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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  該項目副總經理鄒雙喜曾表示:"禧瑞都天禧項目所處地塊為CBD核心區最後一塊住宅用地,要將該地塊的價值發揮到最大,就需要將天禧打造成真正能代表中國頂級物業水平的產品,滿足財富金字塔尖的人群對收藏級宜居住宅的需求。"據悉,禧瑞都天禧是在2013年下半年開始推出的,規劃設計上采用半閉合型規劃,在CBD這樣寸土寸金的地方,天禧還打造瞭3萬平米的私傢園林,以營造居住的舒適感。在戶型設計上,則采用CBD核心區唯一的400平米南北通透大戶型設計,18米的超大尺度開窗,讓居住者可以將都會繁華盡收眼底。在精裝配置上也采用國際一線奢侈品牌,物業服務上則采用仲量聯行的五星級禮制服務。

2014京高端住宅供應增加價格漲幅達17%



  新浪樂居訊債務整合代辦公司安全嗎 從限購、限售到臨近年底的"4萬元"預售管制紅線,去年盡管針對高端市場的行政調控措施從未放松,但依然未能抑制住京城豪宅市場的價格漲勢。曾有相關機構統計,2013年11月,北京報價在5萬元/平米以上的公寓豪宅市場成交均價達到57537元/平米,相比1月份漲幅高達17%。進入2014年,一批被限售的樓盤將入市,去年的一批地王項目也將推盤,供應加大,但業內人士潮州鎮農地貸款率利最低銀行比較判斷核心區豪宅的價格漲勢難擋。



 京城豪宅漲幅超普宅

  數據顯示,2013年在房價漲幅超過20%的一線城市中,北京、上海和深圳三個城市的新建住宅均價已經超過3萬元/平米。從北京的情況來看,豪宅的價格門檻已經從過去的4萬元/平米上升至6萬元/平米,頂級豪宅的價格門檻則上升至10萬元/平米,總價門檻飆升至4000-5000萬元之上。

  "高端物業價格在今年的高漲幅,一方面與房地產銷售形勢整體向好、房價普漲的基礎有關,另一方面,地價的飆升也是一個重要的拉力。"亞豪機構副總經理高姍表示。以北京東三環沿線的高端住宅項目為例,在融創農展館地王拍出後,高端市場價格隨之被大幅抬升,不少在售項目紛紛漲水林鄉農地貸款價,漲價幅度至少都在15-20%以上,單價紛紛突破10萬元大關。

  "高端客群的基數雖然在不斷擴大,但是其在整體購房群體的占比仍然是穩定的。而在地價倒逼下,未來豪宅項目數量將不斷增加,高端市場競爭也將加劇。對於處於主力銷售期的高端項目而言,如果沒有強力的價值支撐,大幅漲價有可能導致銷售趨緩,從而加大企業資金壓力。"高姍進一步分析認為。

  核心區豪宅更具價值支撐

  隨著2013年底設定的"4萬元"紅線逐漸放開,必然會出現高端項目紮堆入市的局面。在此情況下,什麼樣的高端住宅項目更具保值增值潛力?

  對此,專業人士分析認為,城市核心區豪宅顯然更具有優勢。首先,核心區位的稀缺性,以及其所涵蓋的資源、圈層優勢,將成為核心區豪宅價值穩步提升的強大支撐,這是新興豪宅板塊所不可比擬的。正如中國豪宅研究院院長朱曉紅在《中國頂級城市豪宅價值標準》發佈會上所言:"豪宅更強調出生地,強調依附的城市資源以及配套資源的中心度和核心度。城市豪宅價值體系的核心內容便是區位,區位所承載的城市資源、人文資源等的稀缺性決定著項目的價值,這也是頂級城市豪宅隻會出現在中心城市的核心區的原因所在。"

  具體到北京來看,CBD核心區、朝陽公園板塊以及萬柳、西山板塊等區位顯然更具競爭優勢。以CBD核心區為例,它不僅是外資金融機構、世界500強企業、跨國公司總部的商務使館區,更聚集瞭中國80%以上的國際傳媒機構。其所聚集的高端圈層資源以及高端生活氛圍是其他區域無法能力的。而目前該區域的供應也很有限,在售的僅首創置業開發的樓王產品禧瑞都天禧,可售貨量原本一共僅57套,目前尚餘30餘套。

內容來自sina新聞

  "一個真正頂級的豪宅產品價值等於城市加地段加產品,加服務加品牌,加文化,加升值,這些因素綜合發力,將會使頂級豪宅產品具備超越房地產產品屬性之外的收藏價值,在中國的一線城市已然出現這樣的產品。"朱曉紅表示。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-06/13202567829.shtml

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