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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

選取指標:地均GDP、工業企業總資產貢獻率和全社會勞動生產率

從2011~2014年經濟發展指數的年均增長率來看,盤錦、朝陽和營口的經濟發展指數年均增長率居全省前三位,阜新、鞍山、錦州和鐵嶺的經濟發展指數年均增長率居全省末四位。

遼寧省14個城市綜合評價 看哪市發展最快

朝陽24.11420.71424.21324.9227.113

從2011~2014年發展基礎指數的年均增長率來看,前三位是阜新、朝陽和葫蘆島,遼西北地區後發優勢逐漸顯現;沈陽、大連、鞍山和鐵嶺的發展基礎指數年均增長率排在末四位,經濟發展基礎提升比較緩慢,其中基數規模逐年增大是一個原因。

撫順73.3572.7990.3547.110

從各指標來看,與上年相比,人均基本公共服務支出除瞭錦州和盤錦,其餘12個市均有不同程度增加。

於曉琳處長表示,對各市經濟發展水平的評價,是從各市發展基礎、發展結構、發展速度、發展效率四個方面進行。

大連、沈陽、鞍山

分項:發展速度

丹東81.0488.6460.38103.31

分項:發展基礎

撫順84125

選取指標:萬人擁有科技人員數

選取指標:第三產業增加值比重、城市化率、城鄉居民收入占GDP比重、外貿進出口依存度

盤錦59.9397.7316.31412.0770.03

阜新29.31229.21138.61044.5117.414

營口7876

從整體評價結果來看,大連、沈陽、盤錦排在全省前三位,經濟發展水平比較高;葫蘆島、阜新、鐵嶺和朝陽排在末四位。

大連1241

指數排名:前三:大連、沈陽、盤錦;末四:阜新、葫蘆島、鐵嶺、朝陽

指數排名:前三:大連、沈陽和鞍山;末四:鐵嶺、葫蘆島、朝陽和丹東

創新發展篇

沈陽89.8363.411126.6367.83

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-22/08335963825593408866030.shtml

萬人擁有醫師數沈陽是朝陽2.5倍



遼寧省信息中心經濟預測處處長於曉琳表示,2011年以來,我省發展面臨的環境發生深刻變化,各市發展的綜合水平由快速提升向平穩提高轉變,逐漸呈現瞭新的常態化、階段性特征。

各市適齡勞動力中壢區民間二胎借貸人口比重普遍低於上年

指數位次指數位次指數位次指數位次

指數排名:前三:大連、沈陽、葫蘆島;末四:遼陽、鐵嶺、朝陽、盤錦

從2011~2014年社會公平與就業指數的年均增長率來看,葫蘆島、錦州和撫順的社會公平與就業指數年均增長率居全省前三位;遼陽、鞍山、沈陽和大連的社會公平與就業指數年均增長率排在末四位。

遼寧省信息中心副主任薑健力指出,從2014年評價結果來看 :綜合對比,大連、沈陽、盤錦居全省前三位,屬於第一集團;本溪、鞍山、營口、遼陽、撫順、丹東和錦州居全省第4~10位,屬於第二集團;阜新、鐵嶺、朝陽和葫蘆島居全省第11~14位,屬於第三集團。

鞍山3753

從各指標來看,大連、沈陽除瞭適齡勞動力人口比重以外的其他指標均處於全省前列,而鐵嶺、朝陽和葫蘆島各指標排名均靠後。值得註意的是,各市人均GDP的差距呈現逐年縮小的趨勢,但增長速度均比上年明顯回落;各市適齡勞動力人口比重普遍低於上年,且有加速下降趨勢。

阜新52.01354.61246.81056.96

鐵嶺、朝陽、營口經濟發展結構調整較快

指標選取:人均GDP、人均儲蓄、交通網密度、適齡勞動力人口比重、互聯網普及率

從評價結果來看,大連、沈陽和鞍山排在全省前三位,創新發展水平較高。



近日,遼寧省信息中心發佈瞭《2014年遼寧各市區域發展綜合評價報告》,對省內14個城市的經濟發展、社會發展、創新發展狀況進行瞭點評。

大連108.2190.81147.4169.72

與2013年評價結果相比,丹東提升瞭6個位次,撫順和朝陽均提升瞭3個位次,沈陽下降瞭3個位次,其它各市的相對位次變化不大。

2013年,全省R&D經費支出占GDP比重為1.65%,比上年提高0.1個百分點。14個市中,僅本溪、沈陽和遼陽的R&D經費支出占GDP比重超過全省平均水平。其中,本溪的R&D經費支出占GDP比重最高,達2.53%,鐵嶺最低,為0.25%。

丹東1491314

指數排名:前三:大連、盤錦和沈陽;末四:錦州、鞍山、鐵嶺、朝陽

遼寧省情專傢、中國民主建國會遼寧省委副主委王廣林認為,從目前情況看,遼寧經濟增速下滑的情況已經基本觸底,進入底部盤整期,進一步下滑的概率不大。但產業結構的調整需要一個過程,尤其是像遼寧這樣的重工業省份,如果沒有新一輪的經濟景氣周期配合,遼寧完成經濟結構轉型、重新迎來高速發展期或需要三年左右時間。

本報記者對《評價報告》進行瞭梳理。

鐵嶺和鞍山城鄉居民收入同比小幅上漲

錦州60.7973.7845.51166.74

社保覆蓋率隻有盤錦、本溪、大連和撫順超過全省平均水平,最高的仍是盤錦,達到75.2%,最低的是朝陽,為42.4%。

盤錦91.4264.910134.8259.05

遼寧省信息中心發佈14市綜合評價報告,對經濟、社會和創新發展情況排名

經濟發展水平前三:大連、沈陽、盤錦

地區經濟發展指數發展基礎發展結構發展速度發展效率

指數排名:前三:本溪、沈陽和遼陽;末四:阜新、撫順、丹東和鐵嶺

指數排名:前三:大連、鞍山、朝陽;末四:沈陽、阜新、本溪、葫蘆島

分項:公共服務與保障

萬人專任教師數僅沈陽、大連、阜新和盤錦4個市高於全省平均水平。

指數排名:前三:阜新、朝信貸房貸房屋信貸銀行有那些缺錢急用哪裡借錢信貸房貸陽、營口;末四:大連、鐵嶺、沈陽、鞍山

遼陽65.0774.1763.4754.88

營口70.3686.5666.7653.39

本溪61.6845.11395.5430.413

朝陽、丹東發展效率指數年均增長率較快

選取指標:研究與發展R&D經費支出與地區生產總值GDP比重

鐵嶺24.11321.51328.7123.71229.511

從2011~2014年社會資源與環境指數的年均增長率來看,丹東、錦州和撫順的社會資源與環境指數年均增長率居全省前三位,社會資源與環境狀況改善比較快;朝陽、營口、葫蘆島和遼陽的社會資源與環境指數年均增長率排在末四位,社會資源與環境狀況改善比較緩慢。

從2011~2014年社會發展指數的年均增長率來看,葫蘆島、錦州和丹東的社會發展指數年均增長率居全省前三位,社會進步比較快;遼陽、朝陽、鞍山和阜新的社會發展指數年均增長率居全省末四位,社會進步相對緩慢。

分項:創新投入

遼陽48.8771.2529.4119.5953.28

鞍山54.81190.7239.51229.014

選取指標:GDP增長率、城鄉居民收入增長率和公共財政預算收入增長率

鐵嶺56.81088.4529.91355.57

朝陽52.61290.3327.11440.611

葫蘆島42.41430.31455.8937.912

社會發展水平前三:大連、盤錦、沈陽

遼寧省信息中心經濟預測處經濟師路鳴介紹,對各市社會發展水平的對比評價,是從社會公平與就業、公共服務與保障、社會資源與環境三個方面進行。

從社會發展指數評價結果來看,大連、盤錦、沈陽排在全省前三位,社會發展水平較高;鞍山、朝陽、阜新和葫蘆島排在末四位,社會發展水平相對落後。

分項:發展結構

葫蘆島、錦州和撫順改善加速

分項:社會公平與就業

選取指標:城鄉居民人均收入比、城鎮登記失業率

指數排名:前三:沈陽、大連、盤錦;末四:鐵嶺、葫蘆島、朝陽、阜新

從各指標來看,與2010~2012年年均增速相比,各市GDP增長率普遍下降,降幅最大的是盤錦,下降瞭9.1個百分點,降幅最小的是沈陽,下降瞭3.1個百分點;城鄉居民收入增長率除瞭鐵嶺和鞍山有小幅上漲外,其餘各市全部下降,降幅最大的是葫蘆島,下降瞭5.5個百分點。

葫蘆島33.01123.01260.1311.7828.812

■專傢分析

營口57.1462.5756.0620.8363.75

從2011~2013年發展效率指數的年均增長率來看,前三位是朝陽、丹東和葫蘆島;大連、鞍山、撫順和錦州的發展效率指數年均增長率居全省末四位。

選取指標:人均基本公共服務支出、萬人擁有醫師數、萬人專任教師數和社保覆蓋率

丹東41.41044.4956.1520.0433.610

內容來自sina新聞

其中遼陽增長最快,增加瞭348.6萬元,增速11.5%。

萬人擁有醫師數各市相差較懸殊,2013年萬人擁有醫師數最多的沈陽是最少的朝陽的2.5倍。

社會發展篇

鞍山56.7570.2657.44-18.41465.74

丹東工業廢物利用率提高69.2%

分項:社會資源與環境

選取指標:單位GDP能耗、人均水資源量和工業固體廢物綜合利用率

指數排名:前三:丹東、大連、沈陽;末四:朝陽、葫蘆島、本溪、鞍山

從各指標來看,與上年相比,第三產業增加值比重除沈陽外,其他各市均有不同程度的提高;各市城鄉居民收入占GDP比重均有不同程度提高,鐵嶺最為搶眼,提升瞭2.2個百分點。

從各指標來看,人均水資源量僅丹東、本溪、撫順、鐵嶺和鞍山5個市超過全省平均水平。

有7個市的工業固體廢物綜合利用率比上年提高,其中,丹東提高69.2個百分點。

本溪55.5671.8449.179.11058.36

地區創新發展創新資創新投創新轉

指數位次源位次入位次化位次

沈陽2122

大連94.21133.6170.215.71199.92

2014年遼寧經濟發展分項指數及排名

遼寧完成經濟結構轉型或需三年

本溪45110

從2011~2014年發展速度指數的年均增長率來看,前三是阜新、撫順和朝陽;末四位是遼陽、沈陽、鐵嶺和鞍山。

錦州91188

指數位次指數位次指數位次指數位次指數位次

阜新1010117

遼陽6639

盤錦5364

鐵嶺13121411

朝陽1113913

葫蘆島12141012

創新發展水平前三:

全省三大集團以及14個市之間的經濟和社會發展綜合水平的差距在2012年以後呈逐步縮小態勢,兩級分化現象有所改觀。各市經濟和社會發展綜合水平的差距在逐漸縮小。

分項:創新資源

僅兩市超平均

指數排名:前三:沈陽、大連、盤錦;末四:錦州、鐵嶺、朝陽、葫蘆島

那麼,遼寧14個城市中,哪個城市經濟發展速度最快,哪個城市社會發展步伐最大?哪個城市的社會保障最好?哪個城市的創新發展獲得突破?做生意、辦企業、找工作去哪個城市機會最多?

2013年,全省萬人擁有科技人員65人,比上年增長5人,同比增長8.4%。14個市中,僅沈陽和大連的萬人擁有科技人員數超過全省平均水平。其中,沈陽的萬人擁有科技人員數最高,達139人,葫蘆島最低,為13人。與上年相比,有8個市的萬人擁有科技人員數有所增加,其中,營口增幅最大,達45.5%。

本溪投入高

地區社會發展指數社會公平與就業公共服務與保障社會資源與環境

沈陽86.22112.1263.121.913104.01

經濟發展篇

選取指標:萬人專利授權量

撫順47.7862.4842.2915.5646.99

2013年,全省萬人專利授權量為5件,同比增長2.2%。14個市中,僅沈陽、大連和鞍山的萬人專利授權量高於全省平均水平。其中,大連的萬人專利授權量最高,達12件,丹東最低,不到1件。與上年相比,9個市的萬人專利授權量均有所增加,其中,葫蘆島增長84.5%。

大連專利權多

分項:創新轉化





從2011~2014年發展結構指數的年均增長率來看,鐵嶺、朝陽和營口的發展結構指數年均增長率居全省前三位,經濟發展結構調整比較快;阜新、沈陽、撫順和大連的發展結構指數年均增長率排在末四位。

分項:發展效率

錦州44.5941.11045.9816.1555.87

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