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  解限松綁促成交新城區、遠城區樓盤均松一口氣

  上周,諸多遠城區、新城區的樓盤訪客量激增,此前因限購限貸政策被"冷凍"瞭購房資格的群體重返市場,借著趕上售價低谷、優惠頗多的時機挑選自己中意的房源,周女士便是其中的一個典型例子。

  此前三周,武漢市新建商品住宅周度成交量分別為2881套、2985套、2681套,遠城區成交明顯偏冷。

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  距7月19日武漢實施解限松綁政策不足十天,樓市成交量變化明顯,上周(7月21日-7月27日),洪山區以522套的周度成交量占據成交榜首位置,遠城區諸如黃陂區、江夏區、蔡甸區成交喜人,早前因限購限貸政策被卡的購房群體井噴入市,武漢房屋二胎借款銀行任何問題免費諮詢市新建商品住宅周度成交量重回3293套的高位,周度成交總面積達331613.56平米。

數據來源:武漢市房地產市場信息網

解限促遠城區成交攀升 住宅周成交回3293套高位

  據瞭解,周女士因工作關系調入武漢不足兩年,為方便以後孩子來漢上學,她便打算在武漢買房。去年10月,她在盤龍城某項目看中瞭一套90平米的兩房,但因12月出臺的公積金限購限貸政策,她隻得暫緩瞭購房計劃。而此番限購松綁政策一出,該項目的營銷人員立即致電,提醒周女士前去"搶房",以避免後期價格上調。周女士表示,經過前後價格對比,加上折扣,她還能在總價上節約一筆小錢。

  "我們本周末就成交瞭60套房子,因為到訪的人太多,營銷部的同事全都放棄瞭休假,帶著客戶選房、簽合同。"對於上周的成交情況,位於盤龍城的名流人和天地項目的一名楊姓售樓員告訴筆者,在得知松綁的政策出臺後,他們售樓部便連夜梳理瞭客戶資料,致電意向客戶前來選房,此舉的效果也十分明顯,成交量明顯翻番。

  據武漢市房地產市場信息網統計數據顯示,上周武漢市新建商品住宅周度成交量為3293套,其中,洪山區以522套的成交量穩居冠軍位置,緊隨其後的分別為黃陂區,經開區、江夏區,其中,黃陂區周度成交量為339套,經開區周度成交量為332套,江夏區周度成交量為331套。值得註意的是,一貫在市場上坐"冷板凳"的蔡甸區周度成交量也達到瞭195套,讓不少業內人士表示大跌眼鏡。

內容來自sina新聞

  "鑒於松綁解限帶來的市場需求釋放有一定的持續性和延緩性,預計遠城區、新城區的成交量還將在一定時間內保持高位。"

 不限購不限貸Loft不懼市場被"瓜分"

  "可能市面上有個別樓盤遭遇瞭購房者退訂Loft房源的例子,但至少在我們項目是沒有的,畢竟Loft產品有自己的競爭優勢,比如不限購不限貸,面向的群體多為投資客,隻要地段好,發展前景好,他們往往很樂意下單購房。"面對限購松綁政策可能帶來的對Loft產品市場的沖擊,目前主推該類產品的南國大傢裝江南店一高級策劃人員對記者表示,從成交數據來看,政策推行對成交的影響幾乎略等於無,因為項目臨近二環,交通非常便利,且有商鋪作為升值的鋪墊,投資客十分青睞。

  武漢市住房保障和房屋管理局網站信息顯示,上周,武漢共19個項目取得預售許可證,二環至中環預計共計將有4000套房源入市,加上目前新開盤及有加推計劃的老盤,業內人士認為,當前武漢樓市競爭仍然非常激烈,去庫存化為當前緊要目標,因此盲目漲價的營銷行為並不可取,片區成交或面臨分化局面。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-29/06104327348.shtml

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