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(中央社記者韋樞台北26日電)CBRE世邦魏理仕發佈「亞太跨境不動產投資趨勢」,截至今年上半年統計,亞太跨境不動產投資總額達270億美元,其中來自中國大陸的資金占比達6成,約161億美元,年增約1倍。

世邦魏理仕台灣董事總經理林俊銘表示,中國大陸的機構投資人在本身風險及多元布局考量,近幾年積極插旗境外指時下最夯標性不動產物件,尤其是保險業者,資金占了中國大陸跨境投資總額的一半,遠高於其他機構投資人。

值得一提的是,中國大陸保險業者對酒店、飯店投資興趣尤其顯著,今年半年投入的金額占投資總額的的81%。

林俊銘指出,以整個亞太跨境不動產投資目市場來看,不動產投資金額逾半(52%)流入美洲,約140億美元,其次為歐洲、中東及非洲的61億美元;值得一提的是,受歐洲及英國政經情勢影響,美國紐約取代英國倫敦成為上半年跨境不動產投資中,最受機構投資人青睞的城市。

進一步分析投資標的,上半年亞太跨境投資以商辦為主,占總投資額的47%,傳統的商業城─倫敦、紐約、購物香港是機構投資人偏好的前三大城市。值得一提的是,機構投資人對於酒店、飯店類物件投資興趣有明顯增長,占總投資額33%,在這個類別中,紐約、舊金山、芝加哥是機構投資人偏好的前三大城市。

林俊銘說,台灣經濟成長走緩,核心資產標的有限,機構投資人持續對收益較高的境外市場展現高度興趣,尤其是風險係數相對低的不動產投資(如商辦等)仍是機構投資人的最愛。1050826

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