201704260249北斗鎮房屋貸款率利試算 建融雲林林內建融 土融高雄茄萣土融

  • 銀行信貸利息利率多少免費諮詢試算合庫房屋信貸利息貸款全省皆可處理 請洽0975-751798
  • 銀行信貸車貸缺錢急用哪裡汽車貸款 請洽0975-751798
  • 急借現金 請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

-------------------------------------------

全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

-------------------------------------------

公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

-------------------------------------------------------------------

*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
-------------------------------------------------------------------------------------
*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  成本定價是個夢

  建房成本有幾多集集鎮二胎借款

  近日,一則"一套房子該值多少錢?"的報道在網上引發博友熱議。文中提到的,"建築安裝成本最高不超過2000元/平方米"的說法,更是引起認同者與反對者之間的激烈論戰。房價到底由什麼決定?不少博友認為,對於房子來說,成本定價隻是個夢,房價主要是由供需決定的。由於住房的投資與消費屬性並存,調控政策要做的應該是建立長效機制,鼓勵自主需求,遏制投資投機需求。

  一套房子的成本到底有多少呢?博友"獵狐"認為,要明確一套房子的成本,首先要確定土地成本;其次是政策成本,包括銀行貸款利率、房產的各種稅率等;最後才是房子本身的造價成本,也即鋼筋水泥等加上人工成本。

  不少博友認為,房價應該交由市場、由供需關系決定。而在目前人口眾多、貧富不均的情況下,調控政策要做的,就是從供需關系入手,遏制住房的投資投機需求。

內容來自sina新聞

  對於"建築安裝成本最高不超過2000元/平方米"的說法,引來不少博友的論戰。一部分博友表示認同,如博友"彭廣軍"表示,不含稅、土地出讓金,一些城市房子的承建成本每平米才1500元。

  遏制投機才管事

  "一套房子的定價,應當是占地價格,投入材料和人工費,合理稅金加上不超過20%的純利,這樣的房屋價格才是合理的,也是絕大多數人能夠接受的。"博友"譚業斌"表示,房價應該回歸到這樣的狀態。但是如此願望能實現嗎?

  "成本定價是個夢,不能老拿成本說事。"博友"小飛俠"說。

  "齊白石的畫一張賣多少錢?一張宣紙多少錢?幾筆墨值多少錢?"博友"童大煥 (微博)"指出,房價不由成本決定而由供需決定。

  博友"笨手笨腳"也認為,房價不在於它是用什麼建的,也不在於它是誰建的,而主要取決於建在哪兒。建在不同的地方,需求程度不同,價格也就不同。

  還有博友認為,由於住房具有投資屬性,因此其未來的預期收益,也是決定房價的重要因素之一,就像炒股一樣,投資者買的就是一個預期。現如今,大傢對未來的走勢不看好瞭,房子的成交量和價格也就應聲而落瞭。

  然而,也有博友表示反對,一位自稱是房地產從業人員的博友表示,2000元的建築安裝成本肯定是算錯瞭,太低瞭,買件好衣服就不少錢瞭。2000元能蓋啥?

網傳建房成本不超2000元 網友:成本定價是夢

  博友"咻咻瓶子"表示,住房的投資和消費屬性並存。房價雖然是供求雙方博弈的結果,但由於"投資屬性"畸形擴張和跨區域流動資本刺激,造成地價和風險溢價高漲,並形成瞭高風險的泡沫。所以,調控應主要遏制住房的投資投機需求。

  博友"曉枕雲峰"認為,政府應該開征房產稅,引導規范合理的投資行為,抑制非理性投機行為。這不僅有利於促進經濟轉型,還能起到化解貧富差距,調節社會矛盾的作用。

  還有博友表示,利用市場化手段,鼓勵自主需求、遏制投資投機需求,並建立與之配套的長效調控機制,才是政府調控房價的根本之道。(記者 李保金)

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-09/08282766938.shtml最低

    信用貸款借貸利率任何問題免費諮詢-19北斗鎮房屋貸款率利試算楊梅二胎板橋汽車貸款

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://www.twfbsoft.com/

    信用貸款借貸利率任何問題免費諮詢-19北斗鎮房屋貸款率利試算楊梅二胎板橋汽車貸款
    信用貸款借貸利率任何問題免費諮詢-19北斗鎮房屋貸款率利試算楊梅二胎板橋汽車貸款

沒有上一則|日誌首頁|沒有下一則
回應
關鍵字
[此功能已終止服務]
    沒有新回應!





Powered by Xuite
計數器
shopify traffic stats