201702272305房貸二順位信貸融資任何問題免費諮詢 利率 何謂二胎房貸年息怎麼貸款比較會過件

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

  新浪樂居訊(編輯 孫曉文)日前,青島市國土資源和房屋管理局官網發佈公告,將公開拍賣出讓位於城陽區青威路西、崇陽路北的兩幅儲備地塊的國有建設用地使用權,此次拍賣將於2014年11月5日上午9:00整在城陽區行政服務中心二樓的土地礦產交易大廳舉行。

  據悉,本次拍賣出讓的宗地為保障性住房配建用地,商品住房用地和經濟適用住房用地同時供應。商品住房用地出讓後,同時將經濟適用住房用地劃撥給受讓人。2號宗地須配建幼兒園,科教用地劃撥給受讓人,由受讓人統一建設,建成後按有關規定統一移交。

城陽區青威路西兩幅儲備地塊即將拍賣



拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

  拍賣編號為QDCYP-2014-10-1的地塊位於城陽區青威路西、崇陽路北,土地面積16395.9㎡,分為出讓和劃撥兩部分。出讓部分土地面積31808.05㎡,用途為城鎮住宅用地和批發零售用地,容積率大於1小於等於1.94,建築密度不大於35%,綠地率不小於25%。出讓年限70年,規劃建築湖內區民間二胎房貸面積14768.02㎡,拍賣起始樓面地價1552/㎡,競買保證金5000萬元。劃撥土地部分將配建經濟適應住房和幼兒園,配建經濟適用住房占地面積1903.1㎡,規劃建築面積3692.01㎡,將配建57套經濟適應房。

  拍賣編號為QDCYP-2014-10-2的地塊位於城陽區青威路西、崇陽路北,土地面積55402㎡,分為出讓和劃撥兩部分。出讓部分土地面積73143.4㎡,用途為城鎮住宅用地和批發零售用地,容積率大於1小於等於1.76,建築密度不大於30%,綠地率不小於35%。出讓年限70年,規劃建築面積73143.4㎡,拍賣起始樓面地價1523/㎡,競買保證金10000萬元。劃撥土地部分將配建經濟適用住房和幼兒園,配建經濟適用住房占地面積10868.56㎡,規劃建築面積20481.12㎡,將配建316套經濟適應房。幼兒園占地面積5719㎡,規劃建築面積3883㎡。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-10-11/18042940848.shtml

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