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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??從近幾周的樓市成交趨勢來看,此前廣州樓市成交已呈上漲趨勢,在新政的刺激下,廣州樓市迎來利好。成交數據顯示,新政後首周(3月30日至4月5日)廣州全市新建商品房住宅共網簽1751套,環比上上周(3月23日至3月29日)的1495套上升17%。其中,中心六區環比上漲26%至620套;外圍五區環比上漲13%至1131套。在新政刺激下,多個在售樓盤的客源有所增加,但由於部分銀行的新政未正式落地,多數買傢仍在觀望。


??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號:gzkanfang)官方微信服務號,為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務,包括新盤營銷信息、折扣優惠,另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註,獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

??從成交均價來看,新政後首周成交均價則回落至14208元/平方米,環比下跌4%。新政出臺後,廣州樓市並未出現樓盤大幅漲價的情況,中原地產項目部總經理黃韜等業內專傢分析表示,開發商除瞭庫存壓力外,還有不小的資金還貸壓力,因此暫未出現大幅度漲價的現象。

??從區域來看,一度存量高企的黃埔區樓市,上周成交量超越瞭風頭正勁的南沙自貿區,以364套的成交量躍居全市首位,網簽價為12938元/平方米;南沙自貿區成交量同樣火爆,以305套排名第二。有業內人士認為,樓市新政下更有利於中心區外圍的樓盤成交,尤其是剛需及改善型的物業。

??“3·30”樓市新政落地滿房屋信貸利息怎麼算缺錢急用哪裡汽車貸款民間信貸代書利率多少免費諮詢試算一周,恰逢清明小長假房貸二胎利率試算表,樓市成交呈現量升價跌態勢。據相關網站監控的陽光傢緣網簽數據顯示,新政後首周廣州全市新建商品房住宅共網簽1751套,環比上升17%,成交均價則回落至14208元/平方米,環比跌4%。

內容來自sina新聞

??在新政利好的作用下,向來平靜的“清明樓市”成交量有所升高。數據也顯示,4月4日、4月5日兩天,廣州一手房網簽成交326套,日均成交163套一手房,而去年清明假期廣州一手房日均簽約量不到百套。

穗樓市成交數量大增價格微跌



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-07/06585990980682338582673.shtml

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