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??位置偏遠 價格便宜

??距離項目約1.5公裡的銀星路與金星路交匯處有一個好萊塢購物廣場,目前已經開業,名稱很大氣,實際上隻是一個總經營面積約一萬㎡的生活超市,其中,一樓百貨貨品較單調,檔次為中低檔。對於澳海瀾庭業主來說,近幾年內想要逛大商場,最近也得去河西步步高廣場。就目前來看,項目的生活休閑配套基本為0。

??新浪樂居訊(編輯

林筱)
幾年前,提及望城,還是長沙郊外偏遠的一個縣。隨著望城撤縣改區,尤其是濱水新城建設的推進,望城已在加速融入長沙主城區。近年來,諸多房企紛紛入駐望城區,從金星路往銀行2胎 銀行2胎利率怎麼貸款比較會過件北,道路兩旁的風景已不再單調,金星北房價的戰火一直未曾停歇。

內容來自sina新聞



??隨後,小編來到瞭樣板間。澳海瀾庭推出79-130㎡的兩三房,基本上都是“大客廳、大陽臺、大臥室”。比如,78.58平戶型,房型比較周正,簡單兩室兩廳一衛,可能就是因為比較周正和簡單的緣故,在參觀樣板房時候,就覺得這個戶型看上去空間比較大,適合三口之傢,過渡時間相對較短,但低總價值得首次置業剛需客戶考慮。

??從置業顧問口中可得,現在買房子很劃得來,不限樓層不限樓棟,推出一口價3580元/平。究其原因,在售65#、66#和67#所剩房源40多套,可選戶型僅可選80平兩房產品,三房產品全部售罄,連洋房隻剩下80-90產品,開發商對尾盤的讓利空間較大。

??趕在3月份的尾巴上,小編從河西奧克斯廣場出發,乘車前往位於望城區銀星路與黃金大道交匯的澳海瀾庭,車程大約23分鐘左右。離陰霾的天空、嘈雜的鬧市、擁擠的道路漸行漸遠,盡管位置較為偏遠,卻能感受到自然清新的味道,沒有汽車尾氣的污染。

??澳海瀾庭總共有84棟洋房,26棟高層,從沙盤上看,這84棟洋房排列相當整齊,以至於有看客在售樓部就嘀咕“看上去像安置房””需要提醒大傢的是,澳海瀾庭所有洋房均未安裝電梯,因此對於不喜歡爬樓梯的市民,尤其是老年人來說,購買需謹慎。

??公交方面,置業顧問告訴我們,項目旁邊百米之內已經規劃瞭6路公交車站:107、207、111、401區間、207和109。另外,項目目前開通瞭往返市區外展點到項目的看房車,這些看房車今後將作為接送業主往返於附近商銀行二胎 銀行二胎利息場、地鐵站、學校的巴士。



??盡管打著“洋房”的旗號,但澳海瀾庭是個貨真價實的“剛需盤”,連置業顧問也坦言“我們走的是量”。隨著望城撤縣改區,濱水新城開發,越來越多的剛需族瞄準瞭望城區金星北板塊。澳海瀾庭價格較便宜,戶型多樣,公攤低,得房率高,值得剛需族考慮購買。



??“一口價3580元/平”、“低首付3萬起搶花園洋房”…2015年以來,“以價換量”成長沙樓市風潮,澳海瀾庭組合多重優惠後,被谷山和體育公園包圍的“金星北-谷山板塊”降價最兇猛。



??88.38平和94.38平的戶型,都是兩室兩廳一衛一花園,佈局也差不多。88.38平房型的廚房帶有一個小陽臺,如果住戶覺得廚房太小的話,可以將廚房和陽臺之間打通;94.38平的花園就比較大,將近12個平方,傢庭成員較多的話,足以考慮改成一個房間。

??相對於澳海的小戶型來講,幾個大戶型估計要受歡迎很多。澳海111.18平、113.98平、117.98平三室兩廳兩衛的房型,基本上都有一些小地方不如人意,111.18平的廚房是狹長型,且和113.98平房型一樣,主臥室的衛生間跟房門朝一個方向,而117.98平房型主臥室的衣帽間凸向兒童房,導致兒童房看上去比較壓抑。



??商業缺乏 潛力較大

??走近澳海瀾庭售樓部,置業顧問熱情接待瞭小編。盡管是工作日,營銷中心有4組客戶在議價。在售盤中心觀看沙盤,可見住宅有:景觀高層、聯排洋房可供不同人群選擇。目睹瞭澳海瀾庭的面目。

??澳海瀾庭一期主推的是東面靠近路邊的幾棟,路邊的樓棟一樓為商鋪,不過,這種門面隻能滿足最基本的需求。置業顧問告訴小編,項目營銷中心前坪將建成商業中心,不過,估計還得等上很長一段時間,洋房沒建完,怎麼可能考慮商業中心。

踩盤特工隊澳海瀾庭任性低價甩賣 商業配套極缺乏

??該區域現階段商業、娛樂、醫療等配套極度缺乏,小區自有商業還未動工,購買時需做好充足的心理準備,預計近幾年周邊配套隻能滿足基本生活需求。而從地理關聯來看,澳海瀾庭臨近長沙高新技術開發區,而市政府周邊房價已是水漲船,因此在高新區及市政府周邊上班的人可以考慮購買。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-27/23435987247454746373032.shtml

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