201704251235房屋2胎借款貸款全省皆可處理 台北市房屋融資 融資貸款

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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  興業銀行首席經濟學傢魯政委的看法是,經濟下行壓力加大,物價上行動力不足,12月CPI同比漲幅為2.5%。他表示,根據統計局的信息,12月中上旬全國蔬菜價格繼續下降;肉類、禽類、水果、雞蛋、豆制品、糧食價格均有所上漲,但漲幅均不大。

內容來自sina新聞

  報告認為推動物價上漲的壓力包括,經濟增速回升,需求擴張對物價產生上拉作用;水電氣等資源品的價格改革推進,短期內對居民端價格有小幅上升影響;另外,勞動力成本上升將通過成本端加價傳導至最終消費價格,或直接推高服務價格;同時,土地價格的反彈可能持續。

  第一創業證券判斷12月CPI漲幅為2.5%。第一創業稱,就12月食品價格而言,估算各品種的環比價格,漲多跌少。上漲的品種主要是水果,漲幅達3%左右;下跌品種主要是蔬菜,跌幅在2%左右。就12月工業品出廠價格而言,煤炭和成品油的漲幅居前。

  2013年12月主要宏觀數據將於下月中下旬陸續公佈,截至昨日,已有多傢機構針對12月CPI(居民消費價格指數)發佈預測報告,機構預計12月CPI同比漲幅約為2.5%。

  食品價格環比漲多跌少

機構預測12月CPI為2.5% 明年通脹壓力加大

  魯政委稱,從非食品價格來看,衣著,傢庭設備及維修服務,醫療保健和個人用品,居住類的價格環比會季節性回落;交通和通信,娛樂教育文化用品服務價格等環比會季節性回升。考慮12月成品油價上調對交通價格向上的帶動,預計非食品環比會與11月持平。

 明年CPI漲幅將略有擴大新北市青年創業貸款

  交通銀行金融研究中心昨日發佈報告稱,從我國物價運行的周期看,2013年物價已經進入新一輪上升周期的初期,2014年將是物價上漲周期的第二年,根據經驗,物價高點往往在上漲的第二年出現,同時考慮到當前經濟運行中仍存在一系列推動物價上升的壓力,因此預計2014年CPI同比漲幅可能相比2013年略有擴大。

  但報告同時表示,2014年物價大幅上漲概率也較低,豬肉價大幅上漲可能性不大。

  第一創業則表示,國傢糧食安全仍成為明年經濟工作六大任務之首。確保糧食安全,一方面可以達到抑制明年通脹溫和上漲的作用;另一方面,目前我國糧食安全的確面臨很大的壓力,尤其是進口壓力很大。

  根據今年11月份國傢統計局公佈的數據,1-11月平均,全國居民消費價格總水平(CPI)比去年同期上漲2.6%。曾有機構此前預計,今年全年CPI同比增幅約為2.6%。也有不少專傢表示,今年CPI低於全年調控目標無懸念。如果按照機構預測,即12月份CPI為2.5%,那麼今年CPI低於政府全年3.5%的物價控制目標。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/池上鄉農地貸款期數news/2013-12-31/07502559333.shtml

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