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工商時報【台北訊】

新北市五股洲子洋重劃區新成屋「世界馥」位新城三路、成泰路三段,訴求正臨4500坪洲子洋公園第一排,規劃15-36坪1-3房,該案原先單坪售價38-40萬元,現在建商讓利,低樓層30萬元起,並推出「總價666萬元含車套房自備66萬元」的小資成家專案。

以30年型房貸來說,每個月貸款約2萬元,而現今在北市租含車套房租金約需1萬5,000-1萬8,000元,相較之下確實租不如買,吸引許多年輕人購屋,周來人平均25-30組,上周即吸引36組來客,因此一個月就售出7戶,套房僅剩2戶可售。

「世界馥」專案經理黃天奇表示,個案受新莊、蘆洲、五股、三重、泰山等地居民青睞,甚至也有士林北投一帶居民詢問。中德建設在成泰路三段推出的「世界馥」,基地位置就位在五股精華路段凌雲路到工商路之間,有重劃區的整齊街廓,同時鄰近成熟生活機能的舊市區,且價格平實,目前五股洲子洋周邊新案每坪33-35萬元,中古社區每坪24-27萬元,買新成屋價差不大。

現場專案黃天奇表示,目前五股是大台北最適合小資族移居地區,區內五股洲子洋為新穎重劃區「世界馥」基地面積705坪,規劃A、B雙棟地上14樓、地下4樓產品,設計單層6戶,共134戶住家與5戶店面,住家規劃15-36坪,目前主推15-30坪,規劃有15-16坪的1+1房、25-27坪的2房,30、35-36坪的3房。地址:新北市五股區成泰路三段282號,洽詢電話:(02)8292-7000。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者李先鳳花蓮縣30日電)橫跨花蓮溪的箭瑛大橋老舊、安全性堪慮,花蓮縣政府計畫改建,並獲中央補助,今天各單位會勘。 鳳林鎮長蕭文龍表示,早日動工改建、民眾安全回家,讓橋旁張箭、鄧玉瑛兩位老師的紀念銅像更具意義。 連接鳳林鎮與193縣道的箭瑛大橋,源於民國67年張箭、鄧玉瑛兩位老師為了到學校上課,冒險涉溪殉職,當時擔任行政院長的蔣經國深受感動而下令興建。 落成使用近40年後,單一車道的箭瑛大橋已老舊不堪,不僅橋墩裸露、鋼筋外露,橋梁伸縮縫也嚴重破損,已被列為危橋。 花蓮縣建設處表示,箭瑛大橋改建經費約新台幣4.88億元,完成後將是一座長960公尺、寬9公尺的新橋。水利署第九河川局、交通部公路總局已分別匡列新橋、引道補助款。 蕭文龍說,箭瑛大橋肩負聯繫省道台9線與縣道193線的重任,是山興里民眾往來鳳林鎮的主要通道,每每遇到颱風豪雨造成花蓮溪水暴漲,大家就非常擔心箭瑛大橋能不能夠撐過去。 九河局秘書張欽澤指出,水利署非常重視箭瑛大橋改建工程,從104年度開始分年匡列補助預算,合計1.17億元,希望能助箭瑛大橋早日改建成功。 公路總局引道工程部分補助約1億元工程預算。 根據箭瑛大橋新橋計畫,完工後將有雙向混合車道,屆時民眾行經箭瑛大橋再也不用開到避車彎會車了。1050930

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

銀行小額信貸利率【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

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(中央社記者顏伶如波特蘭21日專電)波特蘭一名婦人停在自家門口的速霸陸轎車10月下旬被偷,監視器拍到有人把車開走。隔天車子卻回歸原處,還附有道歉紙條與30美元,解釋「偷車」純屬認錯車的烏龍一場。 波特蘭居民哈濟(Erin Hatzi)將車子「遭竊」的事件分享在臉書,並上傳「偷車賊」的親筆道歉紙條,引起網友熱烈討論與媒體報導。 10月25日晚間,哈濟停放在自家門口的速霸陸(Subaru)轎車遭竊。監視器錄影帶畫面顯示,一名婦人直接打開車門,進入駕駛座之後,停留了幾分鐘才把車開走。 哈濟事後接受媒體訪問時表示,那名「偷車賊」的行為看起來有點不尋常,因為「一般偷車賊應該不會進到車子裡面之後,還慢條斯理停留2、3分鐘不動,何況位置就在車主的家門口。」 驚覺車子被偷,哈濟向警方報案。不過,隔天下午,她的車子卻被1名婦人開回來停放原處,車子裡放著手寫紙條和30美元現金。 紙條寫道:「哈囉,很抱歉我偷了你的車子。我把我的車鑰匙拿給朋友,請她到胡士托街7802號門口,幫忙把我的紅色速霸陸車子開回來,結果她卻開了你的車。我一直到今天上午才發現,我說『這不是我的車。』這裡是一些汽油錢,這起事件對你造成驚嚇與氣憤,我由衷表示道歉。」 紙條末尾留下姓名與電話,表示願意接受車主進一步詢問,「對於這個錯誤,非常非常對不起。」 哈濟說,向警方詢問之後發現,某些舊款速霸陸的車輛,車鑰匙有時候是可以互通的。根據警方調查,原本受到請託應該被開走的紅色速霸陸車輛,一直都停放在距離哈濟住家約一條街的距離。 她在訪問中說,整個事件的經過非常不可思議,「好像劇本寫得很爛的搞笑劇情,不會有人相信,因為實在太愚蠢,而且不合邏輯。但它就發生了。」 哈濟說,這起事件雖然頗為尷尬,所幸最後在各方都滿意的情況下得以圓滿解決。 這起事件在社群網站與新聞網站留言版引起熱烈迴響。不少網友紛紛留言表示,同樣發生過類似搞錯車子的混淆狀況。有網友指出,1960年代的通用(GM)汽車就有過同樣狀況,也有網友說母親曾在1980年代把自家的道奇(Dodge)廂型車跟別人家的車子混淆,用車鑰匙開門坐入別人的車子。1051122



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(中央社記者楊明珠橫濱10日專電)日本橫濱僑界今天舉行中華民國雙十國慶典禮及遊行,吸引成千上萬遊客觀賞。駐日代表謝長廷籲僑胞不分顏色、黨派,要團結一致讓中華民國可永續生存。 國慶典禮在橫濱中華學院操場舉行,由橫濱華僑總會會長羅鴻健主持,中華民國駐日代表謝長廷、副代表張仁久、橫濱辦事處處長粘信士等官員、旅日僑團代表及日本各界親善友好團體代表等參加。 橫濱華僑總會會長羅鴻健致詞時表示,今年1月蔡英文女士當選中華民國第14任總統,中華民國是個自由民主的國家,這也是實現國父孫中山先生自由、平等、博愛以及民有、民治、民享的志願,橫濱華僑熱愛中華民國。 羅鴻健說,孫中山先生在廣州起義後來到橫濱,以橫濱為基地,1911年辛亥革命,推翻滿清政府,成立了亞洲第一個民主共和國。 謝長廷在致詞時先以中文表示,駐日代表處和華僑也是命運共同體,大家應該互相團結,不分顏色、不分黨派。 謝長廷說:「中華民國一路走來,大家都說非常地艱辛,患難興邦。希望未來有50年、100年,我們走得很順利,愈走腳步愈快、愈大,能夠在世界上生存、發展、讓大家都有面子。」 他還以日文致詞表示,今年5月台灣政權輪替,蔡總統就任,非常重視對日本的關係,任命他擔任駐日代表。目前台日之間各領域保持很好的關係。他期盼,以這友好關係為基礎,今後要更加強化台日的連帶感,將此傳給下一代。 謝長廷被問到對蔡英文總統今天的國慶演說看法時,指著現場張燈結彩喜洋洋的景象說:「總統講的重點是,希望對岸要承認中華民國的存在。你看,這中華民國是存在的嘛。」 他還說,中華民國的建國是比對岸中華人民共和國還早,不要因為政治的關係,或者是堅持,把大家的感情、把對於這種生命,還有親情的尊重給破壞掉了。 謝長廷再度提到中國大陸阻止台灣參與本屆國際民航組織(ICAO)大會一事。他強調,事情不應因政治的問題而不顧旅客的安全,會引起人民反感的,會適得其反的。 他說:「呼籲中國大陸應該正視中華民國的存在,因為過去幾十年,兩岸走向不同的道路,發展出不同的社會制度,應該互相尊重、交流、學習,而非互相打壓、杯葛,讓外國看笑話。」 橫濱僑界今天也在中華街舉行盛大的國慶遊行,包括國旗隊、雙十國慶小姐車、舞龍舞獅、舞蹈等約30隊。遊客夾道歡迎,有以色列來的女觀光客拿著中華民國小國旗用英文道賀:「Happy Birthday.」,還請求謝長廷同意她加入遊行隊伍。1051010

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(中央社記者黃兆平紐約15日專電)已故台灣新浪潮電影名導演楊德昌經典作品「恐怖份子」,將在21至27日於紐約布魯克林音樂學院玫瑰戲院特映一週,這是「恐」片1986年台灣上映以來,首次在紐約商業映演。 「恐怖份子」也是玫瑰戲院(BAM Rose Cinemas)今年3月放映「牯嶺街少年殺人事件」後,播放的第2部楊德昌作品。文化部駐紐約台北文化中心參與協辦。 「恐怖份子」由香港小姐繆騫人、李立群、金士傑等主演,描述80年代的台灣,一群不相干的都市陌生人,在偶然情況下交會發生一連串意外悲劇。 楊德昌以複雜的敘事結構及都市空間隱喻,剖析現代都會人的自私、人際疏離以及生命的偶然與虛實,他對當代都會的深刻觀察,使本片成為國際影壇經典之作,曾獲盧卡諾影展、義大利貝沙洛影展、亞太影展等多項國際影展肯定。 上海出生的楊德昌,成長於台北,在美國取得電機工程碩士學位,擔任7年電腦工程師後返台開啟電影生涯。他與侯孝賢、蔡明亮等人並列為台灣電影新浪潮重要代表人物。 楊德昌主要作品包括「海灘的一天」、「獨立時代」、「牯嶺街少年殺人事件」等,2000年並以「一一」榮獲坎城影展最佳導演獎,為首位獲得此獎的台灣導演。 2007年病逝後,楊德昌的作品漸受美國影壇注目,紐約林肯中心電影協會及紐約現代藝術博物館(MoMA)曾為他舉辦專題回顧展。1051016



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(中央社記者王靖怡台北7日電)「田中央工作群」主持建築師黃聲遠6日在芬蘭為「Making Places」歐洲巡迴特展首站揭幕,以超越國界的建築普世價值,讓芬蘭與台灣「東西交會」。 「Making Places」是台灣建築界首度前進歐洲的巡迴特展,黃聲遠6日在芬蘭著名阿爾瓦阿爾托博物館(Alvar Aalto Museum)為特展首站揭幕致詞,以「你(芬蘭人)感受到我(台灣人)的溫度,我則感受到你的理性」,形容「建築」這項共同語言。 造訪芬蘭對黃聲遠是美夢成真,他說,芬蘭位於寒帶,台灣地處亞熱帶,但雙方擁有一些共通性,都各自位在歐亞大陸與大國的邊緣角落,且不是所處區域中最忙碌的國家,生活步調有餘裕。 黃聲遠表示,芬蘭人習於在安靜、沉穩環境思考的特質,讓他深有所悟;相對地,觀展的芬蘭建築界對田中央作品的在地關懷與其散發的溫暖,留下深刻印象。 例如宜蘭市「光大巷再生案」,田中央建築師挨家挨戶與各住戶溝通,終於讓居民同意改良步道鋪面、種樹種花等社區總體營造行動,與會的芬蘭專家直言在國際建築界實在非常少見。 田中央聯合建築師事務所歐洲巡迴特展「MakingPlaces」6日至11月20日在芬蘭展出,之後將巡迴到愛沙尼亞、捷克、西班牙等地。1051007

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第51屆電視金鐘獎頒獎典禮10月8日將登場,21日搶先宣布搖滾歌手伍佰(圖)將擔任表演嘉賓,以「雙面對決」為表演概念,準備國、台語歌單。(三立提供)中央社記者王靖怡傳真105年9月21日

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所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如第一銀行生活費貸款何找到最低的房貸利率銀行】



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房貸銀行利率主要看兩個重點

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(中央社記者蔡怡杼台北17日電)「以房養老」逆向抵押貸款業務推出屆滿週年,迄今有7家銀行開辦,承作件數超過1000件,平均每件貸款金額約新台幣500萬元,以合作金庫銀行最積極。 台灣不少民眾把一生積蓄都壓在房子上,因而陷入「窮得只剩下房子」,因應老年化、少子化社會來臨,目前已有7家銀行開辦「以房養老」逆向抵押貸款,實現民眾透過把房子抵押給銀行,定期向銀行領取「退休金」。 截至105年10月底,已有7家銀行辦理逆向抵押貸款業務,包含合作金庫銀行、土地銀行、華南銀行、台灣中小企業銀行、第一銀行、台灣銀行以及中國信託銀行,其中,中國信託為民營業者中唯一開辦者。 銀行局副局長莊琇媛表示,目前 7家開辦商業型逆向抵押貸款業務的銀行,截至10月底,共承作了1060件,案件主要集中都會區,平均每件核貸金額約500萬元。就銀行來看,以合作金庫銀行最積極,承作了456件,第二、三依序為土銀、華銀。 商業型逆向抵押貸款自104年11月由合作金庫搶先開辦,迄今已承作1060件,核貸額度為新台幣53.26億元,合作金庫承作456件、26.1億元,土銀有287件、13.02億元,華銀有249件、9.41億元。 此外,因應政府推動都市更新,金融監督管理委員會主秘蘇郁卿表示,銀行在都更過程中可作為資金提供者、管理者的角色,提供必要的資金協助。

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持有身心障礙手冊的民眾停車時經常遇到身心障礙專用停車位,被不具使用資格的車輛佔據,民眾為此向立委陳情。立法院今天(21號)三讀通過「停車場法」部分條文修正案,民眾隨意亂停身心障礙停車位,最高可罰新台幣一千兩百元,停車場業者如果沒有通報警方或主管機關,最高也可處三千六百元罰鍰。不過,停車場法主管的是路外停車場,也就是停車場業者經營、專供停車的停車場,如果是大賣場、百貨公司、超商等商家提供的免費停車位,則不在此限。



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中國大陸前外交官沙祖康日前在一場研討會談到中美關係時回憶,他曾與美方就對前總統陳水扁政府相關議題辯論,當時他稱「在台灣當局宣布獨立那一刻,中國人民解放軍就會降臨台灣」。

陸委會對此表示,陸方個別人士的意見,陸委會不予評論。現階段兩岸情勢與前總統陳水扁執政時期並非相同,陸委會將持續關注中共對台政策與作為,並會妥為應處。

陸委會說,自五二○以來,政府在兩岸政策主張、法律規範及相關作為措施等均持續展現維護兩岸關係和平穩定發展的最大善意與彈性,且堅定一貫。政府認為,雙方有責任共同發揮智慧與耐心,努力透過善意的溝通與和平的方式化解分歧,這才是務實面對兩岸關係的重要關鍵。

港媒中評社報導,沙祖康廿八日出席卡內基國際和平基金會舉辦的「理解中國核思維」研討會時說,他與美國駐聯合國日內瓦辦事處代表凱文?莫雷曾在日內瓦有過一次爭辯。

他稱,當時莫雷談到美國對前總統陳水扁政府的支持。沙祖康說,「你們在這方面一定要謹慎,這是中國的底線,別觸碰,中國會不惜代價做自己的事情」。

他又稱,「在台灣當局宣布獨立那一刻,中國人民解放軍就會降臨台灣,因為我們沒有選擇」。



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(中央社記者王靖怡台北7日電)「田中央工作群」主持建築師黃聲遠6日在芬蘭為「Making Places」歐洲巡迴特展首站揭幕,以超越國界的建築普世價值,讓芬蘭與台灣「東西交會」。 「Making Places」是台灣建築界首度前進歐洲的巡迴特展,黃聲遠6日在芬蘭著名阿爾瓦阿爾托博物館(Alvar Aalto Museum)為特展首站揭幕致詞,以「你(芬蘭人)感受到我(台灣人)的溫度,我則感受到你的理性」,形容「建築」這項共同語言。 造訪芬蘭對黃聲遠是美夢成真,他說,芬蘭位於寒帶,台灣地處亞熱帶,但雙方擁有一些共通性,都各自位在歐亞大陸與大國的邊緣角落,且不是所處區域中最忙碌的國家,生活步調有餘裕。 黃聲遠表示,芬蘭人習於在安靜、沉穩環境思考的特質,讓他深有所悟;相對地,觀展的芬蘭建築界對田中央作品的在地關懷與其散發的溫暖,留下深刻印象。 例如宜蘭市「光大巷再生案」,田中央建築師挨家挨戶與各住戶溝通,終於讓居民同意改良步道鋪面、種樹種花等社區總體營造行動,與會的芬蘭專家直言在國際建築界實在非常少見。 田中央聯合建築師事務所歐洲巡迴特展「MakingPlaces」6日至11月20日在芬蘭展出,之後將巡迴到愛沙尼亞、捷克、西班牙等地。1051007

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況

現金週轉天期

現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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由於海峽兩岸的政治分歧長期未獲解決,國際社會在兩岸之間選邊站的結果,便是台灣的國際活動空間遭到嚴重限縮,所以台灣欲改善自己的國際處境,就唯有從兩岸關係著手一途。 月初,中國國民黨主席洪秀柱在與中共中央總書記習近平的會談中,重申台灣對於國際活動空間的需求。習近平脫稿回應說,台灣的國際空間源自一個中國,有一個中國,就有國際空間;沒有一個中國,就沒有國際空間。此話直接了當也很坦率地指出了問題的核心,非常值得台灣各界深思。 國際冷戰時期,兩岸均堅持一個中國,但是互爭中國的代表權。台灣節節敗退,直到冷戰結束後,仍無法改善自己的國際活動空間。2005年國共兩黨正式和解,時任中國國民黨主席連戰向時任中共中央總書記胡錦濤陳述了台灣需要國際空間,隨後雙方在共同發佈的五項願景之一即是:「促進協商台灣民眾關心的參與國際活動的問題。...包括優先討論參與世界衛生組織活動的問題。」 當時因執政的民進黨拒不接受九二共識,兩岸溝通管道中斷,也就無法展開相關協商。2008年國民黨執政後,兩岸在九二共識基礎上良性互動,台灣自此年年以中華台北名義出席世界衛生大會WHA,兌現了連胡五項願景之一。民進黨卻批判國民黨政府視大陸為宗主國,極為諷刺的是,今年民進黨政府反而在被WHA加註一個中國的條件下,派員出席,證明了國民黨原先作法的正確性。 不僅如此,2013年國民黨政府又以中華台北出席世界民航組織ICAO會議,今年民進黨政府因拒承認九二共識,使得台灣被排除在ICAO之外。而原本台灣有機會在與大陸形成默契後出席國際刑警組織年度會議,也因民進黨政府否定九二共識而告破滅。 在兩岸協商管道崩塌及無法良性互動的形勢下,明年台灣對 WHA的擔心已非是否加註一個中國,而是恐怕連出席的機會都沒有。至於邦交國能否維持現有的二十二個,也大有問題,因為在失去九二共識作為政治基礎後,大陸很可能不再顧及台灣執政者的感受而接受台灣邦交國提出的建交要求。 因此,和冷戰時期不同的是,「求一中原則之同、存一中涵義之異」的九二共識,反而成為台灣開啟國際活動空間的鑰匙;丟棄了這把鑰匙,意圖悖離國際社會都認同的一個中國,只會造成台灣的國際處境在好不容易近年才重現曙光後,又走回黑暗。 【中央網路報】

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(中央社記者唐佩君台北6日電)德國駐台代表歐博哲今晚表示,在台北慶祝德國統一紀念日是具體鞏固德台關係的行動,而自由民主的精神將德國與台灣連繫在一起。 德國在台協會今晚舉辦2016年德國統一紀念日慶祝晚會,國安會秘書長吳釗燮及外交部次長吳志中、駐華使節及各界人士共約500人出席。 歐博哲表示,每年德國統一紀念日這一天總讓人回憶起1990年10月3日德國的再度統一。前東德的人民成功脫離了共產主義的獨裁統治,德國的再度統一也為全歐洲在和平與民主下共同成長拉開序幕。 特別的是,今年德國不萊梅邦是晚會共同主辦單位,不萊梅邦經濟部部長根特(Martin Gunthner) 率領不萊梅代表團出席。 歐博哲表示,今年首次有德國邦政府能共同擔任主辦單位,歡慶德國統一紀念日晚會,對此非常榮幸,而擁有德國第二大港的不萊梅邦與台灣的經貿關係十分密切,因此晚會不僅紀念26年前德國再度的統一,更是具體鞏固德台關係,尤其是不萊梅邦與台灣的聯繫。 此外,歐博哲先前表示,慶祝德國國慶日,自由及民主的精神、尊重人權與開放的社會,已將德國與台灣連繫在一起。德國與台灣在貿易、經濟、科學及科技已建立緊密的關係,且雙方所享有共同的價值觀,將更深耕人心。1051006



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