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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

  區發展規劃和統計局投資科相關負責人介紹,受市區兩級系統推進區內服務業發展、調整產業佈局的指引,今年的重大項目側重於發展第三產業,並主推中德工業服務區這一平臺。

  據佛山新城管委會副主任徐平介紹,入選招商的7個項目目前都在建設之中,其中綜合服務平臺本月底即可投入使用,目前確定進駐的有20多傢,包括全球最大照明企業之一的歐司朗亞太總部、歐洲最大保險公司德國安聯以及德國VJP知識產權事務所等。

  中德工業服務區占一半

 招商進展

  記者瞭解到,中德工業服務區為省內唯一一個與德國展開全方位合作的平臺,致力於成為國傢級工業服務區。

敬請關註"foshanleju"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-03/08294262250.shtml

  昨日,記者從區發展規劃和統計局瞭解到,今年全省納入省重大項目面向民間投資招標的項目共計97個項目,其中順德入選的有14個。上月底,順德在廣州舉行的重點項目推介會上向與會的近500傢民企招標推介。記者註意到,14個項目總計投資為327.31億元,投資經營額最大的中德工業服務區CBD一期,為150億元。

  南都訊記者盧凱陽順德今年將有14個項目面向全省民企招標,總投資超過320億元,占全省的七分之一。昨日,記者從區發展規劃和統計局瞭解到,今年重點項目傾向服務業發展,14個項目中,中德工業服務區項目占據半壁江山,其餘均為三舊改造項目。

  項目總投資超320億

  區發展規劃和統計局相關負責人介紹,今年之所以會在省內占據的比重較大,也是因為中德工業服務區這一平臺推出的招標項目較多。

  記者統計發現,14個項目中,中德工業服務區項目占據半壁江山,共7個項目入圍,項目總投資達到233.15億元。其中,最大項目為服務區綜合服務平臺,總規模29.82萬平方米,將建成一個以商務服務、商務辦公為主的大型商業建築綜合體。

  此外,服務區內還推出瞭金海創意中心、星耀101、技術平臺、實驗園、服務園信貸借貸的條件怎麼貸款比較會過件、CBD一期等項目。

  歐洲最大保險公司進駐中德工業服務區

  對於招商力度最大的中德工業服務區,記者昨日從佛山新城管委會瞭解到,其綜合服務平臺目前已有20多傢企業進駐,計劃明年內招商超過100傢企業。

順德14項目向全省民企招標

  徐平介紹,服務平臺招商將傾向總部經濟、產業中心、職業教育、行業協會等重大項目。目前也已納入粵港招商項目,將於近期面向香港招商。



  記者還註意到,順德與清遠英德的經濟合作區也有項目入圍,該項目投資2億元,計劃將合作區管委會舊文化館升級改造為順德商會大廈,用於酒店和商業辦公。

  在14個項目中,除瞭中德工業服務區的項目,其他的均為三舊改造嘉義市西區民間二胎借貸項目,包括龍江鎮汽車商貿區改造項目、樂從沙良河片區改造項目、北滘都寧工業區改造項目等。

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