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7年本利攤,最高9000萬
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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  記者從禪城區規劃部門獲悉,近日禪西新城城市設計、季華商務帶沿線環境綜合提升設計等兩項設計均通過專傢評審,進入實施階段。

  據瞭解,禪西新城的城市設計方案中,構想瞭一個延續嶺南水鄉文脈的濱水活力新城,將禪西新城一河兩岸片區打造為以都市產業服務、智慧服務、旅遊服務、高品質居住、生態休閑五大核心功能銀行貸款利率試算~目前軍公教信用貸款率利比較低的銀行是哪家為主體,凸顯都市型產業特色,集中展示嶺南水鄉城市風貌和特色濱河發展模式的城市綜合服務中心。

禪西新城延續嶺南水鄉文脈 季華路五色裝扮活力經濟帶

  去年11月起,禪城區發展規劃和統計局啟動瞭禪西新城,以及季華商務帶沿線環境綜合提升的國際競賽工作,向全球征集具有國際水平、一流的城市設計方案。包括AECOM、HASSEL、杭州市規劃院、華東建築設計研究院有限公司規劃建築設計院在內的5傢單位參與瞭方案征集工作。

季華商務帶沿線環境綜合提升設計通過專傢評審,圖為中標方案。



  作為1號方案設計方的華東建築設計研究院有限公司規劃建築設計院最終以空間形態的靈活性、開發思路的合理性以及文脈延續的設計理念勝出,進一步承擔項目的後續深化設計工作。深化設計方案日前已通過專傢評審會。



  "棕櫚園林股份有限公司+SUPA SCENERY URBAN PLANNERS & ARCHITECTS LIMITED(HK)森磊國際城市規劃建築設計有限公司"聯合體設計的方案從各參賽方案中脫穎而出,成為該競賽的中標方案。經歷瞭項目立項與籌備、方案設計、專傢評審、方案審查確定等多個工作環節,今年3月份形成瞭最終的深化設計成果,並於4月經區政府聯席會議審議通過。

  今年年初,禪城區發展規劃和統計局(城鄉規劃)組織召開瞭國際競賽的專傢評標會議。評審會上,專傢認為:各參賽單位的設計理念和研究角度各有不同,豐富瞭方案的內容,提高瞭方案的可比性。從設計方案來看,各設計單位都對競賽題目進行瞭深入的研究和分析,設計成果深度均達到瞭競賽文件要求,也體現瞭設計團隊一流的設計能力。

內容來自sina新聞

  季華路 五種顏色體現組團特征

  季華商務帶沿線環境綜合提升設計競賽本次競賽也於去年同時啟動。競賽以"帶狀規劃,點狀出彩"為設計目標,以"以人為本,以商為重"為設計原則,對季華路(南海大道至紫洞路)沿線兩側,全長15公裡,覆蓋2.75平方公裡的范圍進行包括道路沿線綠化系統設計、慢行系統設計、亮化系統設計、公共要素設計、重點節點組團開敞空間設計等諸多設計內容的綜合規劃設計。

  其中,禪西新城將以當地傳統的空間文脈要素湖湧村、王借崗、東平河、綠島湖等豐富的水系為基礎,充分發揚歷史文脈、山水自然、水陸優勢特色。而季華路的聯合體設計方案則以自然界中的五種基本顏色作為設計理念,體現季華商務帶六大組團特征,代表瞭季華路各行各業的共融共生,共同發展。

  按照設計方案,季華路沿線分為若幹重點節點組團,並以自然界中的五種基本顏色集中體現各個組團特征:紅色(綠地組團)、銀色(萬科組團和王府井組團)、黃色(陶瓷城組團)、綠色(智慧新城組團)、藍色(綠島湖組團),代表瞭季華路各行各業的共融共生,共同發展,裝扮活力經濟帶。此外,設計方還考慮市民活動的空間需求,增加城市公共設施和景觀。

  六腳鄉民間二胎房貸禪西新城 凸顯都市型產業特色

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-30/09244331705.shtml

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