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屋比房屋比價創辦人葉國華表示,目前年收入不到60萬的民眾占貸款買房者的比例不斷走低,顯見收入不高的族群正面臨相當大的購屋困境,他建議政府,除了鼓勵買不起房的民眾轉到租屋市場外,也應積極推出降低民眾購屋門檻及購屋壓力的方案,才有助於解決所得不高民眾想買房的困境。





▲近期房價呈緩步走跌趨勢,但凍漲的薪水仍追不上偏高的房價。(示意圖/記者張一中攝)





台灣買房壓力居高不下!根據財團法人金融聯合徵信中心統計去年(201

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6年)的房貸資料發現,買房者以年收入「未滿60萬」的族群占40%最高,平均購買的房屋鑑價價格為884萬元,不過,若觀察近八年年收入「未滿60萬」族群,占貸款買房者的比例則是明顯呈下滑趨勢,顯示物價與房價飆漲下,使相較於收入不高的民眾購屋壓力不斷攀升。

根據屋比趨勢研究中心統計金融聯合徵信中心的房貸資料,發現台灣去年(2016年)貸款買房者,以年收入「未滿60萬」的族群占40%最高、其次為年收入「60?100萬」占30%,也就是說,年收入百萬內的族群就占了七成,成為目前房市的買房主力,打破「都是百萬年薪高收入者才買的起」的想法。

▲歷年購屋貸

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款人年收入分布表。(圖/屋比趨勢研究中心彙整)

若進一步分析,年收入「未滿60萬」的購屋族群,又分為年收入0?20萬、20?40萬及40?60萬等三族群。觀察自2009年來三族群的占比變化,從2009年三族群總占比為50%,到2016年占比只剩40%,近八年來占比大減了10%,其中,年收入不到20萬及20?40萬族群減幅最為明顯,分別減少了4.9%及3.9%。

記者葉佳

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華/台北報導

▼年收入60萬內占歷年貸款買房者比率變化圖。(圖/屋比趨勢研究中心彙整)

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