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201704151529李克強鐵路建設繼續以中西部地區為重點



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李克強鐵路建設繼續以中西部地區為重點

??新華社電4月11日,部分地區鐵路建設工作會議在重慶市召開,中共中央政治局常委、國務院總理李克強作出重要批示。批示指出:“鐵路是國民經濟大動脈和關鍵基礎設施,加快推進鐵路建設,既利當前,又利長遠,對穩增長、調結構、惠民生具有重要意義。2015年要在去年取得成績基礎上,再接再厲,繼續以中西部地區為重點加強鐵路重大項目建設,補短板、疏瓶頸,同時抓好資金安排落實,尤其要通過深化改革大力創新投融資機制,在吸引社會資本進入上取得更大進展。鐵路總公司要切實承擔起主體責任,加大組織實施力度,加強質量安全和運營管理;各地區、各部門要認真履行職責,加強協調配合,圍繞項目審批、征地拆遷等重點問題提供有力支持,確保全面完成今年鐵路建設任務,增加公共產品和服務供給,為經濟發展增添新動能。”中共中央政治局委員、國務院副總理馬凱出席會議並講話。他強調,要認真貫徹落實李克強總理重要批示精神,充分認識加快鐵路建設工作的重要性、艱巨性、復雜性,再接再厲,加大工作力度,加快工作節奏,確保全面完成今年鐵路建設投資8000億元以上、新投產裡程8000公裡以上的目標任務,為促進經濟社會持續健康發展做出新貢獻。

??馬凱指出,今年鐵路建設目標任務與去年大體相當,但是工作難度加大、面臨挑戰增多,必須迎難而上,采取更加有力有效措施,紮紮實實做好各項工作。一要加大重點在建項目組織實施力度。科學配置建設資源,均衡安排好工期節點,合理優化施工組織,加強監督檢查,確保如期兌現節點目標,盡可能多地完成投資和實物工作量。二要確保建成投產項目順利開通運營。加緊做好工程收尾、竣工驗收、安全評估和運營準備等工作,確保一批重點項目順利開通運營,使新線效益盡快發揮出來。三要加快推進新開工項目前期工作。對今年安排的60個新開工項目,要繼續實行任務書管理,落實各方責任,爭取早日開工。四要確保工程建設質量和施工安全。各參建單位要強化質量安全意識,全面推行項目標準化管理,健全和落實質量安全風險防控體系,提升建設質量,確保施工安全。

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201704151528調控樓市最終還要靠市場手段



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調控樓市最終還要靠市場手段



臥槽馬

  被稱為一線城市最嚴的樓市新政,"穗六條"昨日推出。二套房首付提高至七成,外地戶籍購房者社保年限提高到3年等。業界有聲音認為,這次新政增加瞭在廣州(樓盤)購房的門檻,會放緩樓價的急劇飆升。

  對於新的"穗六條"成效如何,筆者無法像業界那樣樂觀,認定一定會對廣州的樓價起到多少作用。這不是筆者對業內有多麼專深的研究,反倒是因為早就被狂飆突進的廣州樓市拋出場外,可以作為一個旁觀者冷眼旁觀。綜觀這麼些年來,無論是廣州,還是北京(樓盤)上海(樓盤)深圳(樓盤),幾個所謂的一線城市,總共出臺瞭多少次樓市新政?是不是都號稱一次比一次嚴厲,一次比一次加碼?但是結果呢?這些年來,何時見到過樓價下行?樓市越調越高已經是難以否認的事實,甚至出現瞭樓市調整力度越大,樓價反彈越猛的怪現象。

  以筆者並不專業的眼光來看,樓市新政難以起到真正作用的原因,無非有二。

  一是,樓市新政並沒有得到真正嚴格的執行。就拿二套房首付提高來說吧,立馬就有開放商想出瞭對應之策,對首付實行分期付款,減輕購房者的壓力,或者是簽定陰陽合同,降低首付款等。至於購社保年限調整,多兩年又能多交多少錢呢?一年期可以偽造,三年期也同樣可以。所以說,這些看似增高的門檻,如果堵不死執行的漏洞,並不能起到多少作用。多少調整樓市新政失效,還不都是因為執行不到位?

  二是,這樣的樓市新政還是在采用行政手段舊思路,而不是市場的手段。市場是講供求關系的。如果不在供應上下功夫,即使隻是限制住瞭部分需求,對於整個樓市的影響還是很難起到多少作用的。如果不能改變目前的土地供應方式,開發方式,有效地增加供給,不能改變民眾對於市場的預期,不能緩解民眾對通脹的焦慮,不能改變民眾投資渠道的單一等問題,民眾手中的大量遊資,還是會想

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201704151527河北省不動產登記局掛牌統一登記將全面展開



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河北省不動產登記局掛牌統一登記將全面展開

??新華社石傢莊2月23日專電(記者白明山)記者從河北省國土資源廳獲悉,河北省不動產登記局日前掛牌成立,全省不動產統一登記工作將全面展開。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

??據悉,河北設區市、縣(市、區)具體承擔登記業務工作。將把不動產登記的申請、受理、審核、登簿以及發證、登記資料和信息管理、查詢等屬於不動產登記的職責,統一到一個部門,確保原來從事各類登記一線的業務骨幹人員轉入統一的不動產登記機構。

??河北將利用現有資源,選擇合適場地,盡快設立統一的不動產登記窗口。建立健全“首問負責”等服務配套措施,制作便民辦事指南和手冊,受理不動產登記申請並頒發統一證書。

??據瞭解,在統一的簿冊證啟用前,仍頒發原有的各類不動產登記證書。同時,原有依法頒發的各類不動產權證書繼續有效。待統一的簿冊證啟用後,再按照統一的不動產登記標準和規范,頒發統一證書。各地要按照“權利不變動,證書不

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201704151525機構6月樓盤降幅或增加 二手房市場將受打壓_0



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機構6月樓盤降幅或增加 二手房市場將受打壓

  新浪財經訊 國內獨立研究機構莫尼塔的報告顯示,5月房地產銷售出現進一步下滑;同時開發商和中介對6月的銷售均不抱太高的期望。

  開發商方面反映,降價的樓盤范圍有所擴大,但是總體銷售並未因此出現明顯改善。同時由於業績壓力,大型開發商6月推盤力度將會加強,降價幅度也會有所增加。

  調研發現,開發商開工進程分化較為明顯,品牌開發商加快施工進程意願較高。由於多數房企按照當前的銷售情況很難完成全年計劃,因此部分大型房企以銷售額為主要目標,需加快開工以達到預售條件,回籠現金流。而地方性的小型開發商傾向於延緩開工進程,以期待後期樓市的回暖。

  土地方面,由於一線城市土地供應有限,開發商拿地意願仍然很強,主要還是為瞭通過新土地獲得開發貸周轉現金流。然而根據法制晚報30日的報道,三四線城市拿地熱情銳減,土地交易明顯冷淡。

  中介商反映,5月二手房受新房疲弱的銷售拖累較明顯,預計6月新樓盤推盤量上升以及新房折扣的增加將進一步打壓二手房市場。中介稱,急於出手的房東也出現明顯讓利,整體二手房市場的價格松動明顯。另外,根據中介的間接反饋,地方政府的確出現約談房地產開發商的情況,希望房價下行速度不要過快,同時政府審批的進程也有所加快。(新浪財經 吳迪)



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201704151524房奴有閑錢提前還劃算嗎?三種情況不必著急還



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房奴有閑錢提前還劃算嗎?三種情況不必著急還

  "目前我手裡有瞭5萬多元的閑置資金,不知道是應該先還房貸,還是用來購買理財產品等理財性投資,也不知道怎麼做才能更劃算?"日前,有網友提出瞭這樣的問題。采訪中,記者瞭解到,有不少市民存在著這樣的疑問。為此,記者聯系到瞭華夏銀行理財經理聶乾坤,她解讀說,如果市民是用公積金貸款,或是享受7折貸款利率,都不必著急還款,因為這兩種情況的折後貸款利率甚至比存款利率還要低。另外,聶乾坤表示,如果有投資途徑,且收益相對較高,也不必著急提前還款。

有閑錢是否該提前還貸?

2月14日,網友楊女士提出問題:我目前有5萬元閑置資金,不知道是提前還房貸劃算,還是購買銀行理財產品等相關投資更劃算。楊女士說,自己2009年開始貸款,並享受瞭7折利率。記者瞭解到,由於目前不少市民有瞭部分閑置資金,應不應提前還貸甚至成瞭"大眾話題"。



7折利率,不還更劃算


瞭解到這個情況後,記者聯系到瞭華夏銀行的理財經理聶乾坤。面對記者的問題,聶乾坤表示,在前幾年,提前還貸的市民非常多,而最近一年多的時間,提前還貸的越來越少瞭。究其原因,聶乾坤表示,享受瞭7折利率的貸款者在提前還貸隊伍中占的比重越來越大,才導致瞭提前還貸者越來越少局面的發生。

根據楊女士的情況,記者瞭解到,楊女士享受瞭7折利率,按照目前的貸款利率,楊女士的5年期以上貸款利率為4.585% ,而目前五年期的銀行定期存款利率為4.75%,需要說明的是,目前多傢銀行執行瞭利率上浮10%的政策,多傢銀行5年期的定存利率達到瞭5.225%。當然,如果市民願意拿錢購買銀行理財產品的話,普遍可以獲得6%以上的年化收益率。

換句話說,如果市民以7折利率從銀行貸款,然後,再把錢存進銀行,進行5年期以上定存,貸款者還能賺取利率差價。如果,市民用7折利率貸出來的錢投資6%年化收益率的理財產品的

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