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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



??●註意事項:由於剛剛開通的洲頭咀隧道為試運營階段,自1月18日11時起,至3月17日6時止,隧道將實行限行,具體如下:1.限行期間,大型車輛(總重量4.5噸、乘坐人數20人或車長6米以上的汽車)禁止通行;2.隧道內雙向各封閉一條車道進行系統調試,保持雙向四車道開放。

內容來自sina新聞

??金沙洲大橋拓寬工程

??原本從黃埔大道進出華快的車輛,目前可由花城大道進入潭村立交,走上華南快速幹線。進出珠江新城的車主,也可免受黃埔大道塞車之苦,從華南快速花城大道站直接駛入珠江新城。


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??●出行指南:洲頭咀中山區土地貸款率利最低銀行隧道西起花蕾路與花地大道交點,止於海珠區厚德路與工業大道交叉口,隧道通車後,海珠內環段與芳村行車時間縮短兩公路,優於目前繞行珠江隧道、鶴洞大橋8.5公裡20分鐘的出行方式。

??●註意事項:據現場施工方介紹,考慮到金沙洲大橋舊橋的車流量較大,無法將道路完全封閉進行舊橋雙向改單向的施工。因此,施工方將於今日下午與晚上,暫時封閉舊橋西往東向一側的道路,更換舊橋的道路標牌和安裝護欄等工作。西往東向改由新橋通行,舊橋東往西向的兩車道暫時維持不變。出行車主請註意避讓。

??●註意事項:目前,潭村立交設有南行出口、入口和北行出口,暫時未設北行入口。據瞭解,市政有關部門正對該北行入口功能進行規劃設計論證。

??北環高速沙貝出口

??●出行指南:該出入口位於北環高速與廣佛高速交接的沙貝立交西南側200米左右,如車主需從金沙洲進入北環高速或廣佛高速,可分別沿潯峰山東路與環洲五路駛入。

??●註意事項:出入口對出位置的加油站目前已完成拆遷,道路拓寬工程正在緊張地進行當中,目前北側進出該出入口的道路僅為雙向兩車道,出行車主請註意避讓緩慢通行。

??由於出入口銜接金沙洲的部分道路仍在規劃當中,不少金沙洲的市民表示,使用衛星定位系統仍無法找到這座曾經被“遺忘”的高速出入口具體位置。希望有關部門可以在主幹道顯眼位置,設立引導前往出入口的標牌。

??潭村立交

??●出行指南:潭村立交坐落在華南大橋北端的獵德污水處理廠附近,位於花城大道東沿線與華南快速幹線相接位置,與上個月剛剛開通的潭村隧道組成的立體交通網絡,是珠江新城的重要交通樞紐,也可極大程度緩解黃埔大道與華南快速交接位置的常年擁堵。

??今日上午11時,包括洲頭咀隧道、金沙洲大橋拓寬工程、華南快速潭村立交、北環高速沙貝出口等4項重點交通工程,將同時迎來正式通車的歷史時刻。四項工程的同時通車,進一步完善瞭廣州市城市路網體系,也極大程度緩解中心城區交通壓力,為市民出行帶來便利。

四交通工程今同時開通 老廣出行更加方便

??洲頭咀隧道

??●出行指南:新橋建好後,將為單向3車道,全部提供給大橋西往東向,金沙洲進入白雲區的車流使用,原橋則恢復為單向3車道,為白雲區進入金沙洲車流使用,預計通行能力將比目前提升一倍。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-18/07175962356741697225270.shtml

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