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(中央社記者謝靜雯台北29日電)黑豹旗青棒賽傳統強隊穀保家商「腳上」有新焦點,球員們等了一年的吊襪今天首度在正式比賽中亮相,除了保護功能也有向日本甲子園看齊的意味,發起球員陳思仲直呼:「很酷。」

黑豹旗64強賽事,穀保家商今天與蘇澳海事碰頭,穀保投打發揮,以25比0、4局提前拿下比賽勝利;除了場上比賽內容,穀保家商球員們的「襪子」也是一大焦點,一改過去穿單一色襪,今天球員們首度穿上吊襪參賽。

穀保家商總教練周宗志表示,黑豹旗被視為台灣甲子園,日本棒球傳統球隊多穿吊襪,早期台灣棒球員其實也都穿吊襪,因為有兩層,可以保護選手滑壘、滑接時比較不會受傷,去年開始陣中有球員提出,今天終於在正式比賽中首度亮相,之後會讓球員吊襪與色襪輪替穿。

提出想要改穿吊襪的穀保野手陳思仲表示,「很酷、是復古風,穿起來蠻有精神的」,陳思仲秀出腿上襪子,底層白襪、外層再加上穀保傳統色吊襪,「有兩層保護、膝蓋也比較不會受傷」。(編輯:梁君棣)1071029

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德國總理梅克爾(Angela Merkel)所領導的中間偏右政黨「基督教民主黨」(CDU)的一個消息來源今天(29日)表示,梅克爾將不再參選該黨領袖職位,這是梅克爾準備交棒的最清楚跡象。在此之前,梅克爾政府已屢屢於地方選舉中遭受嚴重挫敗。

不過德新社(DPA)報導,即便梅克爾放棄黨魁職位,她仍打算繼續擔任總理。

法新社引述黨內消息來源指出,今年12月黨大會選舉新任領袖時,梅

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克爾「不會再出馬競選黨主席」。

梅克爾已經擔任基督教民主黨主席18年,到目前為止她都堅持,黨主席職位與總理人選連動。

不過去年德國大選的結果,迫使梅克爾得再跟中間偏左派的社會民主黨(Social Democrats)聯手,讓擔任總理13年的梅克爾,勢力大幅弱化。

過去兩個星期內,巴伐利亞邦(Bavaria)與黑森邦(Hesse)接連舉行地方選舉。基民黨和執政盟友─社民黨和基督教社會黨(CSU),都慘遭選民以選票懲罰。

梅克爾預計將於今天下午1時(台灣時間晚間8時)召開記者會。

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債務清理諮詢:

1.個別協商諮詢

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針對與個別金融機構協商,以降低月付金、利率或延長還款期限,提供相關細節的諮詢服務。

2.前置協商諮詢

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針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約,向銀行借貸而無力償還者,依據債清條例向最大債權銀行申請協商者,提供相關細節的諮詢服務。

3.更生諮詢

針對擬向法院提出更生申請者,提供相關細節的諮詢服務。

4.清算諮詢

針對負債過度實無力償還者,欲將負債及資產做一次處份,而向債權銀行提出申請者,提供相關細節的諮詢服務。

日前勇士「浪花兄弟」之一的湯普森(Klay Thompson)受訪時談到下一戰將對上暴龍隊的想法,他認為這會是場很好的考驗,也許會是六月(總冠軍賽)預演,對此暴龍隊主帥諾斯(Nick Nurse)回應,認為湯普森非常謙和,也為此感謝他。

27日勇士以116:110驚險擊敗魔術隊,收下3連勝後,湯普森賽後被問到對於下一戰對手的想法,他表示暴龍隊球員都非常出色,有很多攻守俱佳的球員,「雷納德(Kawhi Leonard)復出打出了很高的水準,羅瑞(Kyle Lowry)也是一名出色的領袖,所以這會是場很好的考驗,誰知道呢,也許會是六月預演。」

暴龍主帥諾斯對此回應,「我覺得湯普森非常謙和,我們也為此感謝他(的肯定)。我知道這場比賽自然會吸引一些目光,早在昨晚的比賽前就有人告訴我們周五的比賽有多重要,球員們也清楚並感受到這一點。」

而對於勇士這支球隊,諾斯認為別人總是在試圖模仿他們,但沒有一個人做得像,他說:「他們(勇士隊)依然會用一個又一個超遠的三分球擊垮對手,你在場上努力表現,可轉過身來,他們又命中一記超大號三分球,這真的會令人感到洩氣啊。」因此他希望子弟兵能夠有足夠堅韌的精神,來應付勇士的三分攻勢。

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繼上一篇『我是月光族我要辦貸

我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』

或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?

甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』



以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考



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【OK忠訓國際代辦公司評價如何】



我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀

而且在網路上公然論斷也不公平



我決定由另一方向來回覆網友

首先讓你了解

OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』



也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)



代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』





簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)

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至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜;最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。







【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】





委託的好處在於:我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)



委託的缺點在於:除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)





怎麼知道自己條件銀行接不接受



建議如果本身有這篇文章裡的負面,就有委託代辦協助的可能性







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【你們跟OK比收費比較低嗎】



坊間代辦公司收費標準我列舉如下

1."號稱"完全不收費或只收3000-5000

實際情況:貸款核准之後再巧立名目收取各種費用(銀行疏通費等)



2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費,事先不用付任何一毛錢。

這才是最正常合法的公司的收費標準。

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3."號稱"可以更改收入資料,美化你的條件,部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。

實際情況:你可能因此觸法且成為銀行黑名單。





本人也是『貸款經理人』關於收費部分,歡迎來電諮詢視個案討論。







以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。





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利用房屋抵押貸款來投資可以參閱這一篇文章



房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例~這一篇文章讓你參考



將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%

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不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例(本文章適用於信用不良或是協商中的客戶)



銀行貸款聯徵的目的與用意





信用評分是一種統計方法,主要用來評估申請貸款的風險指數

本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分



類似你的案例我經驗豐富,如果不知道如何規劃貸款



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貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率



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貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定

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信用貸款條件與信用貸款資格如何決定:如何知道自己符不符合信用貸款資格



常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎?」或是『我辦小額信貸會通過嗎』



回答這問題前,我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶





這答案簡單說就是利用『負面表列法』

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負面表列的意思:銀行會找缺點來婉拒貸款申請,而不是看申請人的優點來決定要不要核准





『我先把一定不能辦理的條件列出來』



(一)遲繳強制停卡中,協商中,警示帳戶中,親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。(PS:目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行)



(二)無擔保負債比超過22倍~這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守,除非有抵押品提供設定(例如提共房屋或是汽車)才有機會。



(三)沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者,目前沒有任何貸款方案可以申請。



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銀行借錢利率

我的工作經驗中,除了以上三種狀況外,其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案,畢竟銀行太多無法一一敘述





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貸款利率篇:揭露銀

【中國信託債務協商電話】

行如何決定貸款利率

貸款利率篇:揭露銀行如何決定貸款利率

想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙,辦到高利率是不是被坑了

以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍

先簡單敘述銀行貸款利率的給法:

如果你要問哪一家銀行利率最低,目前不外乎以土銀,合庫,台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮,不過條件限制很多在這不贅述。

而民營銀行目前針對4師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用,所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%,建議你期望不要太大。

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貸款利率高低標準如何來評判,通常以個人條件為主,和申請哪一家銀行關係不大。

例如:公司有無上市上櫃,負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。

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如果單以公司規模資本額來論定的話



資本額破億公司員工合理利率5%-8%

一般小公司員工合理的利率8%-12%



或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%,這問題我只能說那就是你的條件有

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負面表列

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(比如說年資過短,負債集中雙卡,有遲繳記錄,月光族,近期增貸等不及備載)導致銀行加碼利率承作你的案件,所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論



以下為每一種貸款的可能利率區間

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房屋貸款:2.0%-2.5%所有貸款方案中利率最低的

房屋二胎:3.5%-6.5%適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人

汽車貸款:8%-13%適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案(最快速隔天可撥款)

信用貸款:優質客群

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5%-8%一般上班族8%-12%

小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?

請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋

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來投資適合嗎?

目前房貸利率是否都在2%多?

想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款

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我想說可不可以抵押房屋來投資

但是我沒有收入只有租金和退休俸

這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬





發問者你好

救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』





【關於目前現階段房貸利率】





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房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右





由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助,所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)





【利用抵押房屋來投資是否適當】





通常我在回答網友如果是借錢來投資,我都是建議三思而後行,不過如果你是利用房屋抵押貸款,以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。

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Ps融資利率約6%所以更不建議融資作股票

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房貸利率計算公式及房貸利率比較



申請人假如名下有房貸以外的負債,更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出

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舉例:

信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬

轉換成房貸繳款之後

房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3



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當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)





看你的敘述,你應該是有一點年紀,所以如果是我的建議會是較為保守因應,選擇有殖利率6%以上的股票,這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現,而且你才不會有壓力,所以不要往太過於投機的股票,是我第一個建議。





【實務面你可能會遇到的問題】

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房貸雖然有讓銀行設定抵押債權,不過銀行畢竟不是當鋪,還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力),房貸銀行才會放款,至於這一點如果不知道如何處理,可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。





『房屋貸款』,辦理大致看兩方向



壹房屋在銀行眼中鑑定價值



通常銀行鑑價都會低於市價約1-2成

而隨這地段不同,可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)



元大銀行勞工貸款率利2018

以版主所敘述,房屋沒有貸款,所以只要不是特殊房屋(例如:陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題,差別只是房貸額度高低而以。





貳申請人的債信狀況和收入

潮霖資產 車貸銀行利率比較



1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。

2.

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年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)





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延伸閱讀:

花蓮銀行信用卡貸款



房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例~這一篇文章讓你參考





以我個人工作經驗,我認為

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版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。

如果無法增提保人,可以藉由我的專業幫你規劃





【給予的建議和經驗分享】



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目前能否完成你需要的理想狀況,第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債



建議方式:

*補充名下有無其他負債

*補充房屋所在地段

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*徵詢貸款經理人意見,免保證人可以貸到你需要的金額

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建議辦理房貸前先多比較,本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件

建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天







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請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適嗎?

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