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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  昨日,在三山新城長江路旁,挖土機等大型器械陸續進駐施工工地。兩年後,這塊空地將建成三山新城首個大型綜合生活服務區,為當地居民和入駐的企業員工提供便捷的生活服務。



  禾仰廣場項目將建成裙樓式建築,其中1~2層為商業商貿區,4~14層為公寓配套。除瞭購物、休閑、娛樂、餐飲配套外,還為三山新城的人才配套瞭1000套公寓,有多種戶型可供租賃。

  "以往我們都是坐公司大巴從桂城、禪城到三山新城上班。由於當地生活配套和交通配套尚不完善,給工作和生活都帶來一定的不便。"在三山新城上班的白領阿姬說。

  三山科創中心首期項目位於三山港口路和長江路交界處,廣州南站在項目東南方,直線距離4.2公裡,在南站5公裡半徑的核心商圈范圍內,到達廣州南站僅需5分鐘。

■禾仰廣場設計效果圖

  目前,禾仰廣場所在的三山新城北部高新技術和創意文化產業區,已集聚瞭豐樹國際創智園、三山科創中心、虹港·時尚文化創意中心等產業項目。

  配套1000套人才公寓

內容來自sina新聞



  信貸借貸信貸房貸信貸房貸羅倫薩·廣佛名品奧特萊斯

  部分目最新

  "在規劃中,我們特意把建築的第三層架空出來,計劃打造成為休閑生活區。"瀚天公司負責人透露,在休閑生活區裡將設天臺花園、綠化小徑等景觀綠化設施,還將配置乒乓球臺等體育設施,"禾仰廣場項目將盡可能完善生活服務區的便民設施,滿足企業員工生活起居的需求,減少企業員工的後顧之憂。"

  阿姬與同事的困境有望得到解決瞭。昨日,三山新城首個大型綜合生活服務區--禾仰廣場正式動工,這個集購物、休閑、娛樂、餐飲配套於一體的生活區將在2015年年底對外開放,並面向入駐三山新城的企業和當地居民提供1000套人才公寓。

  "禾仰廣場項目作為三山新城北部高新技術和創意文化產業區配建項目,由政府發起,與市場力量共同推進。"桂城街道辦事處相關負責人表示,該項目將更好地滿足北部企業進駐帶來的生活配套需求,也將為三山新城的提速發展吸引、留住更多優秀人才。

  完善便民生活

  際創智園

  豐樹國際創智園項目位於三山新城港口路以東,長江路以北,占地面積為389畝。豐樹集團投資約30億元建設該項目,打造成為具有新加坡特色的高標準現代科技商務產業園,形成包含區域總部基地、技術信息外包、研發、金融後臺中心等以及相關配套在內的全新產業社區。該項目已於上月底對外開售。

  三山科中心

  珠江時報訊(記者/曾蓉 通訊員/唐文輝 郭子誠) 可羅(CO-RO)食品中國有限公司進駐三山新城已有一年,其員工阿姬與同事們都遇到一個困難:在三山新城很難找到聚餐、休閑娛樂的場所。

  項目占地150畝,投資高達13億元,總建築面積約29萬平方米,其中地上23萬平方米,地下6萬平方米,是三山新城第一塊商務金融性質用地。項目將吸引綠色科技、環保節能、電子信息等高新科技企業進駐,打造成為一個高科技產業總部基地。該項目近期正在加快銷售進度。

哪家銀行信貸利率最低二胎年息三山新城首個大型綜合生活服務區禾仰廣場昨天動工

  總投資達20億元的佛羅倫薩小鎮·廣佛名品奧特萊斯項目已於本月動工建設。這個以奧特萊斯(奢侈品品牌折扣店)為主題,集時尚、休閑、購物、旅遊及生活於一體的新型城市綜合體,將成為華南地區首座純意大利風格的大型高端名品折扣中心、休閑文化中心及歐陸生活體驗中心。

  項目力爭2015年春節節前開業,預期開業首年,年總銷售額將超過15億元。

  禾仰廣場項目位於港口路以西、長江路以北,投資約2.3億元,占地面積約43畝,總建築面積近10萬平方米。項目為瀚天公司主導開發,以三山新城北部高新技術和創意文化產業區配套公寓為主體。項目負責人介紹,該項目將分兩期進行,第一期工程(首座建築及地下室)預計2014年年底完工,第二期工程預計2015年年底完工。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-14/09023722485.shtml

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