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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??兩年擴屏1000塊

??隨著中國電影票房的屢創新高,萬達院線的營業總收入也由2011年的22.09億元增至2013年的40.23億元,分別實現凈利潤3.07億元、3.9億元和6.05億元。2014年上半年,該公司完成營收24.76億元,同比增長24.36%,實現凈利潤4.18億元。

??證監會昨日公佈2015年首批20傢新股獲批名單,萬達院線上榜並有望沖刺院線第一股。南都記者瞭解到,萬達院線此次擬募資20億元。至此萬達集團的兩塊核心資產,萬達商業和萬達院線雙雙登陸資本市場。萬達集團董事長王健林通過其控股的萬達投資,持有萬達院線68%股權;王健林兒子王思聰現持有萬達院線500萬股,占其總股本的1%;另外王健林兄弟王建忠、王建可、王建春和王建川分別持有萬達院線0.6%股權。在萬達院線發行前的股權結構中,王氏傢族占據絕對控股地位。

??采寫:南都記者陳琳琳

??在新年滬指創下五年新高的股市高峰期,新股勢頭也絲毫不弱。萬達院線預計募資總額為20億元。至此,萬達集團董事長王健林再下一城,旗下的萬達集團兩塊核心資產終於得以在資本市場實現瞭“花開並蒂”。

??根據最新招股書申報稿顯示,截至2014年6月30日,萬達院線擁有已開業影院150傢、1315塊銀幕,其中IMAX屏幕94塊。旗下影院覆蓋北京、天津、上海、重慶等80多個大中型城市。此次IPO募集資金到位後,將投入16億元用於影院建設項目和4億元用於補充流動性資金。針對2016年的業務經營目標,萬達院線預計明年底,力爭擁有260傢影院,並超過2300塊銀幕。

80%募集資金拿來任性 萬達院線影院第一股起跑

??萬達有關負責人向南都記者介紹,目前國內電影市場發展上,萬達力爭先行先試,借助集團平臺優勢,已經開發瞭文化產品、餐飲、高端配套服務等多種盈利模式。資料顯示,萬達院線主要業務收入來自於電影票房和賣品銷售,綜合毛利率保持在34%左右。

??2009年-2013年期間,萬達院線票房收入、市場份額、觀影人次連續5年位居全國首位,該公司市場份額高達14%,遠遠拉開與競爭對手上海聯和、中影星美等對手的差距。廣屏東萬丹農地貸款東省電影公司總經理趙軍也曾透露,目前電影行業資源有限,萬達院線成功IPO之後會擠壓掉很多民營電影公司的機會和資金。

??綜合毛利率34%

內容來自sina新聞



新聞來源http://fs.hou土地借貸二胎年息se.sina.com.cn/news/2015-01-07/08305958389051286671288.shtml

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