201704260251八里區土地貸款額度 台南市信貸利息 銀行借貸條件

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

擇。

??同一日,毛大慶在其微信公眾號“毛大慶”中也發表《擁抱最美時光,尋找最初的夢想——寫在告別萬科、即將創業之際》一文,表示辭職是為瞭追求更

??不過,在否認看衰房地產的同時,毛大慶認為,在人口、需求結構等變化影響下,房地產行業確實已經發生改變,內容已經變得非常豐富。“商業不動產領域會出現很多很多的新東西,而且這隻是剛剛開始。”

內容來自sina新聞

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??萬科高級副總裁毛大慶離職的傳言終於塵埃落定,與去年以來房地產行業下滑相聯系,毛大慶離職之舉被不少業內解讀為“看衰房地產行業”。今日,毛大慶在萬科媒體交流會上否認瞭此種說法,稱離開萬科後將獨立創業,但仍沒有離開房地產行業,“最多是一個二房東”。

資管理等服務。業內人士分析,從商業模式看WeWork與“二房東模式”並無區別——先用折扣價承租整層寫字樓,分拆為單獨辦公間後進行出租。

豐富、更全面的人生體驗,並在萬科媒體交流會上再次重申瞭這一離職原因。而就外部環境來看,毛大慶認為,變化和發展的時代已經為職業經理人提供瞭更多選

??據相關統計機構數據,去年年底不到一個月時間裡,約60傢A股上市房企中有超80名高管離職,較前幾年增幅明顯。其中便包含萬科前任高級副總裁肖莉,其“更多選擇”便中正區民間二胎房貸是什麼意思是加盟互聯網地產中介公司房多多。

??不少業內人士分析,房地產行業的整體下滑是導致房企高管離職頻發的重要因素,並猜測毛大慶離開萬科亦是基於類似考量。毛大慶則表示,自己現在去

做創客空間,並不是對房地產行業不看好。“我沒有離開房地產,我需要很多的資金、基金,最多是一個二房東,隻不過這個二房東是懂房地產的人。”

??據瞭解,從萬科離職後,毛大慶將試圖打造中國版WeWork,一個基於辦公室出租服務的創投孵化平臺,為青年創業者提供物業辦公、財務咨詢、投

??3月8日,萬科發佈內部知會,宣佈已接受萬科高級副總裁、北京區域本部首席執行官、北京公司董事長毛大慶的辭職申請,相關職務由現任北京公司總經理劉肖接任。另外,毛大慶將在未來三個月內,妥善安排離任的相關事項。

萬科毛大慶回應離職創業:行業變化 要當"二房東

??隨著毛大慶的離任,萬科內部職位結構發生變動。據萬科內部知會顯示,除劉肖接任毛大慶職位外,另外新任命瞭四位集團副總裁,包括現任深圳公司總經理周彤、上海公司總經理孫嘉、萬科香港管理部總經理闕東武和萬科建築研究中心總經理王蘊。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-10/08225980855104751071010.shtml

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