201704260145彌陀區二胎房貸是什麼意思 婦女創業貸款 高雄哪裡可以土地貸款

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每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

鹿強中國資金的投入是美國樓市復蘇的強心劑

  對於之前"中國人一元抄底底特律樓市"的輿論熱潮,鹿強說,很多東西都是以訛傳訛。"實際上,底特律的房子沒人敢買,給你一塊錢你都不敢買。底特律治安不好,你買來自己不敢住,出租出去沒人租。底特律基本上都是危房,你一塊錢買下來,還要再花幾十萬重新裝修,你這投資得虧多大,我認為是十分不值當的。在美國投資,地點非常重要。"鹿強說。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-09/08202528863.shtml

  2013中國最佳商業城市 遼寧占四席沈陽排名20

  房產大咖冬交會搶收 香車美女加優惠打響品牌之戰

內容來自sina新聞

  12月首場土地秀現養老社區 合眾人壽一口氣拿7塊地



  沈上周銷冠回歸住宅華潤置地橡樹灣 五聯商業廣場售罄

  "這幾年美國房地產行業稍微好轉,實際上最重要的因素是中國資金的投入給美國樓市註入瞭一針強心劑。不管是住宅地產還是商業地產,中國到美國的投資都越來越大。但由於兩國體制、文化差異等原因,投資美國還是有風險的。"美國華人社團聯合會主席鹿強這樣告訴中國經濟網記者。

  沈陽平均房租每月932元 全國排第12名

  沈陽二套房首付提高至65% 外地人在沈買房門檻提高

  精彩推薦:

  鹿強在第九次全國歸僑僑眷代表大會期間表示,這新城鄉房貸幾年全球經濟低迷,中國的表現一枝獨秀,美國經濟已經低迷瞭好幾年,一直說要復蘇,可是到目前為止,復如何跟銀行談房屋貸款~信用不良也能貸嗎蘇跡象仍不明顯,或者說是非常慢,可能這種情況還要持續一段時間。

  他告訴中國經濟網記者,這幾年美國房地產的情況稍微好轉,最重要的因素是中國資金的投入。基本上像洛杉磯地區很多的大型酒店,都悄悄轉移瞭雇主,被很多中國企業買瞭下來。中國企業到美國投資,最明顯的障礙可能就是兩國文化的不同,帶來傳統和現代管理方面的碰撞。比如中國人去投資酒店,很多都是買下擁有權,不敢動用經營權,原有的體制完全保留,基本上是美國人在管理,中方不介入,原因一是覺得對美國不瞭解,還有一種就是文化的差別,不想把一個美國式的企業改造成一個中國式的企業。

  11月沈陽房價環比上漲0.31% 漲幅遼寧排行第七

  他還介紹說,底特律汽車城的破產,一方面是美國整體經濟形勢的縮影,一方面是因為日本在另外一個地方新建瞭一個汽車城,這也是美國汽車工業被日本汽車工業打敗的表現之一。

  鹿強告訴中國經濟網記者,日本人在美國賣的大部分汽車產品都是美國當地制造,汽車城搬傢也是搬向成本較低的地方。"底特律的工會保護主義非常厲害。當你請工人的時候,工人必須要加入工會,工會會跟企業提很高的條件。而其他地方這種成本就沒那麼高。"鹿強說。







  沈明年推廣裝配式建築 三環內20%以上住宅搭積木

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