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今年以來,大陸房市再次成為熱點話題,並在3月逐漸升溫。與此同時,一些銷售火爆的城市開啟新一輪限購政策。據陸媒整理,3月以來,共有11個熱點城市及熱點周邊城市開啟限購或者升級限購政策,其中環北京、環長三角城市居多,主要圍繞在2、3線城市為主。



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3月15日,就有青島、贛州、南京3個城市宣布限購限貸措施。而3月稍早宣布限購的城市還包括環北京的崇禮區、淶水縣以及涿州市,以及長三角的嘉善、滁州、連江、杭州、南昌。

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3、4線去庫存力度加大今年前兩個月,大陸房地產投資升溫,3、4線房市也迅速回暖。據大陸統計局資料,今年前2月,全國房地產開發投資創下2015年同期最高增速。統計局還指出,3、4線城市去庫存力度加大,1至2月非重點城市商品房銷售面積年增35.9%,增速比去年全年加快14個百分點。華泰證券指出,今年前2月的銷售成交均價較去年最後2個月上升了9.3%,若假設1、2線的占比在下降,那麼就意味著3、4線城市的房價大幅上漲,漲幅可能超過10%。在3、4線房市回暖的背景下,重點3、4線城市迅速出台了相關調控措施。興業證券報告指出,為了化解金融風險等,政府將會不惜一切代價去庫存。但政府並不希望3、4線房市呈現1、2線房市的超級繁榮狀態,因此政府會出台各種限購限貸措施。政府表態遏制房價此外,近期,北京房市仍在醞釀「漲」勢,一線城市周邊還是暗潮洶湧,因此進一步強化房市政策是必然的。華爾街見聞引述易居研究院智庫研究中心總監嚴躍進分析,如果近期房市價格繼續上漲、市場預期仍不穩定,不排除北京會有繼續收緊房市政策的可能性,尤其是在二手房市場方面。近期北京是否再出房市調控政策引發熱議。究其原因主要有兩個方面:一是進入2017年以來,本該偃旗息鼓的北京房市再度蠢蠢欲動;二是受到政府表態的影響。在今年全國「兩會」期間,大陸國務院揭露的《政府工作報告》中提到,要遏制熱點城市房價過快上漲;住房和城鄉建設部部長陳政高也表示,當前已經出台了若干的調控政策,同時也儲備了若干個調控政策,這些政策足夠調控市場所用。(旺報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');烤肉食材 大園

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