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內容來自sina新聞

舊房拆遷7年未銷戶 業主購房遭限購

  本報訊(記者王平見習記者汪洋)"自己的房子由於市政建設需要已被拆瞭7年,因為未辦銷戶手續,前不久準備買房時遭遇限購。現在奔波一個月都銷不瞭戶。"昨日,漢口的文女士向記者訴苦。

  房子拆瞭未銷戶

  買房被限購

  文女士說,她目前僅有一套自住房。今年初購房時被告知,自己屬於限購對象。因為在房管部門的住房登記系統中,她名下已經有瞭兩套房子,按照武漢市的購房政策,買第三套房將被限購。

  文女士去房管部門查詢得知,2007年3月,為修建江漢橋下橋匝道,她在漢陽區月湖公寓的一套住房拆除後,因房產信息並未註銷,這套房子仍然"活"在房管部門的檔案裡。

  文女士說,房管部門表示,沒有與拆遷公司簽訂的拆遷協議,不能註銷。當時自己沒拿到拆遷協議,回頭去找負責拆遷的武漢均瑤房地產開發有限公司,對方推諉不辦。為瞭註銷這套已不存在的房屋,從5月份起,奔波一個月解決不瞭問題。

 房管部門:

  沒拆遷協議不能辦註銷房屋二胎 房屋二胎銀行有那些任何問題免費諮詢

  昨日,漢陽區房管局登記中心陳主任告訴記者,一般情況下,房屋拆遷時,拆遷公司與被拆遷戶簽訂拆遷協議後,被拆遷戶將房產證交給拆遷公司,由拆遷公司統一到房管部門辦理房屋註銷手續。也可個人持拆遷協議來辦理房屋註銷手續。

  陳主任介紹,按照規定,必須持有房屋拆遷協議才能辦理房屋註銷手續。僅憑一個房產證要求註銷房屋信息,有可能會引起其他法律糾紛。

  一頭必須要協議,另一頭卻以時間太長、原始材料找不到為由,推諉不辦。文女士兩頭為難。

  記者輾轉聯絡

  拆遷方同意解決

  記者找到武漢均瑤公司,工作人員承認,當初拆房時,確實沒有與文女士簽拆遷協議。這名工作人員稱,月湖公寓裡的業主情況很復雜,他們公司隻是代辦單位,主要負責的是武漢城投公司。出具辦理註銷手續的材料,得去找武漢城投公司,他們要我們怎麼辦,我們就怎麼辦。

  記者來到武漢城投公司,公司綜合部嚴主任稱,月湖公寓的拆遷工作具體由武漢均瑤公司執行,要記者聯系武漢均瑤公司一位邱姓負責人。

  記者聯系上邱姓負責人,他說:"請文女士到公司來,可以為她解決問題。"

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  銷戶與辦理房產證一樣重要

  昨日,業內人士提醒,和買房者辦理房產證一樣,房子拆除瞭,也要記得向房管局申請註銷住房信息,以免日後被限購。

  註銷手續可以有兩種方式辦理:業主將房產證交給拆遷方,由拆遷方帶上房產證、房屋拆遷補償安置協議等,向房地產登記機構申請房地產註銷登記;業主也可自行前往房管部門辦理銷戶手續,需要遞交註銷登記申請書、申請人身份證明、房屋產權證書以及與拆遷方簽訂的拆遷補償協議和相關合同等材料。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-14/08524215034.shtml
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