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平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  此外,保利華南此次在廣東湛江拿下的兩地塊GGC2013009、GGC2013010均位於湛江市霞山區人民大道南,且均為商住用地。據湛江市國土局網站公佈的信息顯示,GGC2013009號地塊宗地總面積為25.35萬平方米,出讓面積19.93萬平方米,地塊成交價為10.2億元;GGC2013010號地塊的宗地總面積20萬平方米,出讓面積14.61萬平方米,地塊成交價為7.32億元。

內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-07-29/09133386250.shtml

  另據瞭解,車貸信貸新竹橫山車貸信貸作為保利地產全資子公司,保利華南公司自成立以來從佛山向粵西北三四線城市發展,目前,公司已進入包括佛山、陽江、江門、清遠、韶關和湛江等6個地級市,在建擬建項目20個,其全年的銷售目標為120億,而今年上半年已銷售70億元。

  據悉,此次保利華南拿下的廣東韶關芙蓉項目地塊,是保利地產正式入駐韶關。資料顯示,韶關芙蓉項目地塊坐落於芙蓉新城芙蓉大道與百旺路交匯處,芙蓉大道以西,百旺路兩側,南至盆景山公園,北至規劃路,總凈用地面積約773.4畝,其中,商業用地168.8畝,居住用地604.5畝,其餘為市政道路及配套設施用地,容積率約2.5,計容建面約129萬平方米。

  未來芙蓉項目將打造成集商業、商務、居住、休閑、娛樂等多種功能於一體的產品。

  觀點地產網訊:近日,保利地產華南公司以近17.5億元的價格獲得廣東湛江兩地塊、10.05億元的價格獲得廣東韶關芙蓉項目地塊,三地塊的總價格為27.5億元。

保利華南27.5億獲廣東韶關、湛江三宗地

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