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中新網上海新聞4月24日電(記者於俊)以“租時代 寓未來”為主題的2018年上海首屆房屋租賃行業發展高峰論壇24日舉行。來自政府部門、經濟學界、品牌企業、金融機構、租賃業內等人士各抒己見,探討發揮行業優勢,解密發展租房市場“路線圖”。

福卡智庫首席經濟學傢王德培教授解碼樓市,他從宏觀經濟、貨幣政策、樓市走勢等多角度,分析預測上海及全國的租房市場發展方向。

上海首屆房屋租賃發展論壇解密租房市場“路線圖”

多傢租賃平臺、長租機構認為,租賃市場尚處於不成熟的探索性發展階段,從建設到運營必須依托更多市場力量。品牌公寓需提高產品質量、豐富服務類別以增強競爭力;全行業引入專業化、規模化的企業經營,才能提升租房體驗、降低租房成本。

據論壇披露:隨著政府近年來的強力引導,市場迎來政策紅利,中國住房租賃市場強勢啟動。金融機構、房屋開發及經紀企業、創投資本等紛紛加碼佈局,特別是長租公寓領域的全產業鏈體系正在形成。有機構預估,2030年的中國住房租賃市場規模逾4萬億元。市場潛力巨大,城市化進程所致的流動人口居住問題日益凸顯,小業主、專業租賃機構面臨諸多新挑戰,諸如出租房屋設備不齊全、房型過大、租金過高、租期不穩定、租客租房支付周期過長、破壞房屋結構和設備等問題均易觸發各類安全隱患和糾紛。

論壇期間,地產優傢、相寓、自如、青客、微領地、魔方、世聯晟曜、源淶國際八傢機構獲頒上海房屋租賃專業委員會初創會員台中西區月子中心評價單位的榮譽稱號。該委員會於去年初成立,旨在加快形成行業性規范、推動建立行業自律與誠信體系建設、提供行業基礎教育培訓、引導行業多元化差異化發展。未來,該專傢委員會將充分發揮平臺和橋梁作用,助力上海住房租賃市場的健康繁榮發展。(完)

論壇上,上海市房屋管理局、上海市公積金管理中心、上海市房屋狀況中心相關負責人,分別圍繞近期租賃市場政策、住房公積金租賃提取集中辦理情況以及剛剛上線的上海市住房租賃公共服務平臺,全面解讀市場的發展現狀、創新實踐和未來趨勢。

在4月24日舉行的2018年上海首屆房屋租賃行業發展高峰論壇上,地產優傢、台中西屯區月子中心相寓、自如、青客、微領地、魔方、世聯晟曜、源淶國際八傢機構獲頒上海房屋租賃專業委員會初創會員單位榮譽稱號。

論壇由上海市房屋管理局、中國房地產業協會流通專業委員會指導,上海市房地產經紀行業協會等主辦。

巨大的市場發展空間,引得越來越多的房企與金融機構涉足長租公寓項目投資建設和金融支付創新,搶占租賃市場份額。建設銀行、中國銀行、農商銀行等披露,已佈局住房租賃業務試點,或攜手中介機構推行“一站式”金融服務,或針對性開發住房租賃貸款,搭建更多的業務服務平臺。

就此,上海住房租賃市場提速明顯。2017年7月4日,首次推出“租賃住宅用地”;8月土地實行“商改租”,變向增加住宅租賃用地;今年3月,上海住房租賃公共服務平臺上線試運行,從房源發佈、實名認證、合同網簽等基本功能入手,為社會提供租賃服務資訊……以增加供應、完善服務等措施積極推動住房租賃市場的發展,樓市由以往的售賣一條路逐漸拓展為“租購並舉”的雙軌制。

註:請在轉載文章內容時務必註明出處! 編輯:於俊

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