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2. 每申請一次貸款 , 信用紀錄就會扣分 ? !

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(中央社記者鄭景雯台北13日電)今年諾貝爾文學獎頒發給美國歌手巴布狄倫,他的作品深入文化、音樂、政治各個層面。雲門舞集創辦人林懷民、作家余光中、蔣勳、村上春樹等人都受其影響。 2016諾貝爾文學獎台灣時間今晚7點公佈得獎名單,由美國歌手巴布狄倫(Bob Dylan)獲獎。這也是諾貝爾文學獎首度頒給具有歌手身份的創作者,意味著諾貝爾文學獎與民眾更加親近。 文化政治評論者張鐵志表示,從去年諾貝爾文學獎頒發給長於報導文學的白俄羅斯女記者亞歷塞維奇,到今年頒發給巴布狄倫,就可看到諾貝爾文學獎的轉變。 張鐵志表示,巴布狄倫和披頭四一樣,都是流行音樂史上重要的創作者,搖滾樂從1950年代開始,早期只是簡單歌詞,到了60年代,巴布狄倫將詩詞帶入歌曲當中,他將民謠與搖滾樂結合,使得搖滾樂變得更深邃,也把歌詞帶到一個全新高度。 過去有人指出巴布狄倫的歌詞有抄襲之嫌,不過張鐵志也為他辯護,巴布狄倫屬民歌傳統,許多民歌都是19世紀演變而來,巴布狄倫站在這個傳統上引用、演繹,許多都是受到他人影響下而寫出的歌詞。 樂評陳德政表示,巴布狄倫極有影響力,他的音樂生涯很長,且一直站在浪頭上、站在時代高處,深刻影響60年代的美國。 由於美國是流行文化的輸出大國,陳德政認為,巴布狄倫可在短時間內就很有影響力,原因是「影響美國就是影響全世界」,陳德政指出,巴布狄倫在60年代美國動盪不安時,以20歲出頭的年輕人,一個蒼老的嗓音、超齡的歌詞,唱出時代景況,等同把那個時代的心聲唱出來。 一般年輕人可能會避免聽父母年代的歌曲,但巴布狄倫不一樣,他的喜愛者橫跨各個世代,從戰後嬰兒潮到當代都有他的歌迷。在60年代寫的歌詞,甚至都還能表述當代美國現況,作品穿透力極強。 巴布狄倫有如60年代的代名詞,他的歌曲反映時代與社會,台灣許多文化、音樂人都受到他的影響。包括林懷民曾自述「我是1960年代長大的年輕人,那是Beatles(披頭四)的時代,那是Bob Dylan(巴布狄倫)的時代,那是嬉皮的時代」。 作家余光中有一批在1960年代末到1970年代初的作品,受到英美搖滾樂的影響,他還仿巴布狄倫名曲「Blowin' in the Wind」,寫下致敬之作「江湖上」。1051013

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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工商台新銀行整合負債時報【于國欽╱台北報導】

營建署甫完成的統計指出,去年11~12月用電度數低於60度的「低度使用住宅」達86萬多宅,占全國總宅數比率10.35%,兩者雖未創新高,但仍居高不下。至於新建待售餘屋受景氣趨緩影響,過去三年(102~104年)已由2.7萬宅升至5.5萬宅,續創新高。

營建署長期以來,運用房屋稅籍資料及台電資料估算國內「低度使用住宅」情況,一般而言,房子若有人常住,每月用電應會超過基本底度,如果兩個月用電低於60度,雖未必是空屋,但必是低度使用住宅,營建署以此一標準來估算國內低度使用住宅情況。

統計顯示,近五年(100~104年)低度使用住宅由81.3萬宅逐漸攀升,去年86.2萬宅,這項數字高於前年,但並未創新高,占全國總宅數比率五年來也大致維持在一成以上,去年10.35%。

營建署說,去年雙北市低度使用住宅比率維持在7%左右,低於中南部縣市10%~15%,但由於新北市基數(住宅數量)大,因此低度使用住宅數估計高達11.8萬宅,居全國第一,而高雄市11.1萬宅名列第二,此外,台中市及桃園市也高達9萬宅左右。

營建署表示,低度使用住宅裡有一類是建商已建好,經過第一次登記後,待售的新建餘屋(屋齡5年內),102年首季是2.7萬餘宅,前年底升至3.8萬宅,去年底再升至5.5萬宅,續創新高。

其中以新北市12,023宅、高雄市9,262宅、桃園市7,852宅位居前三名。

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(中央社台北25日電)位於中國大陸貴州省平塘縣的全球最大單孔500公尺口徑球面電波望遠鏡今天竣工啟用,這意味大陸可「收聽」來自太空深處的無線電波,探秘宇宙變遷、地外新星和生命體。 中國大陸500公尺口徑球面射電(電波)望遠鏡(The Five-hundred-metre Aperture Spherical RadioTelescope, FAST),建於中國大陸西南貴州省平塘縣克度鎮金科村,被外界稱為「中國天眼」。 綜合大陸媒體報導,在17日的一次觀測中,FAST望遠鏡成功接收到一組來自1351光年外一顆脈衝星發出的高質量脈衝星信號。 報導說,FAST的口徑達到500公尺,從理論上說,能接收到137億光年以外的電磁信號,這個距離接近宇宙邊緣。 FAST由4450塊三角形面板拼裝組成。在這之前,世上最大電波望遠鏡有兩個,一個是號稱「地面最大的機器」的德國波昂100公尺望遠鏡,另一個是被評為人類20世紀十大工程之首的美國阿雷西波(Arecibo)300公尺望遠鏡。 報導說,FAST項目除了供中國科學家使用外,未來2至3年,會開放給國外的科學家。 FAST由中國科學院國家天文台主持建設,從概念到選址再到建成,耗時22年。大陸還研擬打造立體化的「天眼」集群。FAST將和中國其他5座電波望遠鏡組成天眼群。 大陸國家主席習近平今天也致信祝賀指出,FAST被譽為「中國天眼」,是具有大陸智慧財產權、世界最大單口徑、最靈敏的電波望遠鏡。它的落成啟用,有助大陸在科學尖端領域實現原創突破、加快創新驅動發展。1050925

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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

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文/法操司想傳媒

根據10月23日的媒體報導,今年3月一名王姓男子因為覬覦洪姓男子收藏的藝術品,因此在凌晨時分持菜刀破壞洪男家門的鐵捲門鎖,但尚未進入屋內搜索、偷取財物之前,便被警察逮捕。王男經地檢署依竊盜罪起訴後,卻先後被彰化地院、台中高分院認定為「預備竊盜」,因此獲判無臺灣中小企業銀行薪轉戶貸款罪。

根據本篇報導的行文,可以看出報導的立場,是認為法院判決不妥。我們可以這麼想:既然王男都是「抱著要偷東西的心態」敲開被害人的門鎖,怎麼可以只因為他「東西沒偷到手」就判無罪呢?

《法操》認為,這是一個很適合探討「犯罪行為階段」的案例,因此,以下將從本案例出發,簡要介紹刑法上的行為階段。(全文詳見公民行動影音紀錄資料庫)



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中國時報【吳垠慧、李欣恬╱台北報導】

台中歌劇院爭議從開幕當天延燒,當日建築師伊東豊雄未能上台發表感言,發言時間全被台灣4位官員用盡,引發各界批評,網友直言「真的很失禮」,立委顏寬恒昨也在臉書上痛批:「歌劇院的催生者、建造者、設計者通通不敵執政黨鋪天蓋地的『割稻尾』」,讓伊東敗興而歸,顏寬恆質問:「這樣粗糙又失禮的手段還要上演幾次?」

對此歌劇院以「時間有限,先前已取得伊東本人的諒解」、「9月已舉辦過伊東的見面會」等回應外界,但據伊東表示,「沒有受邀致詞,自然也不會有婉拒致詞之事。」

台中國家歌劇院開幕後,不少民眾前往朝聖,批評聲浪未曾停止,也有人表示失望,雖然擁有世界僅見的特殊建築設計,但工作人員、軟體和細節建置等卻未能跟上「國際腳步」。

據稱,台中國家歌劇院事前僅告知伊東因開幕儀式時間緊湊,他本人當天才知道有4名官員上台;引發外界批評後,歌劇院希望他們對外表示,是伊東婉拒上台致詞,但據悉伊東表示,沒有受邀致詞,自然也不會有婉拒致詞之事。

至於未能讓伊東豊雄在開幕式上台致詞,歌劇院業務副總監林佳鋒出面回應說,開幕之前已和伊東核對過所有行程,「當天伊東豊雄同時有一個國外記者會,以及一個和副總統及營建英雄的見面會,未能安排上台致詞,事先已取得伊東豊雄同意,未來我們在行程的安排上,還是要周延一點,會虛心受教。」

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(中央社記者魯鋼駿新竹市17日電)新竹一名自稱網路報記者的陳姓男子,向電玩業者謊稱熟識檢察官與市政府官員,可代「喬」營業執照,騙走被害人錢財,昨晚遭警方逮捕。 陳姓男子以網路媒體新竹區記者的名義,常至警察局等公家單位「串門子」,並仗著大家對記者都較禮遇的心態,使出「裝熟戰術」,多次以急用為由,向多名員警、同業伸手借錢。 警方調查,陳男透過友人認識經營電玩的朱姓業者,去年底謊稱可代辦電玩營業執照,開出新台幣400萬天價,朱男見他記者身份,以為「神通廣大」,先後交付100萬、50萬元給陳男。 陳男食髓知味,得知朱男友人因案入監,想透過關係營救,竟又謊稱「我跟地檢署主任檢查官很熟,可以幫忙喬」,能將入監的友人改為保護管束,為取信朱男,陳男還約他到地檢署大廳見面。 雙方在地檢署大廳碰面後,陳男故弄玄虛,要朱男「不要靠太近」,接著打電話找來一名主任檢查官,結束交談後,拍胸脯向朱男說「主任檢查官已交辦好了」,就這樣,再度被騙走100萬元。 經過數月,不僅電玩營業執照沒有下文,友人也遲遲未出獄,朱男四處詢問,才知這是一場騙局,氣得向警方報案。 然而,遭騙的不止朱姓男子,新竹一名何姓房仲也指控,他因陷入稅務風波,陳男得知後,表示能以300萬元幫忙找關係疏通,何男看他常開名車出入警局、酒店等處,以為他「很吃得開」,陸續匯款90萬元,但陳男拿到錢後卻神隱,避不見面。 警方透露,陳男到處積欠酒店帳款,且聽聞遭騙被害人已經報警,於是悄悄離開新竹避風頭,經查發現,陳男竟有10多支手機門號,跟監困難,2個多月蒐證,昨天掌握他就躲在台北西門町,申請拘票,北上逮人。 陳男見到刑警,仍繼續使出「裝熟戰術」,但刑警說明來意後,他自知逃不過,才坦承不諱,遭上銬帶回偵訊,警方依詐欺罪嫌偵辦中。1051117

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台中市政府積極推動只租不售的社會住宅政策,目前運用國有地興辦社宅共有16處,但後續執行的北屯區東山段、東區尚武段、東區東勢子段及梧棲區三民段等4處基地因屬需有償撥用的國有地,撥用金額高達近15億元。市府都市發展局表示,近期內政部提出「住宅法」修正案,研擬改採長期租用方式取得國有地,可減輕地方政府需一次支出大筆撥用金額的財政壓力,另盼中央持續協助如無償撥用國有地後續衍生的收益須繳庫苗栗銀行信用貸款等限制,以加速社會住宅興辦進度。

近期財政部清查國有土地,提供地方政府評估興建社會住宅。都發局表示,目前台中市運用國有土地興辦社會住宅共計16處,屬於4年5千戶短期興辦案件有9處,其中大里區光正段、北屯區東山段、東區尚武段、東區東勢子段及梧棲區三民段等5處國有土地,須向財政部國有財產署辦理有償撥用。

繼去年完成大里區光正段及西屯區惠來厝段2處國有土地撥用,今年再向國產署申請撥用4處國有地,其中北屯區北屯段、北屯區東山段及東區練武段等3處國有地,獲國產署同意保留撥用,僅豐原火車站後站都更案尚在撥用程序中。

都發局指出,由於因地方政府興辦社會住宅面臨資金、土地取得及法令限制等執行上的困難,近期內政部提出「住宅法」修正案,針對國有土地取得的執行方式,將改以長期租用國有地,取代現行有償撥用國有地的方式,目前行政院已完成修正草案審查,待院會通過後,將送立法院審議完成修法程序。

以市府後續推動的北屯區東山段、東區尚武段、東區東勢子段及梧棲區三民段等4處社會住宅基地為例,均屬有償撥用的國有土地,撥用金額高達14億8756萬元,未來修法通過後如改採長期租用取得國有地,將可減輕市府需一次支出大筆撥用經費的財政壓力。

由於社會住宅興辦費用除興建成本外,尚須加上後續管理維護成本,所需費用龐大。都發局表示,在地方政府財源有限的情況下,仍須中央政府予以協助,特別是在取得有償撥用國有地上,以及無償撥用國有地後續衍生的收益須繳庫等事項,都影響社會住宅推動執行效率,期盼在中央帶動下,突破目前相關限制條件,加速落實中央與地方社會住宅政策,共同實現居住正義。



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