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201704150209萬科H股今日掛牌香港 樂觀看待白銀時代



內容來自sina新聞

萬科H股今日掛牌香港 樂觀看待白銀時代

  6月25日上午9:30,隨著香港聯交所的上市鑼聲敲響,萬科B轉H方案終於修成正果。上市21年的萬科B股成為歷史,轉板後的股票將以H股的形式在香港聯交所上市交易,股票代碼"2202.HK",股票簡稱"萬科企業"。

  萬科轉板方案自公佈以來一直備受市場關註。此次萬科登陸H股市場,在顯著改善原B股投資者交易環境的同時,也為萬科全面對接國際資本市場提供瞭契機。這也是繼2013年首次進軍海外市場後,萬科在國際化戰略上的又一重大舉措。

  此次上市的萬科H股股票總數為1,314,955,468股,占萬科總股本的比例為11.94%。按上市首日開盤價13.66港幣計算,萬科H股市值約179.6億港幣。



 H股提供更大平臺

  1993年,萬科發行4500萬股B股,成為深交所上市的首批B股企業之一,股票代碼"2002"。

  B股對於萬科早期發展曾經起到重要作用。正是通過發行B股,萬科得以接觸到境外資本市場更先進的治理理念和管理經驗,為公司之後的良性發展打下基礎。

  但隨著萬科成長為全球最大的住宅開發企業,H股市場體現出更大的吸引力。

  萬科董事會主席王石表示,2014年是萬科第四個十年發展期的開端,香港作為國際金融中心,相信將為萬科下一個十年的發展提供更高的起點。

  萬科總裁鬱亮也指出,H股的成功上市,是萬科和投資者共同的期盼。相比B股市場,H股市場在資源配置、市場影響力和成交狀況方面有明顯優勢,在香港上市,將讓更多的境外投資者認識萬科,瞭解萬科,為公司今後有效利用境外資源創造更有利的條件。



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201704150207順德開發商押寶 金九銀十



內容來自sina新聞

順德開發商押寶 金九銀十



開發商將大部分項目的開賣時間選在"金九銀十"期間。

  21個項目日前取得預售許可證4270套新房源將入市預售總面積近60萬平方米

  文/記者吳佳、占豪劍

  圖/記者龍成通

  高端大氣空中別墅、一線江景樓王單位、壓軸超值臻品、溫馨限價房項目......在即將殺到的"金九銀十",順德樓市將呈現出"眾多項目一擁而上"的新景象。

  根據順德區商品房交易信息網,從7月1日至8月19日,順德區21個項目取得瞭預售許可證,共有4270套新房源入市,預售總面積近60萬平方米。

  記者走訪發現,大部分項目將開賣時間定在"金九銀十"。雖然這一傳統樓市旺季還未到,但開發商已"摩拳擦掌",紛紛做好瞭推貨搶灘的準備。而新一輪樓市"激戰"即將上演。

  業內人士指出,"金九銀十"供應增加,將使得樓市成交有所沖高,樓市價格也有小幅上升之勢。

  動態

  21項目取得預售證4270套新房入市

  昨日,記者從順德區商品房交易信息網獲悉,從7月1日至8月19日,順德區21個項目取得瞭預售許可證,共有4270套新房源入市,預售總面積近60萬平方米。

  從市場情況看,已有項目開賣,但大部分項目將開賣時間選在"金九銀十"期間。盡管近幾周,樓市成交量表現平平,但各開發商已在"摩拳擦掌",積極為即將到來的樓市旺季備戰,也已推出各類營銷暖場活動,例如開放樣板房、

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201704150206限購取消滿月濟南樓市波瀾不驚 房地產走向不明



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限購取消滿月濟南樓市波瀾不驚 房地產走向不明

  限購取消滿月,山東濟南樓市波瀾不驚



  房地產市場走向不確定給地方發展轉型帶來壓力

  7月10日山東濟南全面取消實施瞭三年多的樓市"限購"政策以來,除瞭最初幾天住宅網簽量有大幅上升外,很快便回調到正常狀態。人們擔心的政策取消後量價齊漲甚至房價報復性反彈的局面並沒有出現。

  究其原因,除瞭消費者越來越理性外,被不斷調控的房地產市場開始逐步回歸市場本身也是重要因素。此外,一直執行的"限貸"政策,以及國傢力推的"定向降準"和"微刺激"等政策,正極力把資金血液註入實體經濟,房地產市場不再是超發貨幣的"蓄水池"。

  從長期看,房地產市場的健康穩定發展更有利於整個經濟的增長,但同時也給地方經濟發展方式轉型帶來瞭新的壓力。

  限購取消利好迅速消化

  8月8日,濟南市歷山路與文化東路路口,一傢位於經十東路奧體中心對面樓盤的促銷員,不停地把促銷廣告往行人手裡塞。促銷廣告上,"一套不留大清盤、一波新品大放送"的廣告語頗具誘惑力,而"到訪有禮、購房有禮、退房有禮"的承諾,更是顯出開發商的"謙恭"。

  濟南限購政策全面取消之初,不少人擔心的量價齊漲甚至房價報復性反彈的局面不但沒有出現,反而帶來的利好這麼快就被市場消化,讓不少濟南房地產業內人士感到意外。濟南住宅與房地產信息網上的網簽數字也與此高度吻合:7月10日,在限購放開的當天,濟南新建商品住宅網簽量一下子攀至577套。在此後的一周多時間內,維持在每天四五百套的網簽量。這也使得整個7月份濟南新建商品住宅的網簽量達到9300多套,創下瞭單月網簽量的高峰,但很快就回調到正常狀態。

  縱觀7月份的網簽情況,呈現兩頭低、中間高的特點。網簽高位多集中在10日

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201704150205長沙縣今年將增公共租賃住房2600套



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長沙縣今年將增公共租賃住房2600套

  5月2日,記者從長沙縣住房保障工作領導小組瞭解到,今年長沙縣住房保障工作目標任務為3911套(戶),其中新增公共租賃住房2600套,城市棚戶區改造1000戶,發放廉租住房租賃補貼總戶數311戶。記者顏宇東

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-04/08533000882.shtml

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201704150204專傢我國房地產高增長時代已結束 市場分化加劇_1



內容來自sina新聞

專傢我國房地產高增長時代已結束 市場分化加劇

  第十二屆中國企業發展高層論壇參會學者認為---



  我國房地產市場分化加劇

  "房"無疑是當下牽動最多人的熱門話題。老百姓關心房價漲落,地方政府關心土地出讓收入,開發商關心市場未來走勢。

  在國務院發展研究中心企業研究所主辦的第十二屆中國企業發展高層論壇上,國研中心市場研究所所長任興洲、住房和城鄉建設部研究中心主任秦虹、保利房地產集團副總經理劉平等我國房地產市場研究領域的重量級專傢和業界人士對2014年房地產市場走向做出研判。專傢認為,我國房地產市場高速增長時代已結束,市場分化在加劇,以北京為代表的一線城市房價還有上漲空間,而三四線城市房地產市場存在風險。

  政府應重視調控的針對性

  對於今後中國房地產市場的走勢存在著兩種截然不同的觀點。一種觀點認為,2014年中國房地產市場將依然火爆,房價將繼續大幅上漲,還有人認為2014將是中國房地產轉折之年,房地產積聚的風險將集中爆發,甚至有崩盤的危險。

  對此,國務院發展研究中心市場研究所所長任興洲認為,當前各城市房地產出現明顯分化的趨勢,尤其是三四線城市存在潛在風險,"有的城市去庫存化周期拉長到14-16個月,存在產能過剩的風險,另一方面它們還不得不拍賣土地保持財政平衡,這個過程蘊含瞭巨大風險。"

  任興洲指出,當前中國房地產市場呈現五方面新的階段性特征。

  第一,住房存量顯著增大,已達到相當規模。"2012

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