201704270841各家銀行信貸房貸利率比較表貸款全省皆可處理房貸信貸增貸貸款全省皆可處理 2胎房屋銀行利率多少免費諮詢試算

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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  濟南市雖然強調要進一步落實限購、住房信貸政策及個人轉讓房地產所得稅征收相關規定,嚴肅查處限購措施執行中的違法違規行為,但並未出臺新的具體措施,更多是對過去政策的重復說明。

濟南國五條細則漲幅低於11%就算勝利

  按照濟南市的規定:該市2013年住房用地供應總量不低於過去5年平均實際供應量。開工建設保障性安居住房1.5萬套、向社會提供分配各類保障 性住房不少於6000套。嚴格商品房預售監管,完善商品房預售資金監管辦法,嚴格執行商品房銷售明碼標價、一房一價規定。加強市場監測與分析,及時發佈商 品住房建設、交易等方面銀行信貸任何問題免費諮詢的權威信息,穩定市場預期,進一步促進全市房地產市場平衡健康發展。

  昨日,濟南市落實"國五條"的實施細則落地,基本的目標是:濟南市2013年新建商品住房價格漲幅低於城市居民人均可支配收入實際增長水平。

  根據年初濟南"兩會"上的政府工作報告,2013年,濟南市城市人均可支配收入預計增長目標為11%。這意味著,今年濟南市新建商品房漲幅隻要控制在11%以內就算"勝利"。

內容來自sina新聞

  根據國傢統計局的數據,今年2月份,濟南市新建住宅價格同比上漲瞭1.7%。濟南市的上述"新政",其實給房價上漲留下瞭更多空間。

新聞來源http://yt.house房屋信貸借款民間信貸設定費用利率多少免費諮詢試算.sina.com.cn/news/2013-04-01/16052002662.shtml

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