201702262117仁愛鄉土地貸款額度 二胎借款問題貸款全省皆可處理 民間二胎房貸利息貸款全省皆可處理

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??針對第二個問題,李克強介紹瞭中國政府今年在保障房建設上的目標,並明確表示政府有保障群眾基本居住條件的責任。

??但是,由於住房是最重要的民生物資,因此一國政府對外來購房需求需要保持一定的警惕。澳大利亞總理阿博特上月就表示,準備出臺政策嚴格限制外國人在澳購置房地產,這正是基於政府對本國民眾住房保障的立場作出的反應。不管投機力量來自國外還是國內,隻要損害瞭基本的居住和改善需求,政府就有責任幹預。

??在昨天李克強總理的記者招待會上,獲得首個提問機會的英國媒體記者問,現在中國公民已是紐約、悉尼、倫敦等地最大的海外顧客群體,當地房價被明顯抬高,中國政府是否會擔心由此引發海外市場的強烈反應?今年中國政府是否會出臺新政策來促進國內的房地產市場?

??最近幾年,我們經常可以從網上看到這樣的新聞,來自中國的購房者在西方發達國傢的一些城市一擲千金購買豪宅,但這些新聞的真實性和準確性卻無從查考,根據這些模糊的信息,是不可能作出準確判斷的。因此,面對這個頗有挑戰性的問題,李克強坦率地表示:“這個可能還要做評估,我沒有這方面確切的消息。”這個回答是理性的。

??市場沒有國界,但政府需要保障其所服務的民眾的民生需求,分清瞭這種責任,我們對中國房地產市場的走勢就可以作出基本的判斷。

??近年來,隨著中國公民赴海外留學、投資、就業和定居,中國公民在所到城市購房置業已屬平常之事,當地對此是歡迎的,因為這有利於它們在受到金融危機打擊後的經濟復蘇。其實,中國政府對外國公民在我國購房也是歡迎的,李克強在記者會上就對這位外國記者表示,歡迎他在中國購房。

評論房產市場無國界 政府有責保民生

??“住房既是經濟問題,更是民生問題”,李克強的回答闡明瞭政府在房地產市洲子洋重劃區信用貸款銀行貸款全省皆可處理場中的行為邊界。對於政府來說,作為經濟問題的,就應當基本交給市場,而作為民生問題的部分,政府就必須負起責任。根據這個原則,政府隻要堅持做好民眾的住房保底就可以瞭,商品房市場到底如何發展,尤其是房價會怎樣,還是應該尊重市場自身規律。

內容來自sina新聞

??改革開放後的中國,早已成為國際市場大傢庭的一個重要成員,無論是中國公民在國外購房,還是仁愛鄉土地貸款額度外國公民在中國購房,隻要遵守相關法律,政府一般不可能出手幹預,這也是市場經濟之下的一種原則。市場沒有國界,但政府需要保障其所服務的民眾的民生需求,分清瞭這種責任,我們對中國房地產市場的走勢就可以作出基本的判斷。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-16/07355983017388495647258.shtml

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