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7年84個月總計還122.7萬

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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

  十月沈陽樓盤開盤量驟減 開發商蓄客不足或成主因

  中小企業貸款率利最低銀行信貸年息銀十頻現價格戰 沈陽洋房竟賣四千多



  10月,住宅價格環比9月上漲城市個數為75個,較上月減少4個。漲幅居前十位的城市依次是:常熟、南昌、張傢港、深圳、淮安、北京、衡水、石傢莊、上海、湛江,漲幅在2.3%~4%之間。

  沈土地市場走過慘淡10月 11月開局推出3萬平熱地

百城房價連漲17個月

  開發商開盤造勢搶量 沈改善型需求逆襲樓市

  11月1日上午,相關研究機構發佈2013年10月份百城價格指數,數據顯示,今年10月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10685元/平方米,環比9月上漲1.24% ,自2012年6月以來連續第 17個月環比上漲,漲幅比上月擴大 0.17個百分點,其中75個城市環比上漲,24個城市環比下跌,1個城市與上月持平。

  與上月相比,本月價格環比下跌的城市個數增加3個,其中跌幅在1%以上的有12個,較上月增加6個;本月環比上漲的城市比上月減少4個,其中漲幅在1%以上的有29個,較上月減少5個。同比來看,全國100個城市住宅均價與2012年10月相比上漲10.69%,漲幅比上月擴大1.21個百分點。北京、上海等十大城市住宅均價為18533元/平方米,環比上月上漲1.95%,與上年同期相比上漲15.69%。

  "10月100個城市住宅平均價格繼續上漲且漲幅有所擴大 ,但房價上漲和環比漲幅在1%以上的城市均有所減少,表明房價漲幅較快的仍是少數熱點城市。"相關研究機構青島(樓盤)分院負責人說,市場仍延續瞭"金九"的熱度;供應方面,"金九"之後繼續加大推盤,促進成交高位運行。

  青島方面,10月份青島房價指數環比上漲0.56% ,樣本平均價格為9570元/平方米。

  原創:





  沈陽采暖費漲價 68%網友表示對往年供暖溫度不滿意



新聞來源http://sy.house.sina.co軍公教貸款2016m.cn/news/2013-11-03/10312478396.shtml

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