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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  隨著阿裡巴巴更新招股書,穩步推進上市,華爾街投資者熱情持續高漲。美國評級機構晨星(Morningstar)的報告稱,阿裡上市估值將會超2200億美元,預計融資規模達260億美元。將超過中國農業銀行,成為有史以來最大規模IPO。高雄借貸信貸年息信貸利率

  香港金發局前日發表《定位香港為國際首選的首次公開招股中心》報告,建議在對股東提供適度保障的前提下,容許公司以不同的法律架構上市,當中仿效倫敦分設不同市場類別,建議成立專為較高風險上市公司而設的"專業板"。這被外界視為給阿裡度身訂造。無獨有偶,財經及庫務局長陳傢強此前亦開腔附和金發局,首次在公開場合表示支持吸納非"同股同權"的企業來港上市。陳傢強說,要吸引不同企業架構的新股上市的具體做法如何,是否采用不同板塊等要經過市場討論。但港交所主席周松崗表示,香港講究規矩及法治,到港上市的公司要依據現行規則。

香港欲引阿裡赴港做第二上市地 港交所否認

  羊城晚報訊記者林曦報道:前日有消息稱,港交所正與阿裡巴巴集團接洽,將邀請阿裡選擇香港為第二上市地。前日晚間,港交所方面否認瞭這一說法。香港交易所主席周松崗表示,阿裡巴巴仍未在美國上市,現在談論第二上市言之尚早,而港交所也未與對方商討第二上市問題。香港交易所行政總裁李小加也表示,港交所未就再邀請阿裡巴巴來港作第二上市進行討論。對此阿裡方面不做評論。

內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-27/09404248844.shtml

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