公館鄉二胎房貸利率預借現金利息~哪家銀行個人信貸條件比較寬鬆容易借? @ 黃靜天

201704262109公館鄉二胎房貸利率預借現金利息~哪家銀行個人信貸條件比較寬鬆容易借?

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

投訴數戶人傢建圍墻圍蔽空地

在數十米外的潭頭樓巷，還有一處建好的圍墻，圍墻兩側部分有上蓋，看上去應是做車庫之類用途。不過內部因視線被遮擋不能看到。

"執法人員已向這四戶村民明確不能在圍墻內進行建設，若發現建設行為，將堅決予以拆除。"目前，該分局已安排巡查人員密切關註上述地點，現場圍墻內還未有違建行為。

內容來自sina新聞

據曾先生稱，"違建"風形成大概是兩個月前。當時在潭頭小組黎氏大宗祠附近一帶，數戶人傢開始圍蔽空地，建造起圍墻，"不知道他們要建什麼，這些圍起來的地肯定是沒有證的，也沒有報建手續，但是城管一直不管。"

而逢簡村一位負責人則進一步解釋，該小組涉及幾處土地，是兩年前該小組發包給本小組村民，確實做種植花木、養殖烏龜等用途，"確實租賃瞭30年，按規定農地投包最多可30年。"該負責人還稱，據瞭解該小組組長的確租瞭其中兩塊地，不過那時他還未當選。

新聞來源http://fs.house田尾鄉民間二胎借貸.sina.com.cn/news/2014-10-31/08434561583.shtml

環運分局村委要求圍蔽地塊

據曾先生指稱，宗祠後正施工的那兩處相鄰地塊都是潭頭小組的小組長梁先生租賃，"當時同小組簽瞭30年合同。"附近一位不願透露姓名的村民則稱，這幾處圍墻不會建房子，肯定不是"違建"，"建圍墻是因為投瞭30年，時間長，做一個界線。"

昨日上午，南都記者來到潭頭，果然看到緊靠黎氏大宗祠處有三個相鄰地塊上圍起圍墻，這些圍墻全部用磚砌起，外觀塗抹水泥，高約2米，每塊地面積約200平米。其中一處圍墻內種起數株樹木，另一處內部則在施工，一臺推土機正在作業平整土地。開推土機的一名年輕男子稱，不清楚這塊地的具體用途，但將來會鋪上石粉。

南都記者隨後將上述情況反饋到杏壇環運分局。

在調查瞭解後，該分局昨回應：經執法人員調查，證實這四五戶村民建的圍墻，是向逢簡譚頭小組租用該隊閑散地塊，主要用來種植和養殖，為瞭避免這些租用的閑散地塊被人亂堆雜物影響逢簡水鄉村容村貌，逢簡村委要求他們把這些地塊圍蔽起來。

逢簡違建成風？部門系租賃土地圍蔽

"我們這一帶有很多違章建築，但城管不管。"日前，逢簡村民曾先生向南都反映，稱近兩個月以來，在逢簡潭頭小組一帶開始興起"違建風"，多戶本地村民圍地建圍墻。昨日南都記者實地走訪，發現四五處曾先生所指稱的"違建"處，不過隻見圍墻未見其他建築。杏壇環運分局昨回復稱，這四五戶村民所建圍墻是村民租用圍蔽區域，用來種植和養殖。

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