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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  傢具的大小可以欺騙人們的視覺,業內人士建議購房者,不應輕易相信戶型圖所呈現出來的空間感,而是應當弄清戶型的實際面積,再按照實際面積計算能否擺得下自己想要的傢具,不要被戶型圖上的美好景象欺騙。如果是毛坯房,購房者還應該在實際尺寸之外,考慮裝修時所占用的空間,如果是精裝修房,也不要輕易相信戶型圖和樣板間,畢竟交房時,能夠移動的傢具通常需要自己購買。

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  太小的房子難以分區

  貓膩1:房間寬敞可以擺放很多傢具

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-23/07582462635.shtml

 業內人士建議:應關註實際尺寸

  目前,絕大部分樓盤的戶型圖都不再是簡簡單單地標註出房子的戶型。在一傢樓盤的樓書上,戶型圖赫然顯示著房子格局和傢具,甚至在陽臺上還標出瞭綠植,在臥室中,還設計瞭大大的衣帽間。按照戶型圖上的標註,南向臥室中,除瞭一個大衣帽間以外,還可以容納1張雙人床、2個床頭櫃、角櫃、2個盆栽等,更讓人一見傾心的是,擺放這些傢具後,仍有很大的空間,床的四周剩餘空間仍夠容納4張雙人床。但細心的購房者可以發現,這間臥室面積隻有12平方米,一張雙人床的面積就幾乎4平方米,一個房間僅夠容納3張床。

  隨著人們生活水平和居住條件的提高,購房者也要求房子居住的舒適度要高。居住起來舒適的房子,應當做到動靜分離、幹濕分區。但有業內人士提醒,一些小戶型的房子無法做到動靜、幹濕分離,戶型圖上,也無法看到這種區隔。在戶型圖上,開發商會用一些傢具做隔斷,將空間劃分開來。不過購房者應當清楚,入住之後,這些戶型圖上的隔斷並不存在。如果不另花錢精心設計,買到手的房子可能就是一個居住起來並不方便舒適的空間。

  "五明戶型"已經成為不少人買房的首要指標,也就是說,除瞭臥室、客廳之外,衛生間、廚房等每個房間都要有窗戶。記者在多傢樓盤采訪時發現,這已然成為一個賣點。在一個143平方米三室兩廳兩衛的戶型中,每個房間都清晰地標示出窗戶,特別是在其中兩個臥室中,都有兩扇朝向不同的窗戶。銷售人員告訴記者,這個戶型最受購房者青睞,窗戶比較多,采光和通風都比較好。但當記者看到小區沙盤時卻發現,這個戶型所在的樓位處小區中心,周邊都是高層住宅,兩個擁有兩個窗戶的臥室周圍都被擋住瞭。銷售人員表示,會有擋光的情況,但不是全天擋光。

  貓膩3:"一個房間兩個窗"十分敞亮

  在一些大戶型的戶型圖上,通常都在旁邊標註"幹濕分區,動靜分離",這成為一種居住品質的象征。記者在某樓盤戶型圖上見到,114平方米的三室一廳戶型圖上,比較嘈雜的客廳和餐廳,與比較安靜的臥室有明顯的分隔,而洗手間內,淋浴區與馬桶、面盆應適當分隔開。但隨後記者在另一小戶型樓盤中見到,40平方米的戶型圖上,清晰地畫著虛線,在虛線位置還畫有沙發等傢具,將原本一個大的空間分割成瞭兩部分,按照傢具擺設來看,一部分是客廳,一部分是臥室。圖旁沒有"動靜分離"字樣。但銷售人員卻向記者表示,虛線的位置可以做隔斷,形成兩個功能區。

  對此,業內人士普遍表示,這是銷售人員的一種推銷手段,因為小戶型這樣做會讓空間更狹小,同時,由於采光問題,會讓房間不適合居住。

內容來自sina新聞

戶型圖上3個貓膩讓你看花眼

  有業內人士表示,戶型圖中標房屋民間信貸轉貸缺錢急用哪裡借錢代墊款信用貸款銀行怎麼貸款比較會過件示出傢具的情況十分普遍,同時,將其中的傢具按照比例縮小的也不少見。這實際上是一種平面圖上常見的心理誤導。按照常理,傢具與房間應該遵循同一個比例,但是出於對戶型圖美觀和空間感的考慮,戶型圖上的傢具,一般都會比實際應當顯示出來的尺寸小,從而顯得房子特別寬敞。

  貓膩2:小戶型也可以分區

  有業內人士表示,很多人都喜歡買個"明廚明衛"的房子,要求廚房和衛生間都有透氣的窗戶,這樣有利於室內濁氣的排放,對身體健康有利。但有時,戶型圖上顯示的窗戶可能被其他住宅擋住,光線並沒有特別好。此外,還有一種情況值得註意的是,部分戶型的衛生間有扇小窗戶。可是這扇窗戶卻未必真能起到透氣和照明的作用。因為這扇窗子外面,很可能就是另一棟樓的轉角處,或者幹脆就是鄰居傢的墻。

  業內人士建議:戶型圖要結合沙盤看

  戶型圖上的五明戶型,是不是真的明亮,要結合小區的佈局來看。有業內人士提醒購房者,在查看戶型圖的時候,除瞭看單套戶型的朝向、房間間隔、佈局外,還要看這個戶型和旁邊樓房的聯系,要把這個戶型放到整棟樓的平面圖以及整個小區的佈局中來看。如果很中意這套房子,購房者最好還要看一下這個戶型離前後的建築物大概有多遠的距離,有沒有建築物會遮擋這套房子的光線,也就是說要把戶型圖放到整棟建築和整個小區樓盤的大范圍來看,徹底弄清這套房子的光照條件。

  昨日,讀者劉女士爆料,她新買的房子裝修時遇到瞭麻煩。買房時看到戶型圖裡傢具佈局很舒適,床、沙發、書櫃等一應俱全,還很寬敞。但實際擺放時發現,根本擺放不下。就此,記者走訪瞭我市多傢樓盤發現,有些樓盤在售樓時做的戶型圖暗藏貓膩,讓購房者產生瞭錯覺。

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