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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  據經濟之聲《天下財經》報道,萬科副總裁毛大慶在建策沙龍上的發言稱"全國房地產市場分化"引發輿論關註。毛大慶昨天(2號)向經濟之聲記者回應,從統計數據看市場供應量的確在增加。一線房地產市場是否會出現拋售呢?

  記者進一步采訪發現,一些高端樓盤卻出現西港區民間二胎借款瞭大幅降價的現象。東直門附近的某樓盤一套房直降1000萬。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-04/08072714175.shtml

  劉小姐稱,並沒有覺得房價有便宜的跡象,海淀區和朝陽區的供應量是多瞭一點。她認為(汽車貸款絕招)銀行信貸條件最新的銀行貸款利率分享,應該是年底的時候出手或者是明年年初。

  正計劃買房的劉小姐就直言,房價未松動,不願意下手。

內容來自sina新聞

  工作人員:目前兩居、三居加在一塊有52套房源。基本上所有戶型都有,平時大概都在40套左右。上個月剛成交一個業主,大概是四、五千萬的一個房產,降瞭1000萬。

  鏈傢地產市場研究部分析員張旭表示,僅從統計數據很難判斷供應量增加有多少來自拋售,張旭認為整體市場比較冷淡,客戶的預期也都不是很好,都是在觀望之中。年內或都難以擺脫低迷。

  五一期間,記者走訪瞭北京幾傢大型房地產中介告訴記者,西城區學區房較多,房源依然緊俏。和學區房相比位於朝陽區、朝陽公園,以及東城區、東四十條附近二手房,掛單量有所增加但房價隻是稍有松動。

  單店單日掛單量從原來的5套房子急劇增加到10到12套,而且好多掛單的單主要求盡快銷售,甚至腰斬售價。對於網上傳出的此番表述,萬科副總裁毛大慶表示,在最近一個多月以來,是有比較明顯的地方。毛大慶同時表示,這個不是他的研究結果,是北京幾個比較大的二手房中介的研究結果。

  除瞭北京外,上海、廣州等地的二手房市場同樣表現低迷。據統計,4月上海成交下跌近三成,部分賣傢主動讓價。3月廣州二手房成交量腰斬,住房登記量同比減少66.7%。



北京高端二手房出現拋售現象 1套房源直降千萬

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