201007301003漏水徵兆簡易判定


 

多年來所見漏水源頭型式  :

 

一.雨水直接潑入:包括管口過低或是管口角度太小, 以致雨水飄入


 

二.無法施作防水的情況: 兩支管路間未留足夠空間, 不但無法做好防水

      連結構體裡面都會有空隙積水

 

三.外牆龜裂造成滲漏水

 ^ ^ 外牆窗繳漏水雖很普遍,但用心施工仍可避免

 

四.外觀明顯有水漬.青苔及銹蝕


 ^ ^ 乍看之下並無異狀


 ^ ^ 仔細觀察, 水漬.青苔.銹痕,還有破壞防水層的螺絲

 

 ^ ^ 由另側所拍得照片, 雨水正式由此灌入室內(原本是圍牆, 住戶搭採光罩變成室內)

^ ^ 不起眼的青苔, 造成住嘉多年夢饜



 ^ ^ 斜屋頂與牆壁間的青苔明顯可知漏水路徑

^ ^ 外觀燈箱中, 積水長青苔又有明顯裂縫, 不漏水也難.

 

五. 二次施工接縫施作不當(住戶亦有不當使用情形)


 ^ ^ 原本只是雨庇, 住戶搭建採光罩變成室內, 由雨庇連接接縫處滲水而下

 

六. 外觀的小空隙


 ^ ^ 大雨或颱風時, 小縫隙就足以讓人難以成眠    v v


 

七. 施工規劃不當或材料選用不當


 ^ ^ 因牆中間埋設鐵件, 4公分寬的瓷磚縫確實過大:

        若非留大縫隙不可, 至少應選用具有彈性的矽利康等材質.......

 

八.假性漏水: 狹小空間因溫差大, 產生結露現象而滴水珠

  ^ ^ 結構樑與木作天花板間接縫容易產生水珠

 

 


 

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