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CNBC報導,地產顧問公司高緯環球(Cushman & Wa月老kefield)亞太區研究部董事總經理齊亞西塔(Sigrid Zialcita)預期,新加坡房市即將回春。



齊亞西塔指出新加坡政府近期放寬原先抑制房市過熱的部分措施,是她看好新加坡房市能扭轉過去幾年走弱的原因。



她說這確實能提高市場信心,因為已有不少人出來看房子,這會不斷激勵更多買家進場。不少專家也認為政府寬鬆房市管制,能刺激更多不動產買賣活動。不動產網站PropertyGuru執行長克利沙奈(Hari Krishnan)指出,首季待售不動產數量年增2%,其中光3月份就年增2.4%,反映房市有加快增溫跡象。儘管如此,房市增溫情況尚未反映在房價身上。因為首季整體私人住宅價格季跌0.5%,連續14季下跌。新加坡房價自2009年到2013年間飆漲逾60%,即使政府在2011年不斷祭出打房措施,也敵不過全球利率創新低和已開發國家不斷推出量化寬鬆措施所帶來的資金狂潮。根據德意志銀行資料,直到政府重手推出包括對買家祭出高達15%印花稅等手段,才終於讓房市從2013年第3季的頂峰開始回落,到2016年底為止累計下跌約11%。雖然花旗認為政府開始出手解除打房措施,房市可能會過度活躍,但不可否認會令市場突然「信心上升」。花旗指出,儘管潛在買家應該等政府解除更多打房措施,或發展商為應付政府設下的銷售期限而進一步讓利,但不少買家還是要搶進房市,就是害怕政府會改變態度而再次打房。專家表示,政府放寬買房限制,將有助自住客進場買房,並顯示出政府對自己已修補漏洞不讓投機客逃漏稅是感到有自信。目前外界正在觀察新加坡房市信心能回復至何種程度。(工商時報)



CNBC報導,地產顧問公司高緯環球(Cushman & Wakefield)亞太區研究部董事總經理齊亞西塔(Sigrid Zialcita)預期,新加坡房市即將回春。



齊亞西塔指出新加坡政府近期放寬原先抑制房市過熱的部分措施,是她看好新加坡房市能扭轉過去幾年走弱的原因。



她說這確實能提高市場信心,因為已有不少人出來看房子,這會不斷激勵更多買家進場。不少專家也認為政府寬鬆房市管制,能刺激更多不動產買賣活動。不動產網站PropertyGuru執行長克利沙奈(Hari Krishnan)指出,首季待售不動產數量年增2%,其中光3月份就年增2.4%,反映房市有加快增溫跡象。儘管如此,房市增溫情況尚未反映在房價身上。因為首季整體私人住宅價格季跌0.5%,連續14季下跌。新加坡房價自2009年到2013年間飆漲逾60%,即使政府在2011年不斷祭出打房措施,也敵不過全球利率創新低和已開發國家不斷推出量化寬鬆措施所帶來的資金狂潮。根據德意志銀行資料,直到政府重手推出包括對買家祭出高達15%印花稅等手段,才終於讓房市從2013年第3季的頂峰開始回落,到2016年底為止累計下跌約11%。雖然花旗認為政府開始出手解除打房措施,房市可能會過度活躍,但不可否認會令市場突然「信心上升」。花旗指出,儘管潛在買家應該等政府解除更多打房措施,或發展商為應付政府設下的銷售期限而進一步讓利,但不少買家還是要搶進房市,就是害怕政府會改變態度而再次打房。專家表示,政府放寬買房限制,將有助自住客進場買房,並顯示出政府對自己已修補漏洞不讓投機客逃漏稅是感到有自信。目前外界正在觀察新加坡房市信心能回復至何種程度。(工商時報)



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