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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-19/09534383876.shtml

  當樓市調控政策,不再以戶為對象,而是直面個人,這也正成為擺在所有傢庭面前的新抉擇:該出手時,是何時?待收手時,代價誰人擔?而當原來的傢庭共同財產,必須分割為夫妻或是子女的個人債務,《婚姻法》又能否守護住婚姻?

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  這一招其實並不新鮮。每有金融危機,可謂環球共此冷熱:銀行"被房東"、開發商"被捂盤"、業主"被無產"。比如早些年的香港,又如近年來的溫州。而所幸這種"狼來瞭"的驚恐喧囂,多數時候總能成為政府"救市"的理由:要與開發商、銀行共渡難關。及至日前有地方政府為限購政策松綁,道是"利好"要提振民心,多傢銀行卻自限貸"故我",應可窺得部分真相,且也不妨追問:鼓勵民間投資樓市,真是理性的嗎?

  在佛山宣佈放開限購時,恰逢一城之隔的番禺總結發現"棄房斷供"案件同比激增76.85%。這一比例的背後,其絕對數並不大,即尚不足200宗,但就此趨勢,我們也能判斷:高位入市的風險,一直都有前車之鑒,而如暴力襲擊售樓部,或是訴諸法院求解除合同,又如怠於月供還款與銀行博弈,從來都於事無補。其代價,反而是在個人信用體系中增添瞭新的污點,又或是付出瞭更大的違約、違法成本。

  這種風險,於原本有著"中產"之名的購房傢庭,恐是不可承受之重。這讓我想起幾天前在朋友圈裡的一句"笑問":限購已放開,你們復婚否?說的是在限購又限貸的樓市調控背景下,有幾位朋友為求購房有三折首付,不惜"假離婚"。當然,在法律上,他們其實是"真離婚",畢竟綠本人手一個。而時至今日,我所知道的是,他們中有的還未收樓,而婚姻狀態也一直都是"離異"。新聞裡據說多有假戲真做,他們會將如何?試問,哂笑的符號裡,有誰解其苦?

  允許本地戶籍人均入手兩套,未來房價究竟你要買漲,還是買跌?一旦"買定離手",還是讓市場說話。而隻要有交易,"莊傢"之收益總能旱澇保收。這時最先將爆出風險的,無疑就是限購期間一些地方盛行的潛規則,即所謂"線下合同"。據相關網站的調查顯示,這種線下簽約不備案的方式,是除"假離婚"之外,用於規避限購政策的重要手法。所以,在沒有交樓或是辦理登記的情況下,經限購松綁的所謂"新政"刺激,一旦價格看漲,則開發商可能反悔;如果繼續下跌,購房者也必反悔。換句話說,就算是不承認瞭,誰又拿誰能咋地?而結果當然是大量的糾紛被迫進入司法途徑。

  所以,我們可以想象的是,當消極的"棄房"走向其反面,那事實上的"占房"或在未來爆發:無論是占有空置房產的使用權,還是繼續占用已斷供的"自有房產",當司法拍賣難獲成交,或是成交難以執行,膠著也就成為必然。

內容來自sina新聞

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  炒房炒成房東,傳說中的"四大傻"之一,近來多地法院都曝出瞭"明智"的解套新法:"棄房斷供"。簡單點說,以前是被銀行按在地上,每個月都揭一層皮,現在爺再不陪銀行玩瞭。畢竟樓價下降,而賣房繁瑣、稅費太高,有的甚至早就資金鏈斷裂,於個人而言,除瞭將縮水房產甩給銀行,又能找誰兜底?

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