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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  中國全面深化改革未有窮期,政府帶頭自我革命,開弓是沒有回頭箭的,我們將繼續深化行政管理體制的改革,力爭用更短的時間完成取消和下放行政審批事項的五年任務,釋放市場的潛能和發展的動力。如果說簡政放權是激勵市場活力,鼓勵大眾創業的先手棋,那麼制度建設就是連環炮。

  他表示,中國堅持實行更加積極主動的開放戰略,完善開放型經濟體系,重視穩定出口,也積極擴大進口,願意加快服務業、沿邊和中西部地區開放,保持外資政策穩定,而且會更加開放;中國將不斷地優化和規范營商環境,繼續吸引外國企業來華投資興業,同時學習國外先進技術、成熟的管理經驗和優秀文化成果,兼容並蓄、消化吸收。李克強強調,中國永遠做一個開放的大國、學習的大國、包容的大國。從中國國情出發,努力建設成為一個創新的大國。

  李克強指出,人類已進入經濟全球化深入發展的時代,各國利益相互依存,彼此命運休戚與共,世界離不開中國,中國也離不開世界。中國倡導開放公平的全球統一大市場,支持多邊自貿安排和雙邊自貿區建設"兩個輪子一起轉",努力形成"面向全球的高標準自貿區網絡",反對各種形式的保護主義,更不贊成打貿易戰。

  北斗鎮二胎代償C 談對外戰略 倡導開放公平的全球統一大市場

  "負面清單":明確企業不該幹什麼,做到"法無禁止皆可為";

  李克強比喻稱,政府要加強事中事後監管,當好市場秩序的"裁判員"和改革創新的"守護神"。他強調,"隻有拔掉雜草,稻谷才能長得茂盛"。寬容違法者,就是對守法者的不公,甚至會導致"劣幣驅逐良幣"的現象。保護知識產權,就是保護發明創造的火種、維護創新者的權益。

  破除一切束縛發展的體制機制障礙,讓每個有創業願望的人都有自主創業的空間,讓創新、創造的血液在全社會自由流動。

  李克強表示,加快體制機制創新步伐,是創新的題中應有之義,中國經濟每一回破繭成蝶靠的都是創新,創新不單是技術創新,更包括體制機制創新、管理創新、模式創新。中國30多年來本身就是規模宏大的創新行動,今後創新發展的巨大潛能依然蘊藏在體制改革之中。試想中國有13億人,其中有8億- 9億勞動力,如果他們都動起來,投入創業和創新、創造,這是如此巨大的力量,關鍵是進一步解放思想,進一步解放和發展生產力,進一步激發市場活力和增強社會創造力。

  A 談創新創造 讓創新的血液在全社會流動

  致辭要點 施政"清單"

  李克強在致辭中詳解三張施政"清單":一方面,要拿出完整的"權力清單",政府應該幹什麼,"法無授權不可為",這樣才能防止公權濫用,減少尋租現象,使政府真正履行為人民、為大眾服務的職責。另一方面,要給出"負面清單",政府要讓企業明瞭不該幹什麼,可以幹什麼,"法無禁止皆可為",以形成公開透明、預期穩定的制度安排,促進企業創新活力充分迸發。還有一方面,就是要理出"責任清單",政府該怎麼管市場,"法定職責必須為",以建立誠信經營、公平競爭的市場環境,激發企業動力,鼓勵創新創造。

  昨日,2014年夏季達沃斯論壇開幕式在天津舉行,國務院總理李克強發表特別致辭。世界經濟形勢依然錯綜復雜,中國經濟正處於"三期疊加"階段,到瞭爬坡過坎的關鍵時期。中國經濟如何實現提質增效升級,如何跨越"中等收入陷阱"進入更高水平的發展階段?李克強表示,看中國經濟,不能隻看眼前、看局部、看"單科",更要看趨勢、看全局、看"總分"。開啟大眾創業、萬眾創新的新時代。推行"權力清單"制度,"法無授權不可為";明確"負面清單","法無禁止皆可為";出臺"責任清單","法定職責必須為"。

內容來自sina新聞

新北市跟銀行貸款



  D 談利率匯率 將堅定推進利率匯率市場化

  李克強在開幕式上回答相關問題時表示,中國將堅定地推進利率匯率市場化,推動人民幣逐步走向國際化。談及利率市場化對金融業的影響,李克強表示,近年來,中國有序推進金融改革,資金價格大多數已經市場化瞭。他介紹說,中國在去年采取瞭一個重大措施,即放開貸款利率的管制,使其市場化。今年,中國又推進瞭匯率形成機制的改革,銀行間市場人民幣兌美元匯率的浮動空間擴大瞭。"我們在今年會繼續加大力度,讓民間發起設立中小銀行,讓金融業在競爭中更加提高服務的意識和水平。"李克強說。

  在加強監管方面,李克強認為,這和開放必須並進。中國將加快推進建立存款保險制度,完善抗風險體系建設,加強對風險的監測和提高對風險個案的處置能力,確保不發生區域性、系統性的金融風險。 新華社 中新社 證券時報網

  "權力清單":明確政府該做什麼,做到"法無授權不可為";

  B 談施政"清單" 政府要拿出權力清單

  "責任清單":明確政府該怎麼管市場,做到"法定責任必須為"。

  中國經濟

  隻要經濟增速保持在7.5%左右,高一點低一點都屬於合理區間。中國經濟有巨大韌性、潛力、回旋餘地,我們有能力防范出現大的起伏,更不會出現硬著陸。

  創新創造

  李克強說,破除一切束縛發展的體制機制障礙,讓每個有創業願望的人都有自主創業的空間,讓創新、創造的血液在全社會自由流動,讓自主發展的精神在人民當中蔚然成風。借改革創新的東風,在中國960萬平方公裡的大地上掀起一個大眾創業、草根創業的新浪潮。中國人民勤勞智慧的自然稟賦就會充分發揮,中國經濟持續發展的發動機就會更新、換代、升級。

  利率匯率

  今年繼續加大力度,讓民間發起設立中小銀行,讓金融業在競爭中更加提高服務的意識和水平。

李克強致辭掀起大眾創業 草根創業新浪潮



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-11/08364442172.shtml

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