象是短期的。這對於個人房貸,可能短期會有所影響,主要是放款速度減二胎房貸銀行利率年息利率多少免費諮詢試算慢甚至暫停。但對於開發商,融資渠道增加,對銀行依賴減小,短期也不會受波及。

開發商糧草充足暫時無懼錢荒反應之後3-6月
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