201704251335竹山鎮房貸 試算房貸二胎年息借貸增貸轉貸

  • 基隆二胎房屋銀行 請洽0975-751798
  • 大林鎮民間二胎 請洽0975-751798
  • 水里鄉農地貸款額度 請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
-------------------------------------------------------------------------------------
*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  也有分析認為,再融資開閘將能改善企業財務狀況,資產負債率會下降,資金成本也將會降低。因此有利於提升投資者對房地產公司的信心。政府調控思路的轉變令地產股有超跌反彈的需要,新城鎮化仍將成為房地產行業發展的強勁動力,而京津冀經濟圈將成為新城鎮化建設的一個起點。

華遠地產擬募集16億 地產再融資又現

  Wind資訊統計顯示,包括華遠地產在內正在籌劃定向增發再融資的涉地產上市公司累計擬再融資金額約為1786.83億元。其中,金豐投資及廣宇發展因涉及綠地集團及魯能集團房地產業務整體上市,募資金額分別高達632億元和124.81億元。而進行項目融資的地產上市公司中,華夏幸福擬募資金額最大,為60億元。

  信達證券分析,近期萬科B轉H的獲批、綠地通過借殼金豐投資登陸A股市場、住建部淡化房價調控目標,再加上中茵股份、天保基建此次再融資獲批,標志著管理層對於房地產行業的調控思路已轉向市場化調節和長效機制的建立,市場化調控開啟新篇章。房地產公司在資本市場融資功能將逐步恢復正常,遏制地產板塊估值的政策利空已充分消化。

  華遠地產2013年業績也出現超越以往的增長,2013年實現瞭歸屬於上市公司股東的凈利潤6.56億元,同比增長瞭21.21%。而之前的三年,其凈利潤同比增幅均在16%左右。

內容來自sina新聞

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-25/08352659512.shtml

  不過,長城證券則認為,短期來看,再融資放開對地產股的投資情緒有正面影響,但這一過程短暫而難以持續:再融資短期會稀釋業績,市場對地產中長期問題的擔憂也令地產股的估值水平長期承壓。

  這已是自新湖中寶以來第43傢披露定增再融資預案的涉地產上市公司。

  除瞭非公開發行外,華遠集團同時擬發行規模不超過人民幣14億元的債券,募集資金扣除發行費用後擬用於調整債務結構、補充流動資金、項目建設以及未來可能的收購兼並項目等。

  據其昨晚同時披露的年報,上述三個項目均是在2013年獲取的土地儲備。其中,通過招拍掛方式獲取瞭北京密雲瀾悅項目及北京大興孫村B-17地塊;通過投標方式獲取北京門頭溝項目。

  截至2013年末,華遠地產持有待開發及已開發房產儲備總面積共約268.5萬平方米,其中擬發展作銷售的房產面積約261.5萬平方米,擬發展作出租經營用房產面積約7萬平方米。

  華遠地產的較低再融資金額似乎也與其目前較低的股價有關。即使在停牌前一個交易日以漲停收盤,華遠地產股價仍僅為2.72元。根據發行預案,其每股發行價格不低於2.33元,發行股票數量不超過68669萬股;其中控股股東華遠集團承諾認購數量不低於7000萬股且不超過33000萬股。

  利好地產股?

  就在3月19日,天保基建和中茵股份剛剛通過證監會發審委審買屋網信貸年息借貸增貸轉貸核,並成為確認房地產上市公司再融資開閘標志。再加上京津冀一體化概念持續發酵,房地產板塊出現近期罕有的強勁反彈走勢。

  由任志強掌舵的華遠地產也加入到地產再融資行業中。擬通過非公開發行募資不超過板橋土地貸款16億元,投入北京門頭溝項目等三個地產項目中。

  可見,華遠地產此次擬再融資金額相對並不算高,而其募投資金所占項目總投資的比例也非常低,僅約22%。據華遠地產披露,其此次三個擬募投項目預計總投資額72.78億元。華夏幸福此前擬募投項目的預計總投資金額為122.78億元,募投資金占比接近50%。

  地產再融資不斷

    竹山鎮房貸內湖區農地貸款額度新屋區房屋貸款關西鎮二胎代償企業貸款南投及公司信貸的相關問題免費諮詢

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

    竹山鎮房貸內湖區農地貸款額度新屋區房屋貸款關西鎮二胎代償企業貸款南投及公司信貸的相關問題免費諮詢
    竹山鎮房貸內湖區農地貸款額度新屋區房屋貸款關西鎮二胎代償企業貸款南投及公司信貸的相關問題免費諮詢

沒有上一則|日誌首頁|沒有下一則
回應
關鍵字
    沒有新回應!