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宜蘭縣地價及標準地價評議委員會今(13)日完成107年公告土地現值、公告地價評議,評議結果公告土地現值平均調降0.22%、公告地價平均調降42.07%,其中非建地(以農地為大宗,包含林班地等)調降64%。

宜蘭縣政府表示,105年公告地價,採建地(應稅地)占一般正常交易價格比例11%,與非建地(含免稅地)占一般正常交易價格比例30%調整,因此出現調幅百分比不一的情形。今年進行檢討,經提交「宜蘭縣地價及標準地價評議委員會」同意回歸評價機制,依合理反應市價方向調整,以占一般正常交易價格相同百分比均衡調整,同時考量民眾納稅負擔,合理調整公告地價,其中非建地 (含免稅地)以占一般正常交易價格11%調整,所以今年降幅較大,平均調降64%。

縣府表示,平均地權條例修法後,公告地價從每3年調整1次,改為每2年調整1次,107年重新調整公告地價。調整後之107年公告地價,為107年及108年地價稅課稅稅基,於107年及108年11月份開徵時適用之。

縣府地政處表示,宜蘭縣近年地價因國道5號與周邊路網交通便利,縮短北部地區往返時間,加上多項整體開發案持續推動,生活機能與便利程度提高,土地交易價格上漲多年後,漲幅已漸趨平緩,今(106)年調查發現,全縣土地交易價格較去年平均下跌-0.22%(其中建地平均1.37%、非建地平均-2.39%)。而107年公告土地現值、公告地價調整主要係參考今年社會經濟狀況與民眾稅賦負擔能力,適度反應一般正常交易價格變動。

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