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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  從今年參展的項目來看,主要集中在品牌開發商的精品樓盤,其中魯商泰晤士小鎮更是打出瞭3900的超低優惠,現場人氣爆棚,吸引眾多購房者的關註和咨詢,其置業顧問現場表示,魯商作為品牌開發商,為瞭迎合購房節點,推出如此大的優惠措施,希望客戶多多關註。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-19/18072916293.shtml

  據瞭解,本屆房博會打破過去傳統房展會規模水平參差不齊、展示形式雷同單一的弊端和局限,以更豐富的展示方式、更大效能的宣傳手段,成為本年度高規模、高水平、高人氣、高關註的行業盛會,同時本屆房博會還積極倡導綠色環保建築理念,傳遞青島房地產市場正能量,引導整個房地產行業創新發展,可謂是亮點紛呈。

  大牌基本到場文山土地貸款率利最低銀行區借款>車貸信貸高雄茂林車貸信貸

  不過,雖然宣傳形式五花八門,但是優惠力度和價格還是購房者關註的焦點。據小編觀察,現場看房人群仍集中在中老年人群,"今天主要還是看看有沒有折扣力度大的樓盤,要是價格合適的話就準備買一套來養老。"現場一對60歲左右的老年組合告訴小編。

  上午九點,青島國際會展中心人頭攢動,絡繹不絕,整個會場充斥著市民們的身影。值得關註的是,此次房博會吸引瞭包括萬達、、保利、中交、世茂、銀盛泰、魯商置業、華潤、海信地產、龍湖地產、城建地產等眾多大牌開發商的到場,由於參展項目增多,開發商也是想盡各種方式招攬客戶,美女巡展、男神組團派送傳單等形式讓人應接不暇。

  移動掃碼時代到來

青島秋季房博會盛大開幕 樂居攜精品樓盤備受關註

  實際上,微信掃碼已經成為當下主流的推介方式。此次房博會,眾多開發商更是將活動做到極致,其中與新浪樂居正在獨傢電商合作的鵬利南華樂活城項目,現場到訪者隻要手機掃二維碼即可獲贈檸檬水杯備受客戶喜愛。

  不過,克而瑞信息集團首席分析師張斌表示,此次房博會還要看後兩天的表現,"大牌基本到場,人氣有所提升,規模尚有待觀察,效果還要看周末。"

  同時,除瞭剛需樓盤推出折扣之外,以金科陽光美鎮為主的高端改善樓盤也是打出瞭超高優惠,其攜手新浪樂居獨傢電商交8000抵5萬的優惠,現場吸引眾多購房者的關註。

  市場人士分析認為,隨著眾多購房者的入市,房企推出優惠促進成交仍屬主流,但是隨著供應的增加,後期可能迎來價格戰局面。

  導語:

  9月19日,首次由政府舉辦、電視直播的房地產業年度盛會在青島國際會展中心盛大開幕。據瞭解,本次房博會共有60多傢房企參加,參展項目數量達百餘個。而值得關註的是,此次房博會與婚博會同期開展,更是成為島城新形式。

  "5元掃碼雲租""掃碼即可獲贈禮品"、"掃二維碼關註項目即可現場打印相片"等掃一掃活動已經成為房博會重要的推介方式。

  "5元雲租"、"交8000抵6萬"、"移動掃碼"等新名詞亮相房博會,引發現場眾多到訪者關註。作為此次房博會的重要參展商,青島新浪樂居精心準備的活動可謂是精彩紛呈,亮點多多。

  而攜手證大深藍公寓推出的"5元雲租"活動,更吸引現場數百組客戶咨詢和購買,據瞭解,現場客戶隻要微信掃一掃,關註證大深藍公寓微信賬號,支付5元,即有機會參與抽獎機會,獎品是深藍公寓一年使用權。"如果不是之前看過報道,我也不太相信這是真的,5元支付就有機會,我還是願意嘗試一下。"一位現場掃碼並支付的張先生表示。

  作為中國最具專業的房地產平臺,新浪樂居一直重視移動電商創新和發展。除瞭"5元雲租"活動,新浪樂居更有樂居大淘金、樂居大樂透、樂居特供房、福利房等活動,目前已經吸引近300萬網友參與。"無移動,不營銷"也已成為當下最流行的宣傳方式。

  房博會聯合婚博會成最大亮點

  據瞭解,臨近房博會的2號展館,是婚博會現場,這也是此次會展的最大亮點。

  婚博會,自推出以來,就吸引眾多消費者的關註,而結合房博會一起開展,這還是島城第一次。據小編瞭解,為瞭籌備兩個展會,很多開發商更是下足瞭功夫。其中一些剛需樓盤打出的名義就是以婚房為主。同時,在二樓婚博會展區,小編也看到很多樓盤展架。一些開發商表示,其實婚博會吸引的很多年輕群體並不全是有房一族,借此機會宣傳項目也是一個很好的時機。而一些來婚博會的情侶也表示,現場有些項目還是很值得關註的。

內容來自sina新聞

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