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  縱觀上半年佛山五區土地成交,賣地收入最多的是南海區,賣地總收入約75億元;其次為禪城區,落袋61.7億元;三水區緊隨其後,收入47.85億元;順德上半年多宗地塊流拍,賣地收入居倒數第二,為43.13億元。高明上半年商住用地零成交。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-01/08294255860.shtml

  在剛剛過去的6月份,佛山共成交6宗地塊,總買二胎房子貸款全省皆可處理面積24.4萬平方米,總成交金額26.64億元,分別同比去年6月下跌52.72%、11.35%。從地塊分佈來看,5宗地塊在禪城,1宗在東平新城。南海、三水6月無地塊拍賣,順德有3宗地塊流拍,分佈在均安、容桂等地,流拍面積超14萬平方米。



  佛山日報訊 記者葉晨報道:根據佛山五區國土部門的信息,佛山6月土地交易市場已經落下帷幕。縱觀今年上半年,佛山共賣地332.3萬平方米,總收入227.8億元,分別較去年同期下跌3%和0.57%。

  葛樸也指出,大型房企參與減少也是今年土地市場的明顯特點。"樓市降溫時,優質地塊放出數量減少,大型房企拿地較為謹慎。中、小型房企借此抄底也不失為一個機會。"

  6月賣地收入跌逾一成

  在今年上半年拍出的72宗地塊中,超過一半為底價成交。此外,鎮街等偏遠地塊持續降溫,順德區位置較偏遠的鎮街如均安等地有地塊遭遇流拍。市中心禪城區祖廟老城區的地塊仍然很受歡迎,其他一些優質的地段亦不乏房地產商熱搶,如1月9日,佛山時代永亨投資有限公司以86%的溢價率競得朝安南路西側一地塊,樓面價6599元/平方米。3月25日,碧桂園(香港)發展有限公司,經過38輪競價競得順德大良蘇崗海邊圍住宅地,折合樓面價8128元/平方米,成為順德新"地王"。

  成交多是"剛需"類地塊

  此前,據國內媒體報道,今年上半年,武漢、蘇州等二線城市土地市場降溫,賣地收入同比下跌近4成。而相比之下,在樓市寒潮來襲時,佛山的賣地收入跌幅並不明顯。世聯地產佛山分公司總經理葛樸認為,土地市場是和樓市相對應的,盡管今年以來佛山的樓市走淡,但一手樓市仍有剛需支撐,交易量並未大跌,樓價也相對平穩。與此相應,上半年佛山成交的多是"剛需"類地塊,它們面積不大、總價不高,大多是底價成交。這也說明,盡管房地產大環境在降溫,但佛山樓市和土地市場仍較健康。

崙背鄉二胎上半年佛山賣地收入227億元 南海區成交占比3成多

  值得註意的是,今年以來,順德已經有7宗地塊遭遇流拍。廣東恒捷投資控股集團董事長鄧兆強日前在接受媒體采訪時表示,順德的存貨量太大,開發商對後市不樂觀,不會輕易拿地。



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內容來自sina新聞

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