201704150146年底上市新盤增四成 優惠幅度明顯提高



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年底上市新盤增四成 優惠幅度明顯提高

  晨報訊 到瞭年底,房企也開始沖業績。研究機構監測數據證明,12月最後一周北京新盤供應套數環比增4成,供應套數創造4周以來新高。

  傢住土橋的趙先生向北京晨報記者爆料,剛接到金隅花石匠銷售員的電話有點意外,"說是年末沖業績,2013年最後兩天買三居,有2萬抵16萬的優惠。抵後單價是2.1萬到2.4萬元之間,意味著和這項目一期的二手房價格一樣,算便宜瞭。"記者從金隅花石匠銷售員劉先生處證實瞭上述消息,劉先生同時透露:"其實這兩天,一樓帶花園的戶型還打出5萬抵50萬的活動,因為搶手已經沒房瞭。國企也有業績考核的,就為瞭沖一下。"

  位於天津的恒大山水城也發起年底清盤攻略,打出8萬、10萬、15萬的優惠幅度。該項目銷售人員在電話裡稱:"同樣戶型,現在出手比兩周前還便宜5萬,因為優惠幅度增大瞭。"

  房企在年末加快推盤速度是不爭的事實。亞豪機構統計數據顯示,上周北京商品住宅市場共有8個項目入市,新增住宅產品2676套,環比之前一周供應套數增加瞭41%,供應套數創近4周以來新高。亞豪機構副總經理高姍分析認為,除中高端項目與商住產品"逆襲"之外,12月市場供應中還出現純新盤項目明顯增多的特點,目前12月入市的24個項目當中,純新盤達到14個。

  中原地產研究部統計數據顯示,截至29日,北京新建住宅合計簽約總銷售額為2330億元,加上最後2天,總銷售額有望達到2340億元,相比2012年上漲瞭4.4%。"雖然2013年全年成交額是歷史第二,但住宅面積的銷售量則低於2012年,成交量環比降瞭7.6%。"

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  明年供求緊張或將緩解

  中原地產研究部總監張大偉認為,從目前土地供應看,預計在2014年入市的自住房總套數有望在3萬至4萬套,而2013年全市90平方米以下的住房僅成交3.2萬套,預計明年樓市供應緊張將極大緩解。如果自住商品房入市集中,2014年北京樓市很難再出現價格上漲的現象。

  亞豪機構副總經理高姍認為,純新盤項目年底的集中入市,就是因為開發商也看到瞭自住型商品房給自己帶來的風險。"一些高成本的純新盤項目為避免與低價自住型商品房同期上市產生銷售壓力,紛紛選擇在年底提前入市。"

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-31/08082559396.shtml
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